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中古

小阪ハイライフ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 11672
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小阪ハイライフの外観
  • 小阪ハイライフの外観：13階建ての1階部分になります。
  • 小阪ハイライフの外観：■近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩5分、JRおおさか東線 JR河内永和駅 徒歩12分！
  • 小阪ハイライフの外観：【建物外観】昭和55年2月建築　鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造13階建。
  • 小阪ハイライフの外観：リフォーム済みのお部屋です。管理人日勤につき管理体制良好！
  • 小阪ハイライフの外観：機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます
  • 小阪ハイライフのエントランス
  • 小阪ハイライフのエントランス
  • 小阪ハイライフのエントランス
  • 小阪ハイライフのエントランス：【マンション入り口】スロープ付きで安全面も配慮されています。
  • 小阪ハイライフのエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 小阪ハイライフのエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
  • 小阪ハイライフのエントランス：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • 小阪ハイライフのエントランス：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
  • 小阪ハイライフのその他
  • 小阪ハイライフのその他：■洋室（2）6帖 クローゼットあり！

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:81件
賃料履歴 2013年～: 19件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場 売買:約97万円/坪 賃料:約4207円/坪 利回り:約5.20％
偏差値ランキング

東大阪市
332物件中の順位

小阪ハイライフの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『河内小阪駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市御厨栄町1丁目3-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

    195戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西堤小学校

  • 中学校区域

    新喜多中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「イオンタウン小阪」約10m ●「小阪第二公園」約230m ●「小阪病院」約1000m ●「郵便局【東大阪御厨局】」約290m ●「セブンイレブン」約80m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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小阪ハイライフの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ 小阪ハイライフ　中古マンション
小阪ハイライフ　中古マンション

価格更新日:2025年01月22日

価格
1,198万円
坪単価
69.8万円
専有面積
56.73m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

351万円 割安

詳細を見る
割安 小阪ハイライフ
小阪ハイライフ
価格
1,580万円
坪単価
80.4万円
専有面積
64.89m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
53
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390万円 割安

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割安 小阪ハイライフ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
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288万円 割安

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小阪ハイライフ
小阪ハイライフ

リノベorリフォーム済み

価格
2,079万円
坪単価
105.9万円
専有面積
64.89m²
間取り
2SLDK
所在階
6階
向き
-
マンション偏差値
53
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相応
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割安 小阪ハイライフ　中古マンション
小阪ハイライフ　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,098万円
坪単価
106.8万円
専有面積
64.89m²
間取り
2SLDK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
53
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9万円 割安

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小阪ハイライフ
小阪ハイライフ

リノベorリフォーム済み

価格
2,195万円
坪単価
111.8万円
専有面積
64.89m²
間取り
2SLDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
53
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小阪ハイライフ
小阪ハイライフ

リノベorリフォーム済み

価格
2,195万円
坪単価
111.8万円
専有面積
64.89m²
間取り
2SLDK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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小阪ハイライフの口コミ・評判

2015年1月

rokさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの河内小阪駅までは徒歩で５、６分でいい運動になります。マックスバリューがマンションのすぐ向かいにあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みは、東大阪市なので品などはやはりございません。ですが、東大阪の割には夜は静かですし、マックスバリューがあるので夜道も怖くありません。女性の方でも安心して住めると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 最近、エントランスを綺麗にしたので以前に比べるととても良いです。オートロックではありませんが、エレベーターには監視カメラがありますのでその面では宜しいかと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 南向きが多いマンションで当方は南向きで一年を通して、とても快適に過ごせました。北向きの家はございません。東向きと西向きの家が少しあります。築３０年以上経つので、リフォームしていないとかなり古いです。当方は頻繁にリフォームをしておりましたので快適には暮らせておりました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 向かいにはセブンイレブン、ファミリーマート、マックスバリューが１分以内にあり、とても便利です。また、駅前にマクドナルド、マツキヨ、吉野家、珈琲館、ティンカーベルというケーキ屋、トンカツが絶品の老舗とん文、マックスバリュー横にもう20年ぐらい営業しているであろう安くて美味しいたこ焼き屋があります。ウオモリというスーパーが関西電力の横にあり、ローカルスーパーですが、こちらもオススメです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、中学校はエリアが微妙なのか遠いですが、子供がたくさん住んでいるマンションなので問題はないかと思います。実際、私も通っていましたが、学校が遠くて嫌だったという記憶はありません。むしろマンションの子達と登下校が楽しかったぐらいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【河内小阪駅に対する口コミ】河内小阪駅は、自分がよく利用させていただいている駅です。ここの最寄りに住もうと思った理由は学校が近く、なおかつ準急が止まるからでした。周りにはイオン・お弁当屋さん・居酒屋・ドラッグストアなど利便性に長けている駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年2月

tomoさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 小阪駅再開発により更に便利になると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【河内小阪駅に対する口コミ】河内小阪駅周辺には、銀行が多数ありとても便利です。りそな銀行、ゆうちょ銀行、三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、池田泉州銀行、新生銀行があります。
また、飲食店も多数あるので気軽に食べにいく機会がありそういったところも便利です。
スーパーや八百屋などもあるので一人暮らしにはありがたいです。
治安面では、悪くないと感じます。人通りも多く不審者も少ないとかんじました。
河内小阪駅は、準急も止まる為に通勤にとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 河内小阪駅

ちひさん

2件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
2 		メリット コンビニが多い。スーパーが近くにあって便利。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・30文字）

2023年3月 河内小阪駅

もと小大せいさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数が多く、学生が利用しやすい点がある
生活利便施設の充実
2 		メリット 学校までが近く、歩いて10分ほどで到着出来る
飲食店の充実
2 		メリット 安くて美味しいお店がいくつかあるので早めに行って購入すべし
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅近辺にお惣菜のお店があるので主婦には便利です
治安
2 		メリット 大学生が多いため栄えている印象があったりする
コストパフォーマンス
3 		メリット 住むのは駅周辺であれば利便性がよくおすすめできる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

2022年1月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札外だがPUDOがあるので、とても便利。よくフリマアプリを利用するので駅利用するついでに……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り189文字）

2021年10月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 高校や大学が駅近くに多くあります。朝や夕方には学生で賑やかになります。
構内は広……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小阪ハイライフの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大阪市ランキング

位
(332物件中)

東大阪市御厨栄町ランキング

位
(8物件中)

河内小阪駅ランキング

位
(46物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,846万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　7.6　～　8.4万円　 （坪賃料：3,997円～4,417円）
表面利回り　5.20％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,985 ～ 2,031万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,893 ～ 1,985万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,800 ～ 1,893万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,708 ～ 1,800万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,616 ～ 1,708万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

小阪ハイライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

東大阪市 155位 / 306物件中
東大阪市御厨栄町 7位 / 7物件中
河内小阪駅 27位 / 42物件中

坪賃料ランキング

東大阪市 121位 / 153物件中
東大阪市御厨栄町 4位 / 4物件中
河内小阪駅 17位 / 20物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,822～1,916万円

※中央値：1,869万円

予測坪単価：99万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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小阪ハイライフの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 10階 3LDK 南
2 2024年12月 2024年12月 1階 3LDK 西
3 2024年12月 13階 2SLDK 南 リフォーム
4 2024年11月 13階 2SLDK 南 リフォーム
5 2024年11月 6階 2SLDK 南 リフォーム
6 2024年8月 5階 3LDK 南
7 2024年8月 2024年10月 13階 2SLDK 南
8 2024年7月 2024年9月 10階 3LDK 北
9 2024年6月 2024年6月 13階 3LDK 南
10 2024年6月 2024年11月 1階 3LDK 西
11 2024年3月 2024年3月 6階 2LDK 西
12 2024年2月 2024年3月 8階 2LDK 西
13 2024年1月 2024年1月 8階 2LDK 南 リフォーム
14 2023年12月 2024年5月 1階 3LDK 西
15 2023年12月 2024年4月 6階 2LDK 西 リフォーム
16 2023年11月 2023年12月 8階 2LDK 西 リフォーム
17 2023年9月 2024年8月 5階 3LDK 南
18 2023年6月 1階 3LDK 西
19 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK 西 専用庭
20 2023年6月 2023年11月 8階 2LDK 南
21 2022年5月 2022年7月 5階 3LDK 北
22 2022年3月 2022年4月 4階 2LDK 南
23 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 南
24 2021年8月 2021年8月 4階 3LDK 南
25 2021年3月 2021年4月 4階 3LDK 西
26 2020年6月 2020年6月 8階 3LDK 南 リフォーム
27 2020年2月 2020年2月 8階 3LDK
28 2019年12月 2020年2月 12階 3LDK 南東 角部屋
29 2019年12月 2019年12月 9階 3LDK 西 リフォーム
30 2019年10月 2019年11月 9階 3LDK 西 リフォーム
31 2019年9月 2019年12月 9階 3LDK 西
32 2019年4月 2019年7月 9階 3LDK 西 リフォーム
33 2019年3月 2019年6月 12階 3LDK 西
34 2019年2月 2019年3月 7階 3LDK 南
35 2019年1月 2019年2月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
36 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
37 2018年7月 2018年8月 6階 2SLDK 南
38 2018年7月 2018年10月 10階 3LDK 西
39 2018年3月 2018年5月 10階 3LDK 西
40 2018年2月 2018年3月 9階 3LDK 南
41 2018年1月 2018年1月 8階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
42 2017年12月 2018年3月 10階 3LDK 西 リフォーム
43 2017年11月 2017年11月 8階 3LDK 西
44 2017年11月 2017年11月 5階 2LDK 東 リフォーム
45 2017年10月 2017年11月 12階 3LDK 西 リフォーム
46 2017年10月 2017年10月 4階 2LDK 東
47 2017年8月 2017年9月 3階 3LDK 西
48 2017年5月 2017年8月 5階 3LDK 東
49 2017年4月 2017年8月 4階 2LDK 東
50 2017年4月 2017年4月 7階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
51 2017年3月 2017年3月 6階 3LDK 西
52 2017年1月 2017年1月 13階 2LDK 西
53 2017年1月 2017年1月 7階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム
54 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 西
55 2016年12月 2017年10月 12階 3LDK 西 リフォーム
56 2016年9月 2016年11月 4階 2LDK 東
57 2016年9月 2016年9月 6階 3LDK 東
58 2016年7月 2016年10月 3階 3LDK 東
59 2016年6月 2016年9月 4階 2LDK 東
60 2016年1月 2016年2月 7階 3LDK 南
61 2015年7月 2015年10月 4階 3LDK 北西
62 2015年6月 2015年7月 1階 3LDK 西
63 2015年5月 2015年5月 10階 3LDK 西
64 2015年3月 2015年3月 10階 3LDK 西
65 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 西
66 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 東
67 2014年11月 ー 4階 3LDK 東
68 2014年9月 ー 1階 3LDK 西
69 2014年9月 ー 4階 3LDK 東
70 2014年9月 ー 3階 3LDK 東
71 2014年9月 ー 1階 3LDK 西
72 2014年4月 ー 1階 3LDK 西
73 2013年11月 ー 3階 3LDK 西
74 2013年11月 ー 4階 4LDK 南西
75 2013年8月 ー 4階 4LDK 南西
76 2013年8月 ー 2階 2LDK 西
77 2013年7月 ー 3階 3LDK 西
78 2013年6月 ー 3階 2LDK 南
79 2013年6月 ー 4階 4LDK 南
80 2013年6月 ー 6階 3LDK 東
81 2013年6月 ー 9階 3LDK

…残り61件
平均 6階 60.61㎡ 10.48㎡ 1,420万円 ＠78万円 ＠24万円 5,583円
92円		 15,314円
252円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 小阪ハイライフの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小阪ハイライフの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■東大阪市御厨栄町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■河内小阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56.37～64.89㎡｜57.8㎡ 1,158万円｜66万円/坪
4階～6階 53.85～77.64㎡｜63.26㎡ 1,459万円｜77万円/坪
7階～9階 56.73～64.89㎡｜59.56㎡ 1,491万円｜83万円/坪
10階～11階 56.73～61.84㎡｜58.19㎡ 1,344万円｜76万円/坪
12階～13階 56～64.89㎡｜61.1㎡ 1,697万円｜91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.84～77.64㎡｜66.17㎡ 1,644万円｜83万円/坪
東向き 61.95～61.95㎡｜61.95㎡ 1,263万円｜67万円/坪
西向き 53.85～56.73㎡｜56.59㎡ 1,324万円｜77万円/坪
北・北東・北西向き 56.73～61.95㎡｜58.79㎡ 1,490万円｜83万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 26 20 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 8 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

小阪ハイライフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 5階 4LDK 南 78
2023年3月 4階 3LDK 東 62
2023年2月 4階 3LDK 東 61.95
2022年7月 1階 3LDK 西 56.73
2021年12月 1階 3LDK 西 56.73

…残り14件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 小阪ハイライフの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小阪ハイライフの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■東大阪市御厨栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■河内小阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 56.73～64.89㎡｜58.09㎡ 79,666円｜4,539円/坪
4階～6階 53.85～78㎡｜60.13㎡ 75,777円｜4,188円/坪
7階～9階 53.8～53.85㎡｜53.82㎡ 76,250円｜4,683円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.89～78㎡｜71.44㎡ 95,000円｜4,390円/坪
東向き 61.95～62㎡｜61.96㎡ 68,000円｜3,629円/坪
西向き 53.8～56.73㎡｜55.15㎡ 77,272円｜4,634円/坪
北・北東・北西向き 53.85～53.85㎡｜53.85㎡ 76,500円｜4,696円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンピア小阪

    住所 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目3番11号
    最寄駅 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩6分
    築年月 1997年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4204
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    サンピア小阪     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 166万円
    割安
  • 中古

    シャルム小阪三番館

    シャルム小阪三番館の外観
    住所 大阪府東大阪市菱屋西6丁目8番34号
    最寄駅 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩6分
    築年月 1982年9月
    階建 地上10階建 地下4階
    総戸数 134戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 6634
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    シャルム小阪参番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 234万円
    割安
    情報取得日:2025年01月27日
    割安
    シャルム小阪参番館     		1,250万円 73.0万円 56.60m² 2LDK 2階 南 234万円
    割安
    割安
    シャルム小阪参番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 578万円
    割安
    シャルム小阪参番館     		1,680万円 99.0万円 56.06m² 2LDK 2階 南 相応
    リノベorリフォーム済み
    シャルム小阪壱番館　中古マンション     		2,280万円 102.1万円 73.80m² 2LDK 4階 西 相応
    新着 リノベorリフォーム済み
    シャルム小阪　参番館　中古マンション     		2,380万円 100.8万円 78.00m² 3LDK 6階 南 相応
    情報取得日:2025年01月28日
  • 中古

    小阪駅前コーポ

    住所 大阪府東大阪市小阪1丁目12番3号
    最寄駅 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩1分
    築年月 1971年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 8863
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    小阪駅前コーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ラガール小阪

    住所 大阪府東大阪市小阪1丁目13番10号
    最寄駅 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩3分
    築年月 1980年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5892
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
  • 中古

    シャルマンコーポ小阪

    シャルマンコーポ小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市菱屋西6丁目5番17号
    最寄駅 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩7分
    築年月 1984年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5422
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    シャルマンコーポ小阪     		1,580万円 93.1万円 56.06m² 3LDK 8階 南 241万円
    割安
    情報取得日:2025年01月30日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エムズコート小阪

    エムズコート小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目1番18号
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩5分
    築年数 2018年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1652
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムズコート小阪 102 エムズコート小阪 102 5.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 28.35m² 1K 1階 北
    エムズコート小阪 エムズコート小阪 6.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.3m² 1K 3階 北
    エムズコート小阪 206 エムズコート小阪 206 6.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 28.35m² 1K 2階 南
    エムズコート小阪 206 エムズコート小阪 206 6.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.3m² 1K 2階 南
    エムズコート小阪 501 エムズコート小阪 501 6.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.3m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    ANGINRUMAH

    ANGINRUMAHの外観
    住所 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩5分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 0
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｎｇｉｎｒｕｍａｈ 706 Ａｎｇｉｎｒｕｍａｈ 706 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.61m² 1K 7階 西
    Ａｎｇｉｎｒｕｍａｈ 808 Ａｎｇｉｎｒｕｍａｈ 808 6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.49m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    アンギンルマ

    アンギンルマの外観
    住所 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩5分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1012
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンギンルマ アンギンルマ 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26.61m² 1K 7階 西
    アンギンルマ アンギンルマ 6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.49m² 1K 8階 西
    アンギンルマ アンギンルマ 6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 8階 東
  • 賃貸

    アミティ小阪

    アミティ小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市小阪1丁目
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩3分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 681
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミティ小阪 711 アミティ小阪 711 6.6万円
    (7,000円)    		 無 無 32.7m² 1DK 7階 北
  • 賃貸

    インパレス小阪

    インパレス小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市下小阪1丁目5番5号
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩1分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 664
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インパレス小阪 インパレス小阪 5.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 5階 -
    インパレス小阪 インパレス小阪 5.4万円
    (8,000円)    		 無 無 29m² 1K 5階 北
    インパレス小阪 インパレス小阪 5.6万円
    (8,000円)    		 無 無 28m² 1K 6階 北
    インパレス小阪 インパレス小阪 5.6万円
    (8,000円)    		 無 無 29m² 1K 6階 南
    インパレス小阪 インパレス小阪 5.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 5階 北
    インパレス小阪 507 インパレス小阪 507 5.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 3階 北
    インパレス小阪 インパレス小阪 56.4万円
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    スコア 4.1
    投票数 0票
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