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中古

プリオーレ御影山の手

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6177
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プリオーレ御影山の手の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:156件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約86万円/坪 賃料:約5154円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.22％
偏差値ランキング

神戸市灘区
548物件中の順位

プリオーレ御影山の手の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／御影駅 徒歩18分
    阪急神戸本線／六甲駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『御影駅』　阪急神戸本線　
    『六甲駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区土山町7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高羽小学校

  • 中学校区域

    鷹匠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「コープこうべ」約1200m ●「土山町南公園」約220m ●「六甲病院」約640m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プリオーレ御影山の手の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 プリオーレ御影山の手C棟
プリオーレ御影山の手C棟
価格
1,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
78.4万円
専有面積
75.41m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

155万円 割安

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割安 プリオーレ御影山の手Ｃ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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123万円 割安

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割安 プリオーレ御影山の手C棟
プリオーレ御影山の手C棟
価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
86.7万円
専有面積
75.41m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
~50
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69万円 割安

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割安 プリオーレ御影山の手Ｂ棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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136万円 割安

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割安 プリオーレ御影山の手Ｂ棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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142万円 割安

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プリオーレ御影山の手
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プリオーレ御影山の手の【賃貸】物件情報

プリオーレ御影山の手Ｃ棟
プリオーレ御影山の手Ｃ棟
賃料(管理費)
12万円(1,100円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
73.74m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

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2024年8月 六甲駅

緋彩さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 少し歩けばJRにも阪神電鉄にも行ける。
電車が運休になっても、大阪方面にも三ノ宮方面にもアクセス出来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 学生の利用も多く、駅にはコンビニや書店、百均が有る
飲食店の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストア、パン屋、喫茶店も有る
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学生さんが多く見られるので、学校は多い。
駅にはエスカレーター、エレベーター共に設置されてる
治安
3 		メリット 閑静な所なので、比較的静か。
山の麓になる為、ハイキングする人の利用も有る
コストパフォーマンス
3 		メリット 住んで居ない為、家賃相場は分からないがコインパーキングの値段は高く感じられない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・237文字）

2022年1月 御影駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南側にある「YATSUDOKI」というお菓子屋さんのアップルパイが美味しくてたまに寄っ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り219文字）

2022年1月 御影駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南側にはコンビニや八百屋、パン屋などがあり、比較的、賑わっている。また、北側には最近街……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

2021年12月 六甲駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルにはスーパー、薬局、本屋、コンビニなど併設されており、便利。また大きな駅ではないので……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリオーレ御影山の手の偏差値

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偏差値

神戸市灘区ランキング

位
(548物件中)

神戸市灘区土山町ランキング

位
(9物件中)

御影駅ランキング

位
(278物件中)
六甲駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,916万円

推定相場坪単価86万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　10.9　～　12.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,897円～5,412円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.22％
価格帯別判定 i

プリオーレ御影山の手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,060 ～ 2,108万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,964 ～ 2,060万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,868 ～ 1,964万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,773 ～ 1,868万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,677 ～ 1,773万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市灘区 320位 / 420物件中
神戸市灘区土山町 8位 / 8物件中
御影駅 148位 / 182物件中
六甲駅 136位 / 222物件中

坪賃料ランキング

神戸市灘区 142位 / 184物件中
神戸市灘区土山町 3位 / 4物件中
御影駅 49位 / 75物件中
六甲駅 57位 / 85物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月12日終値) の日経平均株価は 36,819.09 円 となります。

何年後

予測価格：1,830～1,924万円

※中央値：1,877万円

予測坪単価：84万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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プリオーレ御影山の手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 7階 1SLDK 東
2 2025年2月 4階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
3 2024年10月 2025年1月 7階 3LDK 東
4 2024年10月 2025年1月 1階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
5 2024年9月 8階 3LDK 東
6 2024年8月 2024年9月 6階 1R+S 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション
7 2024年6月 2024年9月 8階 3LDK 東
8 2024年5月 8階 3LDK 東
9 2024年5月 2024年6月 7階 3LDK 東
10 2024年2月 2024年2月 6階 3LDK 東
11 2024年2月 2024年3月 1階 3LDK 東 角部屋
12 2023年12月 2023年12月 5階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション
13 2023年12月 2023年12月 6階 3LDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
14 2023年11月 2023年12月 6階 3LDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
15 2023年10月 2023年10月 5階 3LDK 東
16 2023年10月 2023年12月 5階 3LDK 東
17 2023年10月 2023年12月 1階 3LDK 東 角部屋
18 2023年9月 2023年10月 6階 3LDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
19 2023年8月 2023年9月 6階 3LDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
20 2023年6月 2024年3月 5階 3LDK 東 角部屋
21 2022年5月 2022年6月 5階 2SLDK 東
22 2022年5月 2022年6月 5階 2SLDK 東
23 2022年5月 2022年5月 6階 2SLDK 東
24 2022年4月 2022年5月 6階 2SLDK 東
25 2022年4月 2022年5月 6階 2SLDK 東
26 2022年4月 2022年5月 6階 2LDK 東 ルーフバルコニー
専用庭
27 2022年3月 2022年5月 5階 3LDK 東
28 2022年2月 2022年5月 6階 3LDK 東
29 2021年10月 2021年10月 6階 1SLDK 東
30 2021年5月 2021年6月 4階 2SLDK 北東
31 2020年12月 2021年2月 7階 2SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
32 2020年12月 2021年6月 3階 2LDK 東 角部屋
33 2020年11月 2020年11月 2階 2LDK 東 角部屋
34 2020年9月 2020年9月 1階 3LDK 東
35 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
36 2020年9月 2020年12月 2階 2LDK 東 角部屋
37 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
38 2020年9月 2020年10月 2階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム
39 2020年9月 2020年10月 2階 2LDK 東 角部屋
40 2020年8月 2020年8月 1階 3LDK 東
41 2020年8月 2020年10月 1階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム
42 2020年6月 2020年7月 2階 2SLDK 東 角部屋
43 2020年6月 2020年10月 1階 3LDK 東 角部屋
44 2020年6月 2020年7月 2階 3LDK 東 リフォーム
45 2020年5月 2020年6月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
46 2020年4月 2020年6月 2階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム
47 2020年3月 2020年3月 2階 3LDK 東
48 2020年2月 2020年4月 1階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
49 2019年11月 2020年1月 1階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
50 2019年7月 2019年9月 2階 2SLDK 東 角部屋
51 2019年7月 2020年1月 2階 3LDK 東 リフォーム
52 2019年7月 2019年10月 7階 2SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
53 2019年2月 2019年5月 8階 1SLDK 東 角部屋
54 2018年12月 2019年3月 1階 3LDK 東
55 2018年10月 2018年11月 6階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション
56 2018年10月 2019年4月 2階 3LDK 東 リフォーム
57 2018年10月 2018年10月 5階 2SLDK 東
58 2018年8月 2018年10月 4階 1SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
59 2018年8月 2018年10月 7階 1SLDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
60 2018年7月 2018年10月 6階 1SSLDK 東 リフォーム
61 2018年6月 2018年6月 3階 3LDK 東 リフォーム
62 2018年6月 2018年10月 1階 3LDK 東
63 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 東 リフォーム
64 2018年5月 2018年6月 3階 3LDK 東 リフォーム
65 2018年4月 2018年4月 4階 3LDK 東
66 2018年4月 2018年6月 5階 2SLDK 東
67 2018年3月 2018年5月 2階 3LDK 東 リフォーム
68 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 東 リフォーム
69 2018年3月 2018年3月 5階 2SLDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
70 2018年2月 2018年8月 4階 3LDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
71 2018年2月 2018年2月 4階 2SLDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
72 2018年2月 2018年4月 7階 1SLDK 東
73 2018年1月 2018年1月 5階 2SLDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
74 2018年1月 2018年1月 4階 2SLDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
75 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 東 角部屋
76 2017年12月 2017年12月 4階 2SLDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
77 2017年11月 2017年12月 5階 2SLDK 東 リフォーム
78 2017年10月 2018年3月 5階 2SLDK 東
79 2017年10月 2017年12月 4階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション
80 2017年10月 2017年10月 7階 1SLDK 東
81 2017年10月 2018年6月 1階 3LDK 東
82 2017年10月 2018年5月 3階 3LDK 東
83 2017年9月 2017年11月 2階 3LDK 東 リフォーム
84 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 東 角部屋
85 2017年9月 2018年1月 2階 3LDK 東 リフォーム
86 2017年8月 2017年11月 3階 3LDK 東 ルーフバルコニー
87 2017年7月 2017年7月 4階 2SLDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
88 2017年6月 2017年8月 6階 1LDK 東 ルーフバルコニー
89 2017年6月 2017年8月 4階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション
90 2017年5月 2017年10月 7階 1SLDK 東
91 2017年5月 2017年6月 4階 3LDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
92 2017年5月 2017年9月 5階 2SLDK 東 リフォーム
93 2017年5月 2017年6月 4階 3LDK 東 リフォーム
94 2017年5月 2017年12月 3階 2SLDK 東 リフォーム
95 2017年5月 2017年5月 6階 1LDK 東 ルーフバルコニー
96 2017年5月 2018年1月 4階 2SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
97 2017年5月 2017年6月 5階 3LDK 南東
98 2017年4月 2017年4月 3階 2SLDK 東 リフォーム
99 2017年3月 2017年6月 3階 3LDK 東 角部屋
100 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 東
101 2017年3月 2017年3月 2階 3LDK 東
102 2017年3月 2017年3月 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
103 2017年3月 2017年3月 4階 3LDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム
104 2017年3月 2017年4月 6階 1LDK 東
105 2017年2月 2017年5月 7階 1LDK 東
106 2017年2月 2017年4月 3階 3LDK 東 ルーフバルコニー
107 2017年1月 2017年1月 4階 2LDK 東
108 2017年1月 2017年1月 5階 2SLDK 東
109 2017年1月 2017年1月 3階 2SLDK 東 リフォーム
110 2017年1月 2017年1月 2階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム
111 2016年12月 2016年12月 4階 2LDK 東
112 2016年12月 2017年5月 6階 1LDK 東 リフォーム
113 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 東
114 2016年12月 2017年1月 3階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム
115 2016年12月 2016年12月 2階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム
116 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK 東
117 2016年12月 2016年12月 5階 2SLDK 東
118 2016年11月 2016年11月 2階 2SLDK 東 リフォーム
119 2016年11月 2016年11月 2階 2LDK 東 角部屋
120 2016年9月 2016年11月 3階 2SLDK 東
121 2016年9月 2016年10月 6階 2LDK 東
122 2016年9月 2016年9月 6階 1LDK 東 ルーフバルコニー
123 2016年8月 2016年8月 1階 3LDK 東 リフォーム
124 2016年7月 2016年10月 5階 2SLDK 東 ルーフバルコニー
125 2016年6月 2016年9月 3階 3LDK 東
126 2016年6月 2016年10月 6階 1LDK
127 2016年5月 2016年10月 2階 2LDK 東
128 2016年4月 2016年6月 3階 3LDK 東
129 2016年4月 2016年6月 3階 2SLDK 東
130 2016年3月 2016年4月 5階 1SLDK 東
131 2016年3月 2016年4月 6階 3LDK 東
132 2016年3月 2016年5月 5階 2SLDK 東 ルーフバルコニー
133 2016年2月 2016年3月 9階 1SLDK
134 2016年2月 2016年7月 1階 3LDK 東 リフォーム
135 2015年12月 2015年12月 9階 1SLDK 東
136 2015年12月 2015年12月 5階 3LDK 角部屋
137 2015年11月 2016年12月 1階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
138 2015年11月 2015年11月 5階 3LDK 東
139 2015年10月 2015年10月 5階 1SLDK 東
140 2015年9月 2015年9月 1階 3LDK 東
141 2015年9月 2015年9月 9階 1SLDK 東 ルーフバルコニー
142 2015年9月 2015年11月 5階 2SLDK 東
143 2015年8月 2015年9月 5階 1SLDK 東
144 2015年8月 2015年11月 1階 3LDK 東
145 2015年7月 2015年8月 4階 3LDK 東
146 2015年5月 2015年7月 5階 3SLDK 東
147 2015年2月 2015年3月 1階 3LDK 東
148 2015年1月 2015年3月 1階 2SLDK 東
149 2014年12月 2015年3月 5階 2SLDK 東
150 2014年9月 ー 5階 2SLDK 東
151 2014年6月 ー 7階 2SLDK 東
152 2014年5月 ー 2階 3LDK 東
153 2014年4月 ー 2階 3LDK 東
154 2013年10月 ー 4階 4LDK 東
155 2013年9月 ー 4階 4LDK 東
156 2013年6月 ー 4階 4LDK 東

…残り136件
平均 4階 74.09㎡ 25.77㎡ 1,920万円 ＠86万円 ＠26万円 11,674円
157円		 17,227円
232円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プリオーレ御影山の手の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プリオーレ御影山の手の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■神戸市灘区土山町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■御影駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.52～77.06㎡｜74.36㎡ 1,800万円｜80万円/坪
4階～5階 73.11～89.58㎡｜75.05㎡ 2,035万円｜90万円/坪
6階～7階 57.52～85.24㎡｜73.84㎡ 2,029万円｜91万円/坪
8階～9階 58.52～75.41㎡｜65.75㎡ 1,685万円｜85万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.11～73.11㎡｜73.11㎡ 1,800万円｜81万円/坪
東向き 57.52～89.58㎡｜74.29㎡ 1,925万円｜86万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 73.11～73.11㎡｜73.11㎡ 1,380万円｜62万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 4 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 4 14 56 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 50 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プリオーレ御影山の手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 4階 3LDK 73.11
2021年1月 4階 3LDK 東 73.11
2019年4月 1階 3LDK 東 76.73
2018年10月 1階 3LDK 東 76.73
2018年6月 4階 3LDK 西 76.18

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プリオーレ御影山の手の賃料相場

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  • ■プリオーレ御影山の手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■神戸市灘区土山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■御影駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 76.73～76.73㎡｜76.73㎡ 82,025円｜3,535円/坪
4階～5階 62.54～76.18㎡｜73.28㎡ 114,500円｜5,179円/坪
6階～7階 57.52～57.52㎡｜57.52㎡ 85,000円｜4,885円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ 120,000円｜5,270円/坪
東向き 62.54～76.73㎡｜73.58㎡ 104,372円｜4,725円/坪
西向き 57.52～76.18㎡｜71.51㎡ 102,250円｜4,737円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ホワイトビュー六甲

    住所 兵庫県神戸市灘区土山町7番45号
    最寄駅 阪急神戸本線 御影駅 徒歩18分
    築年月 1984年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1228
  • 中古

    プリオーレ御影山の手Ａ棟

    住所 兵庫県神戸市灘区土山町7番42号
    最寄駅 阪急神戸本線 御影駅 徒歩18分
    築年月 1997年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4385
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
  • 中古

    ジークレフ高羽

    ジークレフ高羽の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区土山町8番
    最寄駅 阪急神戸本線 御影駅 徒歩17分
    築年月 1989年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 121戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3451
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジークレフ高羽1番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ジークレフ高羽1番館     		1,980万円 86.1万円 75.98m² 3LDK 3階 南 159万円
    割安
    ネット公開物件
    ジークレフ高羽二番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ジークレフ高羽2番館
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ジークレフ高羽2番館     		2,238万円 92.6万円 79.87m² 3LDK 4階 南 138万円
    割安
    情報取得日:2025年03月07日
    ジークレフ高羽壱番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ジークレフ高羽壱番館     		2,730万円 91.3万円 98.79m² 4LDK 3階 南 59万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    ジークレフ高羽二番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年03月13日
    ネット公開物件
    ジークレフ高羽壱番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プリオーレ御影山の手Ｂ棟

    住所 兵庫県神戸市灘区土山町7番37号
    最寄駅 阪急神戸本線 御影駅 徒歩18分
    築年月 1997年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3998
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    プリオーレ御影山の手Ｂ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 226万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    プリオーレ御影山の手Ｂ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 221万円
    割安
  • 中古

    ジークレフ高羽一番館

    ジークレフ高羽一番館の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区土山町8番40号
    最寄駅 阪急神戸本線 御影駅 徒歩17分
    築年月 1988年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3867
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジークレフ高羽1番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ジークレフ高羽1番館     		1,980万円 86.1万円 75.98m² 3LDK 3階 南 159万円
    割安
    ジークレフ高羽1番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    ジークレフ高羽1番館     		2,730万円 91.3万円 98.79m² 4LDK 3階 南 65万円
    割安
    ネット公開物件
    ジークレフ高羽壱番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    サンパレス御影山手

    住所 兵庫県神戸市灘区土山町13番7号
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    築年数 1990年6月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 299
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    エリーナ御影山手

    エリーナ御影山手の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩17分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 667
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリーナ御影山手 A エリーナ御影山手 A 13万円
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    COCO HOUSE

    COCO HOUSEの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目22番22号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩21分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＣＯ　ＨＯＵＳＥ 1C ＣＯＣＯ　ＨＯＵＳＥ 1C 12万円
    (-円)    		 無 300,000円 66.97m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ロイヤルスパークル六甲II

    住所 兵庫県神戸市灘区寺口町
    交通 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩10分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 685
  • 賃貸

    エスポワール六甲

    エスポワール六甲の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区寺口町
    交通 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩13分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 769
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール六甲 エスポワール六甲 7.8万円
    (7,500円)    		 無 無 53.1m² 3DK 1階 南

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    アトラス六甲
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    所在地 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1（地番）
    交通 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩3分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 96戸
    専有面積 115.73㎡～115.73㎡
    間取り 2LDK＋DEN
    スコア 4.3
    投票数 20票
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    ワコーレ六甲ザレジデンス

    ワコーレ六甲ザレジデンス
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目16番（地番）
    交通 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    専有面積 67.50㎡～88.30㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
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    デュオヒルズ六甲道
    価格 5,500万円～8,998万円
    所在地 兵庫県神戸市灘区琵琶町三丁目31番地2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 62.46㎡～84.13㎡
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    スコア 4.1
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    ワコーレ六甲高羽公園
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    階建 地上5階建
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    スコア 4.0
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    ワコーレ六甲セレンテ

    ワコーレ六甲セレンテ
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    所在地 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目11番1の一部（地番）
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    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 29戸
    専有面積 53.88㎡～95.10㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 168

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