ヴィラ南林間の外観：外観
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ヴィラ南林間のその他：エントランス
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ヴィラ南林間のその他：外観
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ヴィラ南林間のその他：外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 推定相場 | 売買:約51万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
座間市 |
ヴィラ南林間の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／南林間駅 徒歩25分
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利用可能路線
『南林間駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県座間市小松原1丁目36-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
座間市立相模野小学校
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中学校区域
座間市立相模中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南林間駅
まるさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まる タクシー乗り場がある バス停がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にスーパーがある 駅にドラッグストアがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい飲食店がたくさんある 多国籍料理がたのしめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平坦なので子連れもお年寄りも暮らしやすい 幼稚園、保育園が充実 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口は明るく交番もあるので安心 駅前は店が多く遅くまで明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前以外は閑静な住宅街で住みやすいと思う |
2023年8月 南林間駅
たかはるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まります。改札へはエレベーターがあります駅ビルの中のエスカレーターでお店を通り改札にも行けます。100円SHOPやドラッグストアもあり、帰りに買い物ができて便利。ドトールもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアは駅ビルとマツキヨがあります。病院も駅から徒歩5分以内に勢揃いしてます。皮膚科、眼科、小児科、整形外科、内科があり土曜日も診療してるのでとてもありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードだとモスバーガー ファミレスだとロイヤルホスト、サイゼリア ラーメン屋や居酒屋など飲食店はたくさんあります。特にタイ料理のイーサん食堂はおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園、幼稚園、小学校があります。公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店は多いですが治安は良いと思います。駅前には交番もあり終電過ぎても商店街の街灯で朝まで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利ですが、家賃は安いかと思います。 駅近くにはマンションもありますが、直ぐに売れてました。 |
2022年7月 南林間駅
takさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まる駅です。 新宿まで1時間以内、江ノ島にも30分で行けます。中央林間で乗り換えて渋谷まで行けるので利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オークシティという商業施設やコストコ、林間モールなど多数あり買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉、個人居酒屋〜大手居酒屋チェーン、ピザ屋、ステーキ、カラオケなど充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、公園も充実してます。駅も随分前に改装されエレベータや手すりなどもつけられました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく治安が悪いと感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も高くはないし、都心や海、横浜にもアクセスは悪くないので満足してます。 |
2022年2月 南林間駅
4.0
【メリット】 駅周辺フラットな道が多く、駅の目の前に交番もあり安心安全な印象です。
駅直結の商……
ヴィラ南林間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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座間市ランキング
 位(261物件中) |
座間市小松原ランキング
位(13物件中) |
南林間駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格739万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 794 ～ 813万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 757 ～ 794万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 720 ～ 757万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 683 ～ 720万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 646 ～ 683万円 | 87.5～92.5％ |
ヴィラ南林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ヴィラ南林間の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 44.57㎡ | 4.86㎡ | 816万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 7,050円 158円 |
9,848円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラ南林間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■座間市小松原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■座間市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■南林間駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.89～47.04㎡｜47㎡ | 1,180万円｜83万円/坪 |
| 2階～2階 | 43.86～44㎡｜43.95㎡ | 710万円｜53万円/坪 |
| 3階～3階 | 41.58～45.82㎡｜42.96㎡ | 604万円｜46万円/坪 |
| 4階～4階 | 43.86～43.86㎡｜43.86㎡ | 670万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.58～46.89㎡｜43.83㎡ | 630万円｜47万円/坪 |
| 東向き | 43.86～43.86㎡｜43.86㎡ | 860万円｜64万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.04～47.04㎡｜47.04㎡ | 1,356万円｜95万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ヴィラ南林間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 44.18 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■座間市小松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■座間市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■南林間駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 44.18～44.18㎡｜44.18㎡ | 45,000円｜3,367円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.18～44.18㎡｜44.18㎡ | 45,000円｜3,367円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
