| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
ローレルコート丹那ハイツＡパルク館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／県病院前駅 徒歩23分
広電皆実線／皆実町六丁目駅 徒歩25分
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利用可能路線
『県病院前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
『皆実町六丁目駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区丹那町66-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1994年11月
-
総戸数
85戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立楠那小学校
-
中学校区域
広島市立楠那中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローレルコート丹那ハイツＡパルク館の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 広島市で最も大きい駅なのでコンビニなどが充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街でありスーパーや病院が行き届いている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 珍しい三階建てのマンションでありデザインがおしゃれである。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | どの部屋でも太陽にあたるので洗濯物が乾きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 坂を下りるとスーパーや病院にすぐ行くことができるので利便性がよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 周辺に学校も多く存在し評判もいいので安心して登校することができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
みさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | すぐ横に広い公園（丹那第五公園）があり、子どもも遊びやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【皆実町六丁目駅に対する口コミ】家の窓から見えるくらい近くにある上都心部へのアクセスも良いです。電車は５分から７分くらい待てば来ますし、時間帯によって発着回数が少なくなるということもありません。また、駅周辺には大きなデパートやコンビニ、医療施設が集まっているので、生活するうえでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 皆実町六丁目駅
ひまわりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここの駅は市内中心部方面へ行きますが、同じ駅名で広島駅方面へ行く駅があり利便性が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、大型スーパー、ホームセンターなど充実してます。銀行、郵便局、県立広島病院、広大付属学校も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルでおいしいお好み焼きや焼き肉のお店がありよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や川沿いの遊歩道などもあり子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで10年以上居住していますが、近くに交番もあり深夜のコンビニ買い出しでも不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性、生活利便施設の充実、暮らし・子育て環境の充実、治安、などすべて満足度が高いと思います。 |
2023年10月 皆実町六丁目駅
あやかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ゆめタウン広島店の目の前の電停なので、公共交通機関で行くときには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南区役所やゆめタウン広島店など、南区を縦断する形で路線が敷かれているため、南区内を移動するときに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南区のカフェ巡りをするときに使いました。一つ一つの電停付近にたくさんカフェがあるので、カフェ巡りには使うとよいかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広大付属中学・高等学校のそばを通るので、よくそこの生徒さんが利用している印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通量の多いところを通るので、治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電停から徒歩10分以内で、一人暮らしをされる方向けの家賃の相場は６万円くらいです。 |
2022年2月 県病院前駅
4.0
【メリット】 私のお家が南区で中区に遊びに行く時やエステやマッサージに行く際によく使います。本数も10分……
2019年8月 皆実町六丁目駅
5.0
【メリット】 西広島行きに乗り換えが出来ます。周辺にゆめタウン広島とTSUTAYA皆実町店があり買い物に……
ローレルコート丹那ハイツＡパルク館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市南区ランキング
 位(284物件中) |
広島市南区丹那町ランキング
位(2物件中) |
県病院前駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,192万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,281 ～ 1,311万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,222 ～ 1,281万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,162 ～ 1,222万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,102 ～ 1,162万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,043 ～ 1,102万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート丹那ハイツＡパルク館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルコート丹那ハイツＡパルク館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2015年11月 | 2016年7月 | 1階 | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 68.5㎡ | 11.13㎡ | 1,300万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 4,106円 59円 |
9,053円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート丹那ハイツＡパルク館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市南区丹那町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■皆実町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.3～70.35㎡｜69.1㎡ | 1,308万円｜62万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.77～72.58㎡｜68.7㎡ | 1,280万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.3～67.3㎡｜67.3㎡ | 1,302万円｜64万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.77～72.58㎡｜68.63㎡ | 1,302万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
