ビジネス新大阪の外観
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ビジネス新大阪の外観
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ビジネス新大阪の外観
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ビジネス新大阪のエントランス
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ビジネス新大阪のその他：その他
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ビジネス新大阪のその他：その他共有部分
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ビジネス新大阪のその他：その他共有部分
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ビジネス新大阪のその他：セキュリティ
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ビジネス新大阪のその他：ロビー
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ビジネス新大阪のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:142件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 651件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 賃料:約6775円/坪 利回り:約8.77％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
ビジネス新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩1分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
224戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ビジネス新大阪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ビジネス新大阪の【賃貸】物件情報
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ビジネス新大阪の口コミ・評判
2023年1月
ジェイソン太郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR新大阪駅東口から徒歩１分の立地。バスも路線バスから長距離バスまで運行しています。単に交通至便というだけでなく、新幹線が停車し、御堂筋線と交わる駅のパワーが駅ビルに膨大なお店を引き寄せている恩恵に浴せます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | コンビニ，牛めしチェーン，定食チェーン，居酒屋，ラーメン屋などは近くに豊富にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 日勤管理員さんが一人、エントランス横の管理人室で(月)～(金)09:00～12:00，13:00～18:00、(土)は09:00～12:00まで詰めてくれています。清掃スタッフは別に居るので、巡回以外ではずっと入り口を見ていてくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ベランダがあります。ベランダに洗濯機が置けて洗濯物が干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 新大阪駅ビルで食べるには便利。駅の中のカフェやパン屋さんも利用し易いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 医誠会病院へのシャトルバス乗り場がJR新大阪駅東口にあります。レンタカーも数店舗あります。マンションの東隣が、新大阪駅前第一駐車場です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】改札内のお店が充実している。 お土産も種類が豊富。家賃相場は分からないが、交通の利便性はかなり高いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】改札外にも店舗が多い。 UNIQLOや100均もあり、バリエーションに富んでいる。駅構内は綺麗で、人の行き来も多く、活気がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】改札内・改札外ともに飲食店はたくさんあり、選ぶのも楽しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】エレベーター・エスカレーターはある。案内もすぐ見つけられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】数多くの路線が乗り入れていて、特急なども多く止まるので、利便性が非常に高い。また、新幹線が止まるので、遠出をするときはここを起点に出来る。それもあってか、お土産屋や飲食店も色々なものがあるので、ここにいればおおよそ全てが揃う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
コンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 建物から出てすぐに飲食店があります。駅までも傘いらずで便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 便利の一言です。駅から建物が見えていますので女性の夜の帰宅でも安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 20時以降はカードキーしか入れなくなったので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 1Kなので、仕方がないのですが空間を上手に活かせる方なら良いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 駅構内にダイソーや薬局、飲食店何でもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 特になし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新大阪駅
七海さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線、新幹線、地下鉄が利用できて大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にお店がたくさん入っています。コンビニも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内や地下にもいろいろあります。さっと食事できるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがきれいです。多目的トイレがあったり、エレベーターやエスカレーターが充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺もきれいになったし、夜も明るくて利用しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良く、大阪へは1駅で着きます。マンションも多いです。 |
2022年1月 新大阪駅
4.0
【メリット】 大阪駅、天王寺駅と並ぶ大阪のターミナル駅で新幹線の全ての列車、在来線の特急(一部停まらない……
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 駅の中に、レストランや居酒屋、カフェなどの飲食店が多数あり、便利です。
また、お……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線を利用するならこの駅を使います。大阪の駅は複雑になっている。という印象かありましたが……
ビジネス新大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東淀川区ランキング
 位(185物件中) |
大阪市東淀川区西淡路ランキング
位(9物件中) |
新大阪駅ランキング
位(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格588万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 632 ～ 647万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 603 ～ 632万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 573 ～ 603万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 544 ～ 573万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 514 ～ 544万円 | 87.5～92.5％ |
ビジネス新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市東淀川区 | 132位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区西淡路 | 6位 | / 8物件中 |
| 新大阪駅 | 178位 | / 203物件中 |
| 東淀川駅 | 34位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市東淀川区 | 48位 | / 102物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東淀川区西淡路 | 3位 | / 8物件中 |
| 新大阪駅 | 88位 | / 178物件中 |
| 東淀川駅 | 15位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ビジネス新大阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年12月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年10月 | 2024年1月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年5月 | 2024年7月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 16 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 19 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 25 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 28 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 30 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 31 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 32 | 2022年10月 | 2023年10月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 33 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 34 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 35 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 36 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 37 | 2022年6月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 38 | 2022年6月 | 2022年11月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 39 | 2022年6月 | 2022年8月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 40 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 41 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 42 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 43 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 44 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 45 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 46 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 47 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 48 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 49 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 50 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 51 | 2021年10月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 52 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 53 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 54 | 2021年7月 | 2022年1月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 55 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 56 | 2021年6月 | 2022年10月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 57 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 58 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 59 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 60 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 61 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 62 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 63 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 64 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 65 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 66 | 2020年3月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 67 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 68 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 69 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | STUDIO | 南西 | |||||||||
| 70 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 71 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 72 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 73 | 2019年8月 | 2019年12月 | 6階 | STUDIO | 南西 | |||||||||
| 74 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 75 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 76 | 2019年7月 | 2019年11月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 77 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 78 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 79 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 80 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 81 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 82 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 北西 | 専用庭 | ||||||||
| 83 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 84 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 85 | 2018年11月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 86 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 87 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 88 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 89 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 90 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 91 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 92 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 93 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 94 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 95 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 96 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 97 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 98 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 99 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 100 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 101 | 2017年12月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 102 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 103 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 104 | 2017年10月 | 2018年6月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 105 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 106 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 107 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 108 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 109 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 110 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 111 | 2017年6月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 112 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 113 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 114 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 115 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 116 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 117 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 118 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 119 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 120 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 121 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 122 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 123 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 124 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 125 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 126 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 127 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 128 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 129 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 130 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 131 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 132 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 133 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 134 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 135 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 136 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 137 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 138 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 139 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
| 140 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1R | ||||||||||
| 141 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 142 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
…残り122件 |
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| 平均 | 4階 | 18.62㎡ | 2.04㎡ | 534万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 4,994円 268円 |
1,765円 94円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビジネス新大阪の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市東淀川区西淡路の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東淀川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.4～21.36㎡｜20.13㎡ | 545万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | 15.4～28.67㎡｜18.72㎡ | 525万円｜94万円/坪 |
| 5階～6階 | 15.4～21.36㎡｜18.29㎡ | 530万円｜97万円/坪 |
| 7階～7階 | 13.74～21.36㎡｜17.65㎡ | 534万円｜101万円/坪 |
| 8階～8階 | 15.4～21.36㎡｜17.52㎡ | 550万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.4～21.36㎡｜19.21㎡ | 542万円｜95万円/坪 |
| 東向き | 13.74～21.36㎡｜17.55㎡ | 535万円｜102万円/坪 |
| 西向き | 15.4～21.36㎡｜19.33㎡ | 547万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.74～21.36㎡｜17.15㎡ | 506万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ビジネス新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 13.74 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 15.4 | |
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| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 15.4 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 13.74 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 15.4 | |
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…残り646件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビジネス新大阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 13.74～23.86㎡｜19.27㎡ | 33,532円｜5,880円/坪 |
| 3階～4階 | 13.74～23.86㎡｜18.32㎡ | 34,432円｜6,285円/坪 |
| 5階～6階 | 12.37～23.86㎡｜18.5㎡ | 32,888円｜6,001円/坪 |
| 7階～7階 | 13.74～40.09㎡｜19.13㎡ | 36,133円｜6,317円/坪 |
| 8階～8階 | 13.74～21.96㎡｜18.75㎡ | 34,701円｜6,247円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.37～23.86㎡｜18.95㎡ | 34,393円｜6,114円/坪 |
| 東向き | 13.74～23.86㎡｜16.89㎡ | 31,750円｜6,240円/坪 |
| 西向き | 15.4～15.4㎡｜15.4㎡ | 29,200円｜6,269円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.74～40.09㎡｜19.28㎡ | 35,187円｜6,146円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
