紅谷第１ビルの外観：ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
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紅谷第１ビルの外観：安心して新生活をスタートできますね！
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紅谷第１ビルのその他：開放的な眺望も楽しめる住まい
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 賃料:約5950円/坪 利回り:約11.41％ |
紅谷第１ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／千葉駅 徒歩6分
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利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区富士見1丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年2月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立本町小学校
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中学校区域
千葉市立葛城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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紅谷第１ビルの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数路線あり、またモノレール乗り場へ直結通路もあり便利。複数路線あるため、都内にも行きやすく住みやすいと思われます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅改札内にさまざまなショップがあり残業した後も空いているお店もあり助かってます朝や夜には警察官が改札付近で見守りしてくださっているので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ラーメンとみたがあり、女性1人でも入りやすいし美味しいです。くまざわ書店で本買って、隣のエブリワンズカフェでお酒飲みながら読むのが好き |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】多機能トイレはどのエリアに行ってもある。ショップ階から一部ホームまで行けるエレベーターもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】だいたいなんでもある。 広くて、千葉駅に行けばなんでも揃うからべんりすぎる。 たくさん路線が通っているから、ほんとうに便利。千葉に住んでる人は羨ましいくらいです。 小さい子から老人まで、幅広い年代に 必要とされると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】・駅ナカにミニスーパー、魚屋、、肉屋、八百屋やお惣菜屋などがあるため、帰り道に買い物をすることができ、非常に便利。 また、駅ビルのペリエ千葉もあるため、日用品の買い物にも困りません。 都心部への電車は通勤ラッシュの時間帯には混雑しますが、千葉駅始発の電車が多数あるため、朝の通勤時には座って通勤することが可能。 ・駅西口側は閑静な住宅街で治安もよく、帰り道も安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千葉駅
SHIさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までのアクセス抜群。千葉からの乗り換えも、電車はJR・京成・モノレールあり、バスも複数路線あるのでとても利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに百貨店があるので、手土産を買うときに便利。買い物を楽しむのも、食事を楽しむのも何でもそろっているのでここで用事が大体終わる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店が多い印象だが、カフェやファミレスもあるので老若男女楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園は近くにいくつかある。 小学校も複数あり、公園も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通り側は治安は良いと思う。道路も整備されており、きれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 娯楽施設が多いので、ここに住めば移動の必要がなく良い。また、物価も高くはないのでコスパはほどほどに良いと思う。 |
2023年11月 千葉駅
たけのこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線だけでなく周辺には、京成線、モノレール線、バスなど、様々な路線が利用できるため非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改装されてから大変に綺麗になりました。駅中には本屋や無印良品もあり、よく利用させていただいています。ガチャガチャもたくさん置いてある場所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中、周辺にはとても沢山の飲食店があり、その種類も様々なのでランチやディナーは困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に広いトイレがあり、利用しやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにあり、警察の方がよく見回りをされているので何かあった時には助けを求めやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | わざわざ東京に行くよりも、安く済むと思います。 |
2021年11月 千葉駅
5.0
【メリット】 駅ナカはとてもきれいで、ペリエと直通なので買い物や食事がしやすく、大変便利です。また何線も……
2019年7月 千葉駅
4.0
【メリット】 2018年にリニューアルオープンした併設の駅ビル（千葉ペリエ）には多くのショップや流行の飲……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格794万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 853 ～ 873万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 814 ～ 853万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 774 ～ 814万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 734 ～ 774万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 695 ～ 734万円 | 87.5～92.5％ |
紅谷第１ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千葉市中央区 | 281位 | / 307物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区富士見 | 3位 | / 3物件中 |
| 千葉駅 | 172位 | / 186物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市中央区 | 121位 | / 199物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区富士見 | 3位 | / 3物件中 |
| 千葉駅 | 86位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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紅谷第１ビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年5月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年8月 | 6階 | 1LDK | リノベーション | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 2DK | リフォーム | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2DK | リフォーム | |||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 27 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 29 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 2DK | ||||||||||
| 31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2DK | ||||||||||
| 32 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 33 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 34 | 2016年5月 | 2016年11月 | 6階 | 2DK | ||||||||||
| 35 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 2DK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 36 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 2DK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 37 | 2015年12月 | 2016年4月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 39 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2DK | ||||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2DK | ||||||||||
| 41 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | 44.1㎡ | 2.99㎡ | 833万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 15,552円 352円 |
8,894円 201円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■紅谷第１ビルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区富士見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43.7～46.44㎡｜43.93㎡ | 850万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | 43.71～43.71㎡｜43.71㎡ | 845万円｜64万円/坪 |
| 6階～6階 | 43.71～46.44㎡｜44.62㎡ | 810万円｜60万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.71～43.71㎡｜43.71㎡ | 905万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 43.71～46.44㎡｜44.46㎡ | 846万円｜63万円/坪 |
| 西向き | 43.71～43.71㎡｜43.71㎡ | 740万円｜56万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.7～43.71㎡｜43.7㎡ | 793万円｜60万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
紅谷第１ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7階 | 2DK | 東 | 43.71 |  |
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| 2023年12月 | 5階 | 2DK | 43.71 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 2DK | 43.71 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2DK | 43.71 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 2DK | 東 | 43.71 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■紅谷第１ビルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区富士見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43.71～46.44㎡｜45.53㎡ | 70,500円｜5,125円/坪 |
| 5階～5階 | 43.71～43.71㎡｜43.71㎡ | 77,200円｜5,839円/坪 |
| 6階～6階 | 43.71～43.71㎡｜43.71㎡ | 67,285円｜5,089円/坪 |
| 7階～7階 | 43.71～43.71㎡｜43.71㎡ | 76,666円｜5,798円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 43.71～46.44㎡｜44.16㎡ | 72,125円｜5,403円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.71～43.71㎡｜43.71㎡ | 82,500円｜6,240円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
