| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約231万円/坪 賃料:約8075円/坪 利回り:約4.19％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
パークシティ溝の口Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1983年2月
-
総戸数
175戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
久本小学校
-
中学校区域
高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークシティ溝の口Ｂ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パークシティ溝の口Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パークシティ溝の口Ｂ棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【パークシティ溝の口Ｂ棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークシティ溝の口Ｂ棟の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅の目の前には、丸井やノクティといった大きなデパートがあり、また商店街には十字屋という安いスーパーや、ドン・キホーテ、イトーヨーカドーがあったりと、駅周辺でなんでもそろってしまう。 ムサシボールというボウリング・ゲームセンター等のアミューズメント施設や、少し足を伸ばせばラウンドワンもあったりと、遊ぶ場所にも困らない。 飲食店もかなりの数があり、居酒屋が充実している。 夜遅くまで開いている店が多いので、夜道が明るい。 駅前に、大きなバスターミナルがあり、行先も豊富。 総合高津中央病院、帝京退大学付属溝の口病院といった大きな総合病院やクリニック等、病院の種類も多い。 駅のそばに、区役所がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅からすぐに大型ショッピング施設があり、その周辺に飲食店やレジャースポットが密集している為、あまり歩くことなく、また、レトロな飲み屋街なども充実しているので昼から夜まで楽しむことができる。 駅周辺にはとにかく多くのジャンルの店舗がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵溝ノ口駅
MJさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスやタクシーは常に止まってる印象。そのため、交通利便性は良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋、雑貨屋などは近くにあるため、生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的な飲食店は揃っているので特に困る点はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内は広く、トイレも清潔に保たれている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で交番も近くにあるので治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高くなく、家賃相応の住みやすさでとても良い。 |
2024年8月 武蔵溝ノ口駅
yzzzyさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線と東急大井町線の2路線使用可能で急行が停車します。都心部へのアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイやノクティプラザと大規模商業や、リーズナブルな買い物ができるドン・キホーテなどもある為アパレルや雑貨などは豊富です。飲食店も充実しております。学校や病院も多数あり安心できるポイントです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しており、居酒屋やカフェも多数有ります。リーズナブルなお店も多く大学生などもよく見かけます。飲食店は種類も豊富なのでまず困る事はないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は多く、公園もたくさんあります。駅には多機能トイレやエレベーターがありバリアフリーです。施設の充実度も有り子育て中のファミリーでも暮らしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は多くの人がショッピングなど楽しんでおり、明るい雰囲気で良いです。交番も有り夜でも多少人通りが多く街灯も多い為女性でも安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスの良さなどから考えると、家賃相場や土地の価格は安い方であり費用対効果も良いと感じます。独身の方やファミリー層だけでなく大学生などにもお勧めできます。 |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 東急に乗り換えもできるので、都内に出やすい。日用品の買い物であれば、溝の口でも十分に、満足……
2019年12月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 溝の口駅は、東急田園都市線、大井町線、JR南武線が乗り入れるターミナル駅です。各方面へ移動……
パークシティ溝の口Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区久本ランキング
位(51物件中) |
溝の口駅ランキング
位(456物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,376万円
推定相場坪単価231万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,779 ～ 5,913万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,510 ～ 5,779万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,241 ～ 5,510万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,972 ～ 5,241万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,704 ～ 4,972万円 | 87.5～92.5％ |
パークシティ溝の口Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 174位 | / 453物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区久本 | 32位 | / 41物件中 |
| 溝の口駅 | 125位 | / 296物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市高津区 | 95位 | / 152物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区久本 | 16位 | / 20物件中 |
| 溝の口駅 | 54位 | / 92物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークシティ溝の口Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年12月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 13階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年10月 | 13階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 84.79㎡ | 10.51㎡ | 4,908万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 9,081円 107円 |
18,616円 219円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークシティ溝の口Ｂ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市高津区久本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.8～101.4㎡｜84.17㎡ | 4,932万円｜194万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.8～89.71㎡｜85.4㎡ | 5,456万円｜210万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.8～78.36㎡｜77.19㎡ | 4,615万円｜198万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ | 4,880万円｜210万円/坪 |
| 13階～15階 | 76.8～128.14㎡｜91.7㎡ | 4,803万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.8～128.14㎡｜84.79㎡ | 4,908万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークシティ溝の口Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 78.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 78.36 | |
|
|
|
|
|
|
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークシティ溝の口Ｂ棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市高津区久本の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.8～89.71㎡｜80.02㎡ | 183,750円｜7,615円/坪 |
| 4階～6階 | 76.8～89.71㎡｜81.96㎡ | 175,000円｜7,050円/坪 |
| 7階～9階 | 76.8～89.71㎡｜78.95㎡ | 169,166円｜7,096円/坪 |
| 10階～12階 | 76.8～78.36㎡｜77.77㎡ | 170,000円｜7,226円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.8～89.71㎡｜79.38㎡ | 173,260円｜7,222円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
