マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
賃料履歴 | 2013年~: 35件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約72万円/坪 賃料:約3387円/坪 利回り:約5.64% |
偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
第2上社ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/上社駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄東山線/一社駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区上社1丁目1201 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1977年10月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
猪高小学校
-
中学校区域
猪高中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「コープ上社店」約300m ●「西一社第二公園」約640m ●「すぎやま病院」約550m ●「ファミリーマート上社駅前店」約340m ●「マックスバリュ本郷店」約890m ●「名東区役所」約780m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2上社ハイツの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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第2上社ハイツの口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄り駅地下鉄上社駅は市内主要駅に乗り換えなしで到着できアクセスが良いです。マンションから駅までの道路も平たんです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 徒歩圏で名東区役所や名東文化小劇場などがあり、便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | シンプルな形状の建物で、エントランス前はほぼフラットで幅も広く通行しやすいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 上層階は日照や眺望や通風も良好です。バルコニー幅も大きめです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | マンションから徒歩圏でコープ系スーパーや大型チェーン系食品スーパーがあります。業務用食品店も近いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 徒歩圏で、大規模病院や保育園が複数あります。学区の小学校までも徒歩10分ほどで到着できます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【上社駅に対する口コミ】東山線なので本数は多い。乗りたかった電車に乗れなくてもすぐ次がくる東山線沿いの地域のわりには家賃は安く、利便性は高いと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【上社駅に対する口コミ】ドラッグストアにすぐ立ち寄れるので、電車から降りたあと雨が降っていたりしてもすぐ購入できる歓楽街と言うわけではないので夜中は静か。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 【上社駅に対する口コミ】すぐそばに飲食店はいくつかある。種類はさまざま。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【上社駅に対する口コミ】学校が近くにあるので子育てには最適だと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 本郷駅
まりえさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで20分でつきます。 始発から2駅目なので、座れる事が多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にドラックストア、コンビニ、病院、市バスロータリーなどあり、便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にパン屋、居酒屋、喫茶店など、いろいろあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園が近くにたくさんあり、幼稚園バスも多く見かけます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅は夜でも明るい。 駅に23:00までのコンビニがあり、お迎えの車がたくさん停まっている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅や栄に交通の便はいいが少し離れているので、家賃が安い |
2021年10月 本郷駅
【メリット】 駅前にVIE DE FRANCE、コンビニ、銀行があります。エレベーターの降り口も広く、ベ……
2019年1月 一社駅
【メリット】 駅徒歩5分圏内にスーパーや薬局、病院、ファストフード店があり、日常生活を送るには便利である……
2018年6月 一社駅
【メリット】 名古屋市のメインストリート東山通にある地下鉄の駅です。駅周辺は住宅地のため、落ち着いた雰囲……
第2上社ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市名東区ランキング
位
(530物件中) |
名古屋市名東区上社ランキング
位
(28物件中) |
上社駅ランキング
位
(160物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,263万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,357 ~ 1,389万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,294 ~ 1,357万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,231 ~ 1,294万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,168 ~ 1,231万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,105 ~ 1,168万円 | 87.5~92.5% |
第2上社ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市名東区 | 231位 | / 366物件中 |
---|---|---|
名古屋市名東区上社 | 19位 | / 23物件中 |
上社駅 | 67位 | / 107物件中 |
本郷駅 | 49位 | / 79物件中 |
一社駅 | 84位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市名東区 | 128位 | / 142物件中 |
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名古屋市名東区上社 | 12位 | / 13物件中 |
上社駅 | 44位 | / 48物件中 |
本郷駅 | 33位 | / 34物件中 |
一社駅 | 46位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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第2上社ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年8月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2022年11月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2021年2月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
17 | 2020年12月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年6月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年2月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2017年12月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
38 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2017年5月 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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45 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2016年11月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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50 | 2016年3月 | 2016年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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51 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
53 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
54 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り35件 |
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平均 | 5階 | 66.03㎡ | 10.43㎡ | 1,253万円 | @64万円 | @20万円 | 10,340円 156円 |
7,235円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第2上社ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区上社の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■一社駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.23~72.5㎡|65.26㎡ | 1,261万円|63万円/坪 |
3階~4階 | 58.23~71.67㎡|62.89㎡ | 1,224万円|65万円/坪 |
5階~6階 | 58.23~71.67㎡|61.89㎡ | 1,342万円|72万円/坪 |
7階~8階 | 60.31~72.5㎡|69.74㎡ | 1,242万円|59万円/坪 |
9階~9階 | 60.31~72.5㎡|66.4㎡ | 880万円|44万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.23~72.5㎡|66.09㎡ | 1,260万円|64万円/坪 |
東向き | 72.5~72.5㎡|72.5㎡ | 1,590万円|72万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
第2上社ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.67 | |||||||
2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.71 | |||||||
2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.71 | |||||||
2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72.5 | |||||||
2023年10月 | 3階 | 3LDK | 北 | 72.5 | |||||||
…残り30件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第2上社ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区上社の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.67~72.5㎡|71.74㎡ | 67,181円|3,095円/坪 |
3階~4階 | 60.31~72.5㎡|68.75㎡ | 70,625円|3,437円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 60.31~72.5㎡|70.46㎡ | 76,666円|3,623円/坪 |
9階~9階 | 69.71~69.71㎡|69.7㎡ | 74,250円|3,521円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.31~72.5㎡|70.32㎡ | 72,029円|3,407円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 72.5~72.5㎡|72.5㎡ | 72,000円|3,283円/坪 |