日ノ岡グリーンハイツの外観
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日ノ岡グリーンハイツの外観
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日ノ岡グリーンハイツの外観
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日ノ岡グリーンハイツの外観
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日ノ岡グリーンハイツの外観
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日ノ岡グリーンハイツの外観
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日ノ岡グリーンハイツのエントランス
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日ノ岡グリーンハイツのエントランス
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日ノ岡グリーンハイツのエントランス
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日ノ岡グリーンハイツのエントランス
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日ノ岡グリーンハイツのその他
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日ノ岡グリーンハイツのその他
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日ノ岡グリーンハイツのその他
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日ノ岡グリーンハイツのその他：前道写真
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 賃料:約4329円/坪 利回り:約16.13％ |
日ノ岡グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／御陵駅 徒歩6分
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利用可能路線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区日ノ岡朝田町17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1976年9月
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総戸数
26戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立陵ケ岡小学校
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中学校区域
京都市立花山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日ノ岡グリーンハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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日ノ岡グリーンハイツの【賃貸】物件情報
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日ノ岡グリーンハイツの口コミ・評判
2022年5月
muさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
タイミングよければJR東海道線山科駅まで10分ほど。そこから京都駅まで5分、大阪まで約30分。 地下鉄東西線で京都の繁華街まで10分ほど。 とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
ウォーキングのメッカの素晴らしく美しい琵琶湖疏水まで徒歩10分ほど。 家の前に通っている三条通り沿いの雰囲気はとても良く、歩道も広く安全。通り沿いの家の後ろに見える緑がホッとする空気感を醸し出しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
古い建物ですが、管理組合の理事の方がしっかりされていて清潔に保たれています。 内廊下なので雨の日も濡れないですみます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
上下階隣室の音は聞こえたことがありません。東向きにベランダがあるので朝は眩しい光で起床できます。 部屋の大きさも一人暮らしなら十分だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
セブンイレブン山科日ノ岡店まで徒歩20秒！ 業務スーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行、駅全てが徒歩圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩10分で小学校、14分で中学校に着きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【御陵駅に対する口コミ】駅を出てすぐローソンがあるのがありがたい。それに加えて新しく駐輪場ができて嬉しい。駅員さんがしっかりと挨拶をしてくれる。それに加えると困った時聞いた時にわかるように話してくれてとてもありがたいと思っています。燕の巣があっていい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【御陵駅に対する口コミ】風光明媚な場所にあり、観光客が多く、良くにぎわっている。とくに春の桜はとても美しく、私も何度も行っている。電車であるメリットの一番は、坂を上らなくていいことにあると思います。あそこらへんは山がちでしんどいので。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 御陵駅
atk0さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 街に繰り出すのに乗り継ぎなしで１０分ほどで行ける。JRは、一駅分なので山科駅まで地下鉄で行くか 徒歩や自転車で行ける距離ではある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに業務スーパーや郵便局、コンビニ、薬局はある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 前に人生の楽園という番組で放送されたケーキ屋さんが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近所に公立の小学校や中学校がある。そういう意味では、ある程度子育ての環境は揃っているエリアかもしれない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 京都の山科のエリア、住んだことがない外の人からすると治安が良いエリアとは紹介されないが ２５年住んでいたが、特別悪くも感じなかった。割と静かなエリアではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し離れたところにJRもあり、土地もそこまで高いエリアではないので 地下鉄、JRが近くにあるのは通勤する面で、コストも考えると良いと思う。 |
2022年1月 御陵駅
3.0
【メリット】 この駅を境に滋賀県側に行く場合は地下から地上に出て路面を走る珍しい路線です。市営地下鉄との……
2020年2月 御陵駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩で3分程度の場所でも、大通りから離れると、とても静かで住みやすい環境だと思います……
2017年12月 御陵駅
3.0
【メリット】 京都の中心街へも近いですし、滋賀の大津にも近いです。河原町に出るにもすぐです。また、ドライ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格282万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 303 ～ 310万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 289 ～ 303万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 275 ～ 289万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 261 ～ 275万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 247 ～ 261万円 | 87.5～92.5％ |
日ノ岡グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市山科区 | 111位 | / 113物件中 |
|---|---|---|
| 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 4位 | / 4物件中 |
| 御陵駅 | 11位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市山科区 | 59位 | / 78物件中 |
|---|---|---|
| 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 1位 | / 2物件中 |
| 御陵駅 | 3位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日ノ岡グリーンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2025年1月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年10月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1DK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 37.51㎡ | 6.89㎡ | 397万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 10,623円 283円 |
5,178円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日ノ岡グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市山科区日ノ岡朝田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市山科区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■御陵駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.23～58.23㎡｜58.23㎡ | 680万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 27.86～63.9㎡｜41.23㎡ | 469万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | 27.86～63.9㎡｜40.34㎡ | 406万円｜34万円/坪 |
| 5階～5階 | 28.2～35.72㎡｜29.45㎡ | 307万円｜35万円/坪 |
| 6階～6階 | 27.86～35.72㎡｜30.48㎡ | 296万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.27～29.27㎡｜29.27㎡ | 278万円｜31万円/坪 |
| 東向き | 27.86～63.9㎡｜39.12㎡ | 407万円｜34万円/坪 |
| 西向き | 28.2～28.2㎡｜28.2㎡ | 252万円｜29万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日ノ岡グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 東 | 27.86 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 東 | 27.86 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 東 | 27.86 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 27.66 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 東 | 27.66 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日ノ岡グリーンハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市山科区日ノ岡朝田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■御陵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.86～27.86㎡｜27.86㎡ | 39,800円｜4,723円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 27.66～29.27㎡｜27.96㎡ | 36,300円｜4,288円/坪 |
| 5階～5階 | 27.66～28.2㎡｜27.87㎡ | 37,600円｜4,460円/坪 |
| 6階～6階 | 27.86～28.2㎡｜27.99㎡ | 40,000円｜4,724円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27.66～29.27㎡｜27.92㎡ | 37,646円｜4,455円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
