グリーンタウンぐみ沢の外観：マンション外観写真
-
グリーンタウンぐみ沢の外観：マンション外観写真
-
グリーンタウンぐみ沢のその他：眺望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約57万円/坪 賃料:約4461円/坪 利回り:約9.41％ |
グリーンタウンぐみ沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／御殿場駅 徒歩27分
-
利用可能路線
『御殿場駅』 JR御殿場線
-
所在地(住所)
静岡県御殿場市茱萸沢624-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年6月
-
総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グリーンタウンぐみ沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「グリーンタウンぐみ沢」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
グリーンタウンぐみ沢の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【御殿場駅に対する口コミ】御殿場線唯一の jr線 一般生活において欠かせない主要路線の一つとなっております。つまりこの 路線なしでは電車には乗れないと言う ことです。なので 御殿場市民みんな必ず使います 。駅周辺も 発達しており買い物等にも便利です。お祭りなども 開かれるのでとても賑やかです 。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 御殿場駅
ちこちこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンスタントに便が出ているので、一般乗り遅れても大丈夫。 乗り降りする際、ボタンを押すので、人の出入りがないときには、ドアの開閉がない為、夏や冬は、暑さ寒さを無駄に我慢する必要がない。 バス停やタクシー乗り場が、駅のホーム近くにあるので、次の目的地まですぐに移動出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには、飲食店やコンビニ、病院などがあるので、利便性はいいと思う。 駅裏方面には、本屋や病院などが集中的にあるので、歩きながら色々な店を見て回れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 今人気のさわやかが駅裏方面5分くらいのところにあるので、とてもいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるので、小さなお子様の子育て中のママや、お年寄り、体の不自由な方などは利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件や事故などもなく、とても治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は地価が高いが、それは利便性が良いので仕方ないと重たい |
2022年2月 御殿場駅
3.0
【メリット】 バス停から東名を利用し東京方面などにもいける
また、アウトレット用のバス停にあり……
2019年10月 御殿場駅
4.0
【メリット】 駅から少し歩くと高速道路と繋がる大通りがあるため、コンビニ、スーパー、飲食店が並んでおり、……
2018年3月 御殿場駅
2.0
【メリット】 御殿場プレミアムアウトレットが駅からバスで約15分の場所にあります。アウトレット行きの無料……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,290万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,386 ～ 1,419万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,322 ～ 1,386万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,257 ～ 1,322万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,193 ～ 1,257万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,128 ～ 1,193万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンタウンぐみ沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンタウンぐみ沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2023年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 12 | 2023年11月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 71.8㎡ | 9.25㎡ | 1,327万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 9,666円 134円 |
12,960円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンタウンぐみ沢の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■御殿場市茱萸沢の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■御殿場市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■御殿場駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.25～73.28㎡｜71.6㎡ | 1,270万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.57～73.28㎡｜72.33㎡ | 1,114万円｜51万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.25～73.28㎡｜70.26㎡ | 1,744万円｜81万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.28～73.28㎡｜73.28㎡ | 1,439万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.25～73.28㎡｜72.27㎡ | 1,376万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンタウンぐみ沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.28 |  |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンタウンぐみ沢の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■御殿場市茱萸沢の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■御殿場市の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■御殿場駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.28～73.28㎡｜73.28㎡ | 95,000円｜4,286円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.28～73.28㎡｜73.28㎡ | 95,000円｜4,286円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
