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中古

ドルミ淀川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5987
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ドルミ淀川　外観

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:27件
賃料履歴 2021年～: 7件
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:5件
推定相場 売買:約132万円/坪 賃料:約5745円/坪 利回り:約5.22％
偏差値ランキング

大阪市東淀川区
186物件中の順位

ドルミ淀川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    阪急千里線／柴島駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『柴島駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目16-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立東淡路小学校

  • 中学校区域

    大阪市立柴島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ドルミ淀川の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 ドルミ淀川
ドルミ淀川
価格
2,598万円
坪単価
122.8万円
専有面積
69.89m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

159万円 割安

詳細を見る
割安 ドルミ淀川
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

39万円 割安

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ドルミ淀川
ドルミ淀川

リノベorリフォーム済み

価格
3,080万円
坪単価
136.2万円
専有面積
74.73m²
間取り
3SLDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ドルミ淀川の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【柴島駅に対する口コミ】淀川キリスト教病院の最寄り駅です。改札口が2箇所あるので踏切が降りた後でもホームへ行くことが出来ます。
柴島駅から徒歩10分ほどで京都線の崇禅寺駅にもアクセスできます。
地下鉄堺筋線に乗り入れてるので乗り換えせずに堺筋線を利用できます。家賃は隣の駅（天神橋筋六丁目駅、淡路駅）に比べれば家賃相場は安い。
ファミリー層が多いので夜は閑静である。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【柴島駅に対する口コミ】淀川キリスト教病院の最寄り駅である。
改札を出たら目視できる。飲食店がないのと住宅街なので酔っぱらいに遭遇することがない。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【柴島駅に対する口コミ】改札を出てすぐにコンビニ（ヤマザキ）がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【柴島駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に中学校と高校がある。
住宅街に公園がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【柴島駅に対する口コミ】柴島周辺で唯一の駅で柴島に住んでる人には必須駅が近く、コンビニ（２４時間はやってない）もあるため生活していくには困らない
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【柴島駅に対する口コミ】近くに大きい病院があり、浄水場なども見学できる柴島自体は治安はいいほう　事件や事故は年に１回目にするかくらい
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【柴島駅に対する口コミ】ほとんどない　強いて言えば、コンビニがあるくらい
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【柴島駅に対する口コミ】柴島には中学校と高校がある　公園や神社もあり

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【柴島駅に対する口コミ】通勤、帰宅時間には本数かなりしっかりあり。ある程度混雑はするがほかの路線のようにすしずめ状態になることはほぼない。家賃は周辺の駅と比べても安い方。隣の淡路駅で乗り換えることが多いが京都に遊びに行きやすい。少し歩けば梅田まで1本で行ける崇禅寺駅がある。頑張れば新大阪駅にも歩いて行ける。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【柴島駅に対する口コミ】すぐ近くに大きな総合病院、郵便局がある。飲食店があまりない分、酔っ払いに遭遇することはほぼない。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【柴島駅に対する口コミ】残念ながらあまりない。近くの崇禅寺駅の方がまだある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【柴島駅に対する口コミ】出口がふたつあり、少し前まで片側しか無かったが、最近両側にスロープが出来た。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【柴島駅に対する口コミ】最近バリアフリーに対応し始めて、利用しやすくなった。梅田までわりと近いのでお出かけなどはしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【柴島駅に対する口コミ】近くにキリスト教病院やコンビニ、郵便局がある。近くに飲み屋などが一切なく学生が多いため駅はきれい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【柴島駅に対する口コミ】駅を出て真っ直ぐいったところにコンビニがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【柴島駅に対する口コミ】駅のトイレはある程度のスペースがあり、きれい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 柴島駅

にゃにゃさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 淀川キリスト教病院の最寄り駅です。改札口が2箇所あるので踏切が降りた後でもホームへ行くことが出来ます。
柴島駅から徒歩10分ほどで京都線の崇禅寺駅にもアクセスできます。
地下鉄堺筋線に乗り入れてるので乗り換えせずに堺筋線を利用できます。
生活利便施設の充実
1 		メリット 淀川キリスト教病院の最寄り駅である。
改札を出たら目視できる。
飲食店の充実
1 		メリット 改札を出てすぐにコンビニ（ヤマザキ）がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内に中学校と高校がある。
住宅街に公園がある。
治安
3 		メリット 飲食店がないのと住宅街なので酔っぱらいに遭遇することがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は隣の駅（天神橋筋六丁目駅、淡路駅）に比べれば家賃相場は安い。
ファミリー層が多いので夜は閑静である。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・346文字）

2022年7月 柴島駅

kokia216さん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 近くに阪急京都線崇禅寺駅がありますので、降りて5分ほどで他線へ乗り換えが可能です。北千里方面へ向かって淡路駅まで行けば、特急に乗り換えれます。梅田までは乗り換え込みで15分、天神橋筋六丁目方面へ行けば地下鉄に直接連絡しますので、日本橋まで行けるのがメリットです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 救急車の到着がある淀川キリスト教病院が裏手にあります。駅の真向かいが郵便局です。
飲食店の充実
1 		メリット 向かいが郵便局なので、自販機が置いてあります。裏手のキリスト教病院の中にカフェテラスが入っています。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット トイレがあります。平常は閉じられていますが、駅員のかたに伝えればスロープで改札外に出ることができます。降りて10分ほど歩いたところに、あすか保育園という評判の良い保育園があります。介護施設がいくつかと、スーパーのライフがあります。近くに柴島高校があるので、ここの高校生は利用しやすいと思います。
治安
2 		メリット 向かいが郵便局と病院なので、日中は人の目があります。周囲が住宅街なので、酔っ払いなどはいません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 梅田まで15分圏内のわりには家賃が安いです。崇禅寺駅まで出ればライフがありますので、自転車に乗って移動できるのであれば快適だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・466文字）

2021年12月 柴島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 準急は停まりませんが、昼間は10分15分置きに電車が到着します。現在、駅を高架化する工場を……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

2019年9月 柴島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 淀川キリスト教病院の最寄り駅で、大阪市水道局柴島浄水場などの施設があります。周辺には柴島高……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルミ淀川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市東淀川区ランキング

位
(186物件中)

大阪市東淀川区柴島ランキング

位
(1物件中)

柴島駅ランキング

位
(6物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,994万円

推定相場坪単価132万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　12.3　～　13.6万円　 （坪賃料：5,458円～6,033円）
表面利回り　5.22％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,219 ～ 3,293万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,069 ～ 3,219万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,919 ～ 3,069万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,769 ～ 2,919万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,620 ～ 2,769万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ドルミ淀川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市東淀川区 77位 / 176物件中
大阪市東淀川区柴島 1位 / 1物件中
柴島駅 5位 / 6物件中

坪賃料ランキング

大阪市東淀川区 67位 / 102物件中
大阪市東淀川区柴島 1位 / 1物件中
柴島駅 4位 / 4物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,952～3,103万円

※中央値：3,027万円

予測坪単価：134万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ドルミ淀川の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
2 2024年11月 2024年12月 6階 4LDK 南 角部屋
3 2024年9月 2024年10月 7階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
4 2024年5月 2024年9月 7階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
5 2024年3月 2024年5月 7階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
6 2023年4月 2023年4月 7階 3SLDK 南西
7 2023年1月 2023年2月 7階 3SLDK 南東 角部屋
8 2022年12月 2022年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
9 2022年10月 2022年12月 3階 3LDK
10 2022年9月 2022年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
11 2022年9月 2023年1月 7階 3SLDK 南東 角部屋
12 2022年6月 2022年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム
13 2022年6月 2022年7月 7階 3SLDK 南東
14 2022年4月 2022年8月 7階 2LDK 南東 リフォーム
15 2022年1月 2022年4月 7階 2LDK 南東 リフォーム
16 2021年12月 2022年1月 7階 3SLDK 南東
17 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 南東
18 2021年5月 2021年6月 7階 2LDK 南東 リフォーム
19 2021年1月 2021年1月 3階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
20 2020年11月 2020年11月 3階 2LDK 東 リフォーム
21 2020年6月 2020年7月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
22 2019年1月 2019年2月 7階 2LDK 北西
23 2013年9月 ー 7階 3LDK 南東
24 2013年9月 ー 7階 3LDK 南
25 2013年8月 ー 4階 3LDK 南東
26 2013年8月 ー 7階 3LDK 南東
27 2013年6月 ー 4階 3LDK 南東

…残り7件
平均 5階 64.19㎡ 15.15㎡ 2,011万円 ＠103万円 ＠31万円 12,248円
190円		 8,781円
136円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ドルミ淀川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドルミ淀川の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区柴島の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■柴島駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 59.36～59.36㎡｜59.36㎡ 1,580万円｜87万円/坪
3階～4階 56.36～59.63㎡｜58.51㎡ 1,747万円｜98万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ 2,199万円｜108万円/坪
7階～7階 59.36～74.73㎡｜67.55㎡ 2,174万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.36～74.73㎡｜65.04㎡ 2,044万円｜102万円/坪
東向き 59.36～59.63㎡｜59.49㎡ 1,835万円｜102万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 59.36～59.36㎡｜59.36㎡ 1,730万円｜96万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ドルミ淀川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 5階 2LDK 南 59.36
2023年4月 7階 2LDK 59.36
2022年6月 7階 2LDK 南東 59.36
2022年5月 7階 2LDK 南 59.36
2022年2月 7階 2LDK 東 59.36

…残り2件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ドルミ淀川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドルミ淀川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区柴島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■柴島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 59.36～59.36㎡｜59.36㎡ 85,000円｜4,734円/坪
5階～5階 59.36～59.36㎡｜59.36㎡ 100,000円｜5,569円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 59.36～59.36㎡｜59.36㎡ 103,000円｜5,737円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.36～59.36㎡｜59.36㎡ 98,333円｜5,477円/坪
東向き 59.36～59.36㎡｜59.36㎡ 110,000円｜6,126円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建 地上5階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 4536
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    淡路コーポ２号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 72万円
    割安
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    口コミ数 10
    偏差値 55
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    226万円
    69万円
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    階建 地上12階建
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    口コミ数 6
    偏差値 56
    アクセス数 4116
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
    75万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 新着
    エスリード新大阪ヴェルデ     		1,550万円 240.4万円 21.31m² 1K 2階 東 39万円
    割安
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    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5番1号
    最寄駅 阪急千里線 淡路駅 徒歩10分
    築年月 1975年7月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 173戸
    口コミ数 6
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    エバーグリーン淀川１号館     		1,100万円 61.5万円 59.10m² 3K 11階 南東 442万円
    割安
    割安
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    割安
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    最寄駅 阪急京都本線 淡路駅 徒歩10分
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    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 475戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    エバーグリーン淀川２号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 822万円
    割安
    割安 新着
    エバーグリーン淀川2号棟     		1,530万円 64.7万円 78.11m² 3LDK 11階 南東 709万円
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    情報取得日:2025年02月02日
    割安 新着
    エバーグリーン淀川2号館　中古マンション     		1,780万円 66.5万円 88.47m² 4LDK 10階 南 702万円
    割安
    情報取得日:2025年02月02日
    割安 新着
    【オープンハウス開催！】エバーグリーン淀川２号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 368万円
    割安
    情報取得日:2025年02月02日
    割安
    エバーグリーン淀川     		1,980万円 83.7万円 78.11m² 3LDK 5階 南西 93万円
    割安
    割安
    エバーグリーン淀川2号棟     		1,980万円 83.7万円 78.11m² 2LDK 6階 南東 248万円
    割安
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    エバーグリーン淀川　2号館     		2,150万円 90.9万円 78.11m² 2LDK 2階 西 相応
    価格更新日:2025年02月01日
    リノベorリフォーム済み
    エバーグリーン淀川2号棟     		2,180万円 92.2万円 78.11m² 2SLDK 2階 南西 相応
    リノベorリフォーム済み
    エバーグリーン淀川　2号棟     		3,180万円 93.3万円 112.61m² 4SLDK 8階 南西 相応

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    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (8,000円)    		 無 2ヶ月 55.02m² 2LDK 3階 南東

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    専有面積 41.36㎡～100.41㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第5期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 9票
    アクセス数 3764

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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