メゾン青葉台６号棟の外観
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メゾン青葉台６号棟の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約19万円/坪 |
メゾン青葉台６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／姉ケ崎駅 バス8分
青葉台南バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『姉ケ崎駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県市原市青葉台2丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年12月
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総戸数
199戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
青葉台小学校
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中学校区域
姉崎東中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メゾン青葉台６号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】住宅街なので駅から家まで近かった。駅前にはケーキ屋さんやイトーヨーカドー、薬局もあるので日常生活には一切困らない。エレベーター、エスカレーターもあるので利用しやすい。駅前にバス停や自家用車のロータリーもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 姉ケ崎駅
やまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ### 快速の停車 多くは千葉駅止まりですが、一部総武線快速へ直通する電車が停車します。また、蘇我駅で京葉線の始発に乗り換えも可能です。 ### 主要駅・都心部へのアクセス - **東京駅**まで約58分（乗り換えなし） - **新宿駅**まで約2時間7分（乗り換え1回） - **池袋駅**まで約1時間48分（乗り換え1回） - **千葉駅**まで約23分（乗り換えなし） - **成田空港**まで約1時間25分（乗り換え1回）³ ### 混雑状況 通勤時間帯は混雑することがありますが、比較的快適に利用できる駅です。 ### 改札までの距離 改札口は駅の中心に位置しており、ホームからのアクセスも良好です。 ### 終電時刻 終電時刻は路線や曜日によって異なりますが、通常は23時台後半から0時台前半です。 ### 電車の本数 日中は1時間に約4本の電車が運行されています。 ### バスの運行状況 姉ヶ崎駅からは、いくつかのバス路線が運行されています。主な行き先には以下のような場所があります - **桜台団地** - **茅野** - **帝京大学医療センター** - **光風台駅** - **五井駅西口** - **青葉台グリーンタウン** - **市原緑園都市ターミナル** - **コストコ市原物流センター** バスの本数は路線によって異なりますが、一般的には1時間に1～2本程度の運行が多いです。 ### タクシー乗り場 東口、西口ともにタクシー乗り場があります。ただ、東口のほうがタクシーの来る確率は高いです。夜間は西口にタクシーが来ることはほぼありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはイトーヨーカドーがあり一通りの買い物はできます。病院としては、市原市立姉崎病院が救急対応しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 姉ヶ崎駅周辺にはさまざまな飲食店があります。以下はおすすめの飲食店の一部です ### レストラン・カフェ - **ナンハウス 姉崎店**: 本格的なインドカレーが楽しめるお店です。大きなナンが特徴で、おかわりも可能です。 - **イタリア市場 ラスペランザ**: イタリアンレストランで、パスタやピザが人気です。 - **コンディトライ ゴット**: ケーキや焼き菓子が美味しいカフェです。 ### ラーメン・中華 - **ラーメン 天一**: 竹岡式ラーメンが楽しめるお店で、地元で人気です。 - **中国菜家 明湘園 姉崎店**: 本格的な中華料理が楽しめるレストランです。 ### 居酒屋 - **焼肉バカ Yaホ！ 姉ヶ崎店**: A5ランクの黒毛和牛を食べ放題で楽しめる焼肉店です。 - **時代家**: 地元の野菜や肉を使った料理が楽しめる居酒屋です。 - **や台ずし 姉ヶ崎駅前町**: 寿司を中心とした居酒屋で、リーズナブルな価格で楽しめます。 ### ファミリーレストラン - **サイゼリヤ 市原姉崎店**: イタリアンファミリーレストランで、手軽にイタリア料理が楽しめます。 - **ガスト 姉ケ崎店**: ファミリーレストランで、幅広いメニューが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 姉ヶ崎駅周辺には様々な施設があります。 ### 幼稚園・保育園 - **姉ヶ崎幼稚園**: 自由保育を取り入れており、子供たちがのびのびと過ごせる環境です。 - **市原市立姉崎保育園**: 地元の公立保育園で、地域に根ざした保育を行っています。 ### 学校 - **市原市立姉崎小学校**: 駅から徒歩圏内にあり、地域の子供たちが通っています。 - **市原市立姉崎中学校**: 小学校と同様に駅から近く、通学に便利です。 ### 公園・遊び場 - **姉崎公園**: 広い芝生や遊具があり、子供たちが遊ぶのに最適です。 - **姉崎中央公園**: スポーツ施設も充実しており、家族で楽しめる場所です。 ### 駅の設備 - **多機能トイレ**: 姉ヶ崎駅にはベビーカーや車椅子が入れる広さの多機能トイレがあり、おむつ替えシートや手すりも設置されています。 - **エレベーター・スロープ**: 駅にはエレベーターとスロープが設置されており、バリアフリー対応がされています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ### 駅、駅周辺の綺麗さ - 駅周辺は比較的綺麗に保たれており、ゴミが散乱していることは少ないです。駅前には定期的に清掃が行われています。 ### 歓楽街の有無 - 姉ヶ崎駅周辺には歓楽街はありません。そのため、夜間も静かで落ち着いた雰囲気です。 ### 駅前に交番がある - 駅前には交番があり、警察の巡回も頻繁に行われているため、安心して過ごせます。 ### 昼と夜の違い - 昼間は通勤・通学の人々で賑わっていますが、夜間は静かで落ち着いた雰囲気です。特に治安が悪化することはありません。 ### 街灯の多さ - 駅周辺には街灯が多く設置されており、夜間も明るく安全です。 ### 酔っ払いが多いか - 駅周辺には居酒屋がいくつかありますが、酔っ払いが多くて騒がしいということはあまりありません。 姉ヶ崎駅周辺は、全体的に治安が良く、安心して暮らせる環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ### 物価 姉ヶ崎駅周辺の物価は、都心部に比べて比較的リーズナブルです。スーパーやコンビニの価格も手頃で、日常の買い物には困りません。 ### 家賃相場 - **ワンルーム**: 約4.66万円 - **1K**: 約4.68万円 - **1LDK**: 約5.76万円 - **2LDK**: 約6.79万円 - **3LDK**: 約8.09万円 家賃は都心部に比べてかなり抑えられており、コストパフォーマンスが高いです。 ### 利便性や住みやすさ 姉ヶ崎駅周辺は、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境が整っています。また、駅前には交番があり、治安も良好です。エレベーターやスロープも設置されており、バリアフリー対応もされています。 ### 総合評価 姉ヶ崎駅周辺は、物価や家賃が手頃でありながら、生活に必要な施設が充実しているため、コストパフォーマンスが非常に高いエリアと言えます。 |
2023年3月 姉ケ崎駅
Allenさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅はいつも混雑していなくて、使いやすいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニとスーパーがあり、そこそこ便利かと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋が割りと多くて、飲み会とかはやりやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段は多めですが、エレベーターなどの施設もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前すぐ交番がありまして、すごく安心です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安くて、人混みもないので、静かな暮らしはできます |
2022年6月 姉ケ崎駅
いくらさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五井、蘇我までひとつの電車で行けるので交通的には〇 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニや食事をするところはある。小さいながら古本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車で10分以内にある程度の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や中学校があり塾なども多く駅前にあるから |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の真横に交番があるので治安面はあまり問題は無い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心などと比べてもあきらかに土地が安い。 |
2022年4月 姉ケ崎駅
くろまめさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速、特急関わらず止まるので通勤の人は不便は無いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車があれば買い物や食事を取るのに不便はない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一応カフェや居酒屋が駅近にあるので簡単な食事には困らないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターはある 少しいけば小中学校はある |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いや変な人は少ない すぐ帰路につく人ばかり |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は隣の五井より安い。 駐車場料金も安い。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格234万円
推定相場坪単価19万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 252 ～ 258万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 240 ～ 252万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 228 ～ 240万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 217 ～ 228万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 205 ～ 217万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン青葉台６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン青葉台６号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3DK | |||||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 3K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3K | ||||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3K | ||||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3K | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 40.15㎡ | 5.7㎡ | 210万円 | ＠18万円 | ＠6万円 | 4,571円 113円 |
7,857円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン青葉台６号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■市原市青葉台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姉ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 41.06～41.06㎡｜41.06㎡ | 235万円｜19万円/坪 |
| 3階～3階 | 38.96～41.06㎡｜39.74㎡ | 198万円｜16万円/坪 |
| 4階～4階 | 38.96～41.06㎡｜40.36㎡ | 228万円｜18万円/坪 |
| 5階～5階 | 41.06～41.06㎡｜41.06㎡ | 200万円｜16万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.96～41.06㎡｜39.91㎡ | 197万円｜16万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
