ライフプラザ大府桜木町１番館の外観
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ライフプラザ大府桜木町１番館の外観
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ライフプラザ大府桜木町１番館のエントランス
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ライフプラザ大府桜木町１番館のエントランス
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ライフプラザ大府桜木町１番館のその他
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ライフプラザ大府桜木町１番館のその他：その他
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ライフプラザ大府桜木町１番館のその他：セキュリティ
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ライフプラザ大府桜木町１番館のその他：ロビー
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ライフプラザ大府桜木町１番館のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約49万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大府市 |
ライフプラザ大府桜木町１番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄河和線／南加木屋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『南加木屋駅』 名鉄河和線
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所在地(住所)
愛知県大府市桜木町4丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大府市立吉田小学校
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中学校区域
大府市立大府南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフプラザ大府桜木町１番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライフプラザ大府桜木町１番館の【賃貸】物件情報
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ライフプラザ大府桜木町１番館の口コミ・評判
2015年1月
nicoriさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 名鉄南加木屋駅。徒歩20分くらい。急行がとまるので、本数がまぁまぁあるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 治安がよい。少し通りより入っているので静か。マンションの自治会がしっかりしているので対応が早い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 部屋への入り口が隣り合っていないので(隣り合っている場所も一部あり)プライベートが保たれる。管理会社の清掃が週2回あるのでいつもきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全室南向きなため１階以外はひあたりがよい。間取りが家族向けで生活しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車で7-8分くらいのところにアオキスーパー、半田街道まででれば飲食店なども多少ある。物価も安く、げんきの郷など産直もあり野菜、魚なども安く新鮮なものが買える。個人病院もたくさんあるし市民病院も現在改装中なので今後便利になりそう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校は東海市の三ツ池小学校、保育園は米田保育園。中学校から大府市の大府南中学。幼稚園は送迎バスが結構ある。小学校の評判もよく、学校の雰囲気もよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【南加木屋駅に対する口コミ】駅降りてすぐのところにバス停があるので駅降りてからの移動はしやすいです。駅周辺にはおかめ、カギヤスポーツ、東海マツダなどのお店があります。田舎の駅なので曜日や昼夜を問わずで人通りは少ないのでコロナ渦でも飛沫や接触などを気にせず利用しやすい駅かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南加木屋駅に対する口コミ】駅東に郵便局、銀行ATM、格安スーパー、百均、コンビニ、美容院。駅東には美味しいパン屋さんなどが揃っており、ここへ行くとほとんどの用事を済ませることができる。ラッシュ時は特急が止まる。日中も急行が止まる。駅西と駅東にそれぞれ改札がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 南加木屋駅
りるさん
11件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札から乗り場が近いためほとんど電車に間に合わないことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はかなり豊富で駅降りれば困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園、習い事を行う施設は割と近くにある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 改札全てに電子交通系マネーが通るので混雑したり移動する必要はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住宅は多い方。特にペットを飼ってる方も安心できる。 |
2022年10月 南加木屋駅
テムレイさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海市近辺で太田川に次ぐ規模の駅であり、ほぼ全ての電車が停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からおりてすぐスーパーやコンビニ、飲食店があるので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにコンビニや焼肉店があるのでなかなか嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺は新しいマンションや学校が整備されており便利だとおもいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は人がほぼ切れることなく行き交うので不安は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大都市から比較的住みやすい郊外なので金銭的にはありがたいです。 |
2021年10月 南加木屋駅
4.0
【メリット】 名古屋まで30分以内で着きます。
特急も止まり、ほどほどに繁華街より離れてるので……
2021年10月 南加木屋駅
4.0
【メリット】 小さい駅ですが、まわりに飲食店が立ち並び、賑やかに感じられます。近くに高校があるので、学生……
ライフプラザ大府桜木町１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大府市ランキング
 位(88物件中) |
大府市桜木町ランキング
位(4物件中) |
南加木屋駅ランキング
位(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,397万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,502 ～ 1,537万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,432 ～ 1,502万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,362 ～ 1,432万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,292 ～ 1,362万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,223 ～ 1,292万円 | 87.5～92.5％ |
ライフプラザ大府桜木町１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライフプラザ大府桜木町１番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 西 | ルーフバルコニー | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年10月 | 2017年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 90.17㎡ | 16.23㎡ | 1,452万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 11,687円 129円 |
8,100円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフプラザ大府桜木町１番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大府市桜木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大府市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南加木屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 92.22～92.22㎡｜92.22㎡ | 1,780万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 96.3～96.41㎡｜96.37㎡ | 1,340万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.78～87.22㎡｜84㎡ | 1,290万円｜51万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.78～96.41㎡｜89.49㎡ | 1,472万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 96.3～96.3㎡｜96.3㎡ | 1,270万円｜43万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
