ヴェルドール淡路の外観
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ヴェルドール淡路の外観
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ヴェルドール淡路の外観
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ヴェルドール淡路の外観
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ヴェルドール淡路の外観
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ヴェルドール淡路の外観
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ヴェルドール淡路の外観
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ヴェルドール淡路の外観
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ヴェルドール淡路の外観
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ヴェルドール淡路のエントランス
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ヴェルドール淡路のエントランス
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ヴェルドール淡路のエントランス
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ヴェルドール淡路のその他
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ヴェルドール淡路のその他
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ヴェルドール淡路のその他
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ヴェルドール淡路のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
ヴェルドール淡路の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩5分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目21-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立菅原小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヴェルドール淡路の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヴェルドール淡路の【賃貸】物件情報
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ヴェルドール淡路の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【淡路駅に対する口コミ】駅の出口すぐに商店街があり、スーパーや、コンビニが多く並んでいます。 クリニックも多いため、利用しやすいです。 ラーメン屋さんと、うどん・そば屋さんがおおく、飲み屋街でもあることから、夕方には学生が、夜遅くには仕事終わりのお父さん方や、バイト終わりの大学生が多いと思います。 通勤特急以外が止まるので、混雑していたら次の電車に変更してもあまり支障はありません。 梅田駅まで10分で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【淡路駅に対する口コミ】特急がとまり、大阪メトロの堺筋線にそのまま乗り入れている点。阪急とJRの2線が使えて、家賃が市内の中では比較的安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【淡路駅に対する口コミ】下町の雰囲気で商店街があり、店の数が多い。夜でも人が割といるため、帰り道は危なくないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【淡路駅に対する口コミ】マクドナルドや、居酒屋が程よくあるため便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【淡路駅に対する口コミ】大阪市内だが、駐車場代など安く、コストが抑えられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【淡路駅に対する口コミ】阪急京都線、千里線、地下鉄堺筋線が乗り換えでき、通勤や通学に利用しやすいです。駅からすぐの所に飲食店(居酒屋)やマクドナルドもあり、学生さんなども住みやすく利用しやすいと思います。あと、大阪と京都両方にアクセス出来るのもポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 淡路駅
かなこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や京都、奈良、千里まで1本で行けて、地下鉄天王寺動物園なども1本でいける。 特急急行でも止まるので電車乗り遅れてもすぐに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに淡路商店街があり、スーパーー、飲食店、カラオケなど商業施設がいっぱいあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構いろんな飲食店やスーパーなどの施設がいっぱいあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には公園や病院などがたくさんあるので子育てにはよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 地元の人が多いので基本顔見知りなのでそこは安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とかは淡路駅から離れればすこし安いが駅周辺は結構いろんな施設があるので高いイメージ |
2022年7月 淡路駅
しばさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な線へと繋がってとても便利です。乗り換えも楽で、特急や快速も停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所は近くに何ヶ所かあって便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋が多く、どこも人気店です。また、カレー屋も美味しい店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園があります。そこそこ広く、子連れで使用できると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 自転車置き場が整備されたので、比較的自転車が取られることは少なくなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割には物価はそこまで高くないと思います。 |
2022年1月 淡路駅
3.0
【メリット】 駅周辺には商店街があり、学生にはマクドナルドやドトールがあるのでテスト勉強などに利用できる……
2018年10月 淡路駅
2.0
【メリット】 梅田という大阪一の繁華街から電車で一駅という好立地にも関わらず、家賃が非常に安いことです。……
ヴェルドール淡路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東淀川区ランキング
 位(186物件中) |
大阪市東淀川区菅原ランキング
位(19物件中) |
淡路駅ランキング
位(45物件中) |
ヴェルドール淡路の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 1DK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1DK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 23.6㎡ | 3.28㎡ | 591万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 7,519円 318円 |
2,535円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルドール淡路の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区菅原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淡路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.7～28.16㎡｜25.39㎡ | 674万円｜87万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.7～27.46㎡｜23.05㎡ | 486万円｜71万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.7～18.7㎡｜18.7㎡ | 565万円｜100万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.7～28.16㎡｜22.76㎡ | 528万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.68～25.68㎡｜25.68㎡ | 836万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴェルドール淡路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 18.7 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 1DK | 西 | 25.68 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 南西 | 27.46 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 南西 | 33.62 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 25.68 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルドール淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区菅原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～33.62㎡｜23.58㎡ | 40,615円｜5,799円/坪 |
| 2階～2階 | 16.9～33.62㎡｜23㎡ | 39,545円｜5,864円/坪 |
| 3階～3階 | 16.6～33.62㎡｜25.15㎡ | 40,385円｜5,458円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.9～33.62㎡｜24.25㎡ | 40,082円｜5,638円/坪 |
| 東向き | 18.7～27.46㎡｜22.73㎡ | 39,846円｜5,896円/坪 |
| 西向き | 25.68～33.62㎡｜28.42㎡ | 44,666円｜5,221円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.6～18.7㎡｜18㎡ | 35,000円｜6,448円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
