ロジェ七条通の外観
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ロジェ七条通のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約30万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岩見沢市 |
ロジェ七条通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR室蘭本線／岩見沢駅 バス10分
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利用可能路線
『岩見沢駅』 JR函館本線 JR室蘭本線
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所在地(住所)
北海道岩見沢市六条東12丁目55 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロジェ七条通の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ロジェ七条通の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【岩見沢駅に対する口コミ】岩見沢駅は札幌行きのバスが30分に1本と比較的本数があり利便性が高い。安いところは安く、住みやすい。 札幌には比較的行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【岩見沢駅に対する口コミ】コンビニ、お土産屋があるため、買い物を楽しめる。ポイ捨てゴミが少なく、綺麗である。 駅前交番もあり、比較的貴重品の落し物は手元に帰ってくる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】駅内におにぎり屋があり、数分歩いたところに喫茶店もあるため、楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【岩見沢駅に対する口コミ】であえーるに有料の幼児が遊ぶ施設がある。 学生が多く訪れるため、学習スペースがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】岩見沢駅は昔は古くて、駅のホームに岩見沢市にあるばんえい競馬で走っているかの様な、ばんえいの馬の模型のような物が飾っていたが、、近年ではその馬は撤去され、駅のホームも建設し直し、綺麗になった、改札口も駅員から機械に変更されたて、利用はしやすくなったと思う。駅は赤いレンガで作られている、昔は駅前しかなかったが、、駅前と駅裏の両方に出入りぐちがあって、駐輪場は駅の校舎内に止めれる。月契約でいくらから不明。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【岩見沢駅に対する口コミ】近くにバスターミナルがあるので、通勤・通学の便がいいです。 空知地方の交通の要なので電車の本数が多いです。 商店街がひろがっており買い物をするのに便利です。 駅そのものが、日本デザイン振興会主催の「グットデザイン賞」に選ばれたことがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
慎太郎パパさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
周辺は繁華街ではないので、ちょい駐車できる 車移動ですと全く問題ない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 住宅地で静か 騒音ほぼなし 治安もふつう 公園も近くに二つ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 都会でないので不審者少ない、治安もよい 一度外壁修理終わった |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 小高い処に立っているため全体的に見晴が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
向かいにスパーがあった 今は、生協が近い ファミレス近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校は最近新築 幼稚園も近くに 高校はまぁまぁの名門校岩見沢東高 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 岩見沢駅
ふろしきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宗谷本線、函館本線、室蘭本線が走っているので便利です。また、快速、特急共に停車する駅なので遠出をする方にとってもとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ隣にバスターミナルがあり、バスへの乗り換えがスムーズにできます。駅前にはロータリーがあり、タクシーも止まっています。駅の1階にはセブンイレブンもあるので、買い物をすることも出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに天狗まんじゅうという有名な老舗があり、ソフトクリームがとても美味しいです。テレビに出たこともあり、岩見沢市民なら知らない人はいない店だと思います。 飲み屋街までも歩いて行ける距離なので、居酒屋で飲んでから終電で帰るということも出来ると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校共に数は多い方だと思います。高校は公立高校しかありませんが、普通科高校は3つあるので進学先を選ぶことは出来ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはありません。夜遅い時間になると車は減りますが、街灯がついているので真っ暗になることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌まで日帰りできる距離です。片道は980円になります。 |
2022年2月 岩見沢駅
4.0
【メリット】 普通列車はもちろん、この区間を通る全ての特急列車が停車するところが一番のメリットだと思いま……
2020年10月 岩見沢駅
5.0
【メリット】 近くにバスのターミナルがあります。それと歩いて5分ぐらいに市民の交流センターと買い物ができ……
2019年12月 岩見沢駅
3.0
【メリット】 札幌へ鉄道1本で行ける上、快速列車なら40分前後、普通列車でも1時間、特急なら30分で行け……
ロジェ七条通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岩見沢市ランキング
 位(2物件中) |
岩見沢市六条東ランキング
位(1物件中) |
岩見沢駅ランキング
位(2物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格656万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 705 ～ 721万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 672 ～ 705万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 639 ～ 672万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 606 ～ 639万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 574 ～ 606万円 | 87.5～92.5％ |
ロジェ七条通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロジェ七条通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 10階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 78.68㎡ | 6.33㎡ | 774万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 7,735円 98円 |
9,330円 118円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ七条通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岩見沢市六条東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岩見沢市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岩見沢駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.25～89.93㎡｜81.2㎡ | 720万円｜30万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.47～78.76㎡｜76.34㎡ | 726万円｜31万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 72.47～89.47㎡｜80.97㎡ | 915万円｜37万円/坪 |
| 9階～10階 | 85.34～85.34㎡｜85.34㎡ | 1,075万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.47～89.93㎡｜79.37㎡ | 752万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.47～72.47㎡｜72.47㎡ | 850万円｜38万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ロジェ七条通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 78.76 |  |
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| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 78.76 | |
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| 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 78.76 | |
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| 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 78.76 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ七条通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岩見沢市六条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩見沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩見沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.76～78.76㎡｜78.76㎡ | 80,000円｜3,358円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
