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中古

第2上社ハイツ

総合評価 3.1 アクセス数5818
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:55
賃料履歴 2013年~: 35件
口コミ メリット:10 デメリット:10 特徴:4
推定相場 売買:72万円/坪 賃料:3387円/坪 利回り:5.64
偏差値ランキング

名古屋市名東区
530物件中の順位

第2上社ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線/上社駅 徒歩2分
    名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩11分
    名古屋市営地下鉄東山線/一社駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線 
    『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線 
    『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区上社1丁目1201 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1977年10月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    猪高小学校

  • 中学校区域

    猪高中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「コープ上社店」約300m ●「西一社第二公園」約640m ●「すぎやま病院」約550m ●「ファミリーマート上社駅前店」約340m ●「マックスバリュ本郷店」約890m ●「名東区役所」約780m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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第2上社ハイツの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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第2上社ハイツの口コミ・評判

2019年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄り駅地下鉄上社駅は市内主要駅に乗り換えなしで到着できアクセスが良いです。マンションから駅までの道路も平たんです。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 徒歩圏で名東区役所や名東文化小劇場などがあり、便利です。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット シンプルな形状の建物で、エントランス前はほぼフラットで幅も広く通行しやすいです。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 上層階は日照や眺望や通風も良好です。バルコニー幅も大きめです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションから徒歩圏でコープ系スーパーや大型チェーン系食品スーパーがあります。業務用食品店も近いです。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 徒歩圏で、大規模病院や保育園が複数あります。学区の小学校までも徒歩10分ほどで到着できます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【上社駅に対する口コミ】東山線なので本数は多い。乗りたかった電車に乗れなくてもすぐ次がくる東山線沿いの地域のわりには家賃は安く、利便性は高いと思う
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【上社駅に対する口コミ】ドラッグストアにすぐ立ち寄れるので、電車から降りたあと雨が降っていたりしてもすぐ購入できる歓楽街と言うわけではないので夜中は静か。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【上社駅に対する口コミ】すぐそばに飲食店はいくつかある。種類はさまざま。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【上社駅に対する口コミ】学校が近くにあるので子育てには最適だと思う。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 本郷駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 名古屋まで20分でつきます。
始発から2目なので、座れる事が多いです。
生活利便施設の充実
5
メリット 前にドラックストア、コンビニ病院、市バスロータリーなどあり、便利です。
飲食店の充実
4
メリット 周辺にパン屋、居酒屋、喫茶店など、いろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 幼稚園保育園が近くにたくさんあり、幼稚園バスも多く見かけます。
治安
4
メリット でも明るい。
に23:00までのコンビニがあり、お迎えのがたくさん停まっている。
コストパフォーマンス
4
メリット 名古屋や栄に交通の便はいいが少し離れているので、家賃が安い

2021年10月 本郷駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 前にVIE DE FRANCE、コンビニ、銀行があります。エレベーターの降り口も広く、ベ……

2019年1月 一社駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩5分圏内にスーパーや薬局、病院ファストフード店があり、日常生活を送るには便利である……

2018年6月 一社駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋市のメインストリート東山通にある地下鉄のです。周辺は住宅地のため、落ち着いた雰囲……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2上社ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,263万円

推定相場坪単価72万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

想定賃料  5.6 ~ 6.2万円  (坪賃料:3,217円~3,556円)
表面利回り 5.64
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,357 ~ 1,389万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,294 ~ 1,357万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,231 ~ 1,294万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,168 ~ 1,231万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,105 ~ 1,168万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

第2上社ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

名古屋市名東区 231 / 366物件中
名古屋市名東区上社 19 / 23物件中
上社駅 67 / 107物件中
本郷駅 49 / 79物件中
一社駅 84 / 135物件中

坪賃料ランキング

名古屋市名東区 128 / 142物件中
名古屋市名東区上社 12 / 13物件中
上社駅 44 / 48物件中
本郷駅 33 / 34物件中
一社駅 46 / 51物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:1,2401,304万円

※中央値:1,272万円

予測坪単価:73万円/坪

予測㎡単価:22万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

第2上社ハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2階 2LDK リフォーム
リノベーション
2 2024年6月 2024年8月 2階 2LDK リフォーム
リノベーション
3 2024年6月 2024年6月 6階 3LDK 南東 リフォーム
4 2024年3月 2024年4月 6階 3LDK 南東 リフォーム
5 2024年2月 2024年6月 6階 3LDK 南東
6 2023年12月 2024年5月 6階 3LDK 南東 リフォーム
7 2023年8月 2023年12月 6階 3LDK 南東 リフォーム
8 2023年6月 2023年8月 6階 3LDK 南東 リフォーム
9 2023年5月 2023年6月 6階 3LDK 南東
10 2022年11月 2023年4月 6階 3LDK
11 2022年11月 2023年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
12 2022年9月 2022年10月 6階 2LDK 南東
13 2022年8月 2022年9月 2階 3LDK 南東 リフォーム
14 2022年1月 2022年1月 9階 3LDK
15 2021年9月 2021年10月 8階 3LDK リフォーム
16 2021年2月 2021年9月 8階 3LDK リフォーム
17 2020年12月 2020年12月 8階 3LDK リフォーム
18 2020年10月 2020年10月 8階 3LDK リフォーム
19 2020年8月 2020年9月 8階 3LDK リフォーム
20 2020年6月 2020年8月 8階 3LDK リフォーム
21 2020年5月 2020年6月 4階 2LDK 角部屋
22 2020年4月 2020年5月 8階 3LDK リフォーム
23 2020年2月 2020年4月 8階 3LDK リフォーム
24 2020年1月 2020年1月 4階 2LDK
25 2020年1月 2020年2月 8階 3LDK リフォーム
26 2019年12月 2019年12月 4階 2LDK
27 2019年12月 2020年3月 4階 2LDK リフォーム
28 2019年11月 2020年1月 8階 3LDK リフォーム
29 2019年9月 2019年11月 8階 3LDK リフォーム
30 2019年2月 2019年3月 9階 2LDK 角部屋
31 2019年1月 2019年1月 4階 2LDK 南西
32 2018年4月 2018年5月 8階 3LDK リフォーム
33 2017年12月 2018年4月 8階 3LDK リフォーム
34 2017年11月 2017年11月 8階 2LDK リフォーム
35 2017年10月 2017年12月 8階 2LDK
36 2017年9月 2017年10月 8階 3LDK リフォーム
37 2017年9月 2017年9月 8階 2LDK 南東 リフォーム
38 2017年7月 2017年8月 4階 2LDK 南東 リフォーム
39 2017年5月 2017年7月 8階 2LDK リフォーム
40 2017年5月 2017年6月 8階 3LDK
41 2017年5月 2017年5月 2階 3LDK リフォーム
42 2017年3月 2017年5月 2階 3LDK
43 2017年2月 2017年2月 2階 3LDK リフォーム
44 2017年1月 2017年2月 8階 3LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
45 2016年12月 2017年1月 8階 3LDK
46 2016年11月 2017年2月 2階 3LDK
47 2016年11月 2016年12月 4階 3LDK リフォーム
48 2016年9月 2016年9月 4階 3LDK
49 2016年3月 2016年6月 5階 3DK リフォーム
リノベーション
50 2016年3月 2016年7月 8階 2LDK リフォーム
リノベーション
51 2016年2月 2016年4月 2階 3LDK
52 2015年12月 2016年1月 5階 3DK
53 2015年11月 2015年12月 8階 2LDK
54 2015年9月 2015年10月 5階 3LDK
55 2015年8月 2015年10月 2階 3LDK

…残り35

平均 5階 66.03㎡ 10.43㎡ 1,253万円 @64万円 @20万円 10,340円
156円
7,235円
109円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 第2上社ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 第2上社ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 名古屋市名東区上社の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 名古屋市名東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 一社駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 58.23~72.5㎡|65.26㎡ 1,261万円|63万円/坪
3階~4階 58.23~71.67㎡|62.89㎡ 1,224万円|65万円/坪
5階~6階 58.23~71.67㎡|61.89㎡ 1,342万円|72万円/坪
7階~8階 60.31~72.5㎡|69.74㎡ 1,242万円|59万円/坪
9階~9階 60.31~72.5㎡|66.4㎡ 880万円|44万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.23~72.5㎡|66.09㎡ 1,260万円|64万円/坪
東向き 72.5~72.5㎡|72.5㎡ 1,590万円|72万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 3 5 9 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 14 11 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

第2上社ハイツの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 3LDK 南東 71.67
2023年12月 3階 3LDK 69.71
2023年11月 3階 3LDK 69.71
2023年10月 3階 3LDK 南東 72.5
2023年10月 3階 3LDK 72.5

…残り30

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 第2上社ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 第2上社ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 名古屋市名東区上社の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 一社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 71.67~72.5㎡|71.74㎡ 67,181円|3,095円/坪
3階~4階 60.31~72.5㎡|68.75㎡ 70,625円|3,437円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 60.31~72.5㎡|70.46㎡ 76,666円|3,623円/坪
9階~9階 69.71~69.71㎡|69.7㎡ 74,250円|3,521円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.31~72.5㎡|70.32㎡ 72,029円|3,407円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 72.5~72.5㎡|72.5㎡ 72,000円|3,283円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 5 16 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 5 9 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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