マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 8件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約157万円/坪
賃料:約9395円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.22% |
偏差値ランキング |
品川区 |
朝日プラザ中延の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/中延駅 徒歩6分
JR横須賀線/西大井駅 徒歩10分
東急池上線/荏原中延駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『荏原中延駅』 東急池上線
-
所在地(住所)
東京都品川区二葉4丁目25-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年11月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
上神明小学校
-
中学校区域
冨士見台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ビッグ・エー品川豊町店」約570m ●「原っぱ公園」約110m ●「セブンイレブン品川二葉4丁目店」約240m ●「ファミリーマート品川中延6丁目店」約360m ●「品川中延五郵便局」約510m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ中延の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全4件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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朝日プラザ中延の口コミ・評判
2022年2月
あさみさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中延駅、荏原町駅、西大井駅と3路線利用可能。特に荏原町駅は駅の周りに多くの飲食店があり、とても使い勝手が良いです。外食頻度が多い人にはとてもオススメ。スーパーも大小たくさんあるので(業務スーパーもあり)、主婦の方にもオススメ! |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中延駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店、東急ストア、商店街があるので利便性がとてもよいと感じます。商店街はアーケードがあるので雨の日でも濡れずに快適です。お店もいろいろあるので大抵の用事は事足ります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中延駅
スイッチさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東急大井町線、都営浅草線が通っており、色んな場所に行きやすい 通勤は大井町線を利用しているが、大混雑ということはない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 日常生活するのに困ることはない スーパー等は徒歩圏内にいくつもある 病院も徒歩圏内にたくさんある |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前や、駅付近でサクッとご飯食べる分には困ることはない |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育て世代ではないので詳しく分かりませんが、保育所や小学校、公園はあります |
治安 |
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メリット | 住んでる家付近で変な人を見たことがない 夜も静かで飲み帰りのうるさい人などもいない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安、立地を考えるとこれくらいの家賃帯は受け入れるべきだという納得感はある |
2024年6月 中延駅
りうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 浅草線と大井町線の2路線が利用できるので良いと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には商店街、コンビニ、ドラッグストアなど揃っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商店街の中、駅周辺とも様々なジャンルのお店が揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近所に保育園、小学校があるので利便性は良いと思う。 |
治安 |
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メリット | いい意味で賑やかな商店街なので、治安面の不安はない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交通面や駅周辺の充実度を考えると住みやすい町田と思う。 |
2023年12月 中延駅
しゃんそんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発の西馬込から近いので空いてる席がかなりあって、通勤時で座れる確率が高い。五反田まで二駅なのでそこまで行ければ山手線に乗り換えができるのでアクセスも良いです。改札までは遠くなくむしろ近いので急いでいる時は電車まであまり時間かからない印象です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 多数病院や、大きな商店街がありたくさんのお店が入っている為、散歩するだけでもかなり見て回れる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商店街があるので、昔からやっているようなコロッケが売ってたり、焼き鳥やお弁当屋さんが並んでいます。お気に入りは美味しいケーキ屋さんがあることです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校も近くにあるのか小さい子供などよく見かけます。公演も近くに二つほどあって、比較的静かな場所なので、生活しやすいです。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は比較的綺麗で、治安も悪くないです。夜もあまり酔っ払いがいることは少ないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃と利便性をみても比較的リーズナブルに値段です。住みやすいと感じます。 |
2023年3月 西大井駅
ともくんさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 静かな住宅街ですが、駅前にはチェーン店やコンビニ、ファストフード店、ドラッグストア等生活に必要なお店が揃っている。東京や新宿、横浜まで乗り換え無しで行けるのも利点です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 生活に必要なお店は揃っており、普段の生活では困らないと、思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にはチェーン店等が揃っている。コンビニやスーパーには困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くには私立学校がある等、教育施設も充実している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 落ち着いた街で治安も良い。住みやすい環境にあると思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 物件価格は高めだが、落ち着いた街で住みやすいと思う。大井町と比べるとお得だと思う。 |
朝日プラザ中延の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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品川区ランキング![]() ![]() (1633物件中) |
品川区二葉ランキング![]() ![]() (34物件中) |
中延駅ランキング![]() ![]() (119物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,651万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
朝日プラザ中延の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,775 ~ 1,816万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,693 ~ 1,775万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,610 ~ 1,693万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,527 ~ 1,610万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,445 ~ 1,527万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
品川区 | 1,222位 | / 1,236物件中 |
---|---|---|
品川区二葉 | 25位 | / 25物件中 |
中延駅 | 79位 | / 79物件中 |
西大井駅 | 91位 | / 94物件中 |
荏原中延駅 | 68位 | / 69物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 858位 | / 920物件中 |
---|---|---|
品川区二葉 | 16位 | / 16物件中 |
中延駅 | 50位 | / 53物件中 |
西大井駅 | 46位 | / 54物件中 |
荏原中延駅 | 48位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
朝日プラザ中延の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | ー | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年10月 | 2024年4月 | 2階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 33.11㎡ | 3.36㎡ | 1,682万円 | @169万円 | @51万円 | 11,592円 350円 |
3,010円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ中延の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■品川区二葉の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 32.9~33.75㎡|33.11㎡ | 1,682万円|168万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.9~32.9㎡|32.9㎡ | 1,690万円|169万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 32.9~33.75㎡|33.18㎡ | 1,680万円|167万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去6年間の中古販売価格内訳

朝日プラザ中延の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 2階 | 1DK | 北東 | 28.67 | ![]() |
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2021年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 57.35 | ![]() |
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2021年9月 | 4階 | 2DK | 北西 | 43.55 | ![]() |
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2019年12月 | 2階 | 1DK | 北東 | 28.67 | ![]() |
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2019年8月 | 4階 | 2DK | 北西 | 43.55 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ中延の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■品川区二葉の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 28.67~32.9㎡|30.08㎡ | 85,333円|9,370円/坪 |
3階~3階 | 48.6~48.6㎡|48.6㎡ | 145,000円|9,863円/坪 |
4階~4階 | 43.55~57.35㎡|47㎡ | 115,250円|8,110円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.6~57.35㎡|52.97㎡ | 142,500円|8,967円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 28.67~43.55㎡|36.81㎡ | 96,166円|8,747円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
