| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
日神パレス中延の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／荏原中延駅 徒歩8分
都営浅草線／戸越駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『荏原中延駅』 東急池上線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区西中延1丁目5-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1987年7月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中延小学校
-
中学校区域
荏原平塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレス中延の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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日神パレス中延の口コミ・評判
2017年12月
inhousemadさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 南北線、大井町線、池上線、浅草線が使えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街です。中原街道から1本入るので、音はそんなに気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 地区年のわりには綺麗な方かと思います。管理人さんがよく掃除をしてくれていて、汚いと思ったことはないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 値段なりかと思います。分譲住宅なので壁は厚く隣の音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 武蔵小山商店街が近いので買い物に困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 小中学校は近いというメリットはありそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商店街が広がっており、お買い物に困りません。商店街も活気があり、下町の人情味のある店員さんが多いです。大きなスーパーも２つあるので、とにかく普段のお買い物に困ることはありません。また、五反田、新橋、押上、浅草などにも電車で１本で行けるため、交通の便が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 戸越銀座駅
ちかさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1つ先の駅に山手線の駅五反田駅あるので移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何といっても商店街があるの大きい買い物で不便を感じる事は全くなかった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しては全くの不便を感じないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには運動場のある学校もあるので安心して過ごせると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さを感じる事はないと思います。とても平和らしいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は休みだと思います。デザイナーズマンションに住んでいましたが、家賃が安かった。 |
2023年8月 荏原中延駅
KTAさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五反田まで3駅で行くことができ、山手線に乗り換えられるので、渋谷新宿などの都心部へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近いので、買い物には困りません。 スーパーやコンビニも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や個人店など美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターあり。 幼稚園や小学校も比較的近くに点在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅全体としては綺麗です。 駅前の交番もあり治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 僕の場合は駅近で家賃も安いのでとても満足しています。 |
2021年10月 戸越銀座駅
4.0
【メリット】 日本一と謳われる商店街が駅を挟んで広がっており、そのまま武蔵小山までも歩けますし、戸越公園……
2019年4月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 最寄り駅周辺は商店街があるため、夜に駅の周りを歩いても怖くありません。また、駅の造形がリニ……
日神パレス中延の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1634物件中) |
品川区西中延ランキング
位(25物件中) |
荏原中延駅ランキング
位(104物件中) |
日神パレス中延の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 2K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 2K | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 27.65㎡ | 5.14㎡ | 1,756万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 13,975円 483円 |
7,550円 261円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレス中延の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■品川区西中延の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
-
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■戸越銀座駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.26～35.52㎡｜29.17㎡ | 2,121万円｜224万円/坪 |
| 3階～3階 | 26～27.75㎡｜27.16㎡ | 1,593万円｜193万円/坪 |
| 4階～4階 | 24.56～24.56㎡｜24.56㎡ | 1,150万円｜154万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27.75～27.75㎡｜27.75㎡ | 1,395万円｜166万円/坪 |
| 西向き | 24.56～35.52㎡｜28.69㎡ | 2,136万円｜229万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.75～27.75㎡｜27.75㎡ | 1,750万円｜208万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレス中延の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 西 | 35.52 |  |
|
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| 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 35.52 | |
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|
| 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 35.23 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 27.75 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 西 | 35 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレス中延の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■品川区西中延の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■戸越銀座駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.26～35.52㎡｜28.86㎡ | 88,111円｜10,232円/坪 |
| 3階～3階 | 24.26～35.52㎡｜28.76㎡ | 86,000円｜9,973円/坪 |
| 4階～4階 | 24.56～35.09㎡｜28.58㎡ | 87,333円｜10,063円/坪 |
| 5階～5階 | 26～35.52㎡｜30.17㎡ | 93,666円｜10,227円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.09～35.52㎡｜35.3㎡ | 102,666円｜9,614円/坪 |
| 東向き | 27.75～27.75㎡｜27.75㎡ | 82,000円｜9,769円/坪 |
| 西向き | 24.26～35.52㎡｜27.68㎡ | 85,346円｜10,232円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 90,000円｜11,443円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
