ライオンズマンション港西の外観
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ライオンズマンション港西の外観：外観写真
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ライオンズマンション港西のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約22万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
ライオンズマンション港西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西名古屋港線(あおなみ線)／稲永駅 徒歩18分
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利用可能路線
『稲永駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
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所在地(住所)
愛知県名古屋市港区宝神5丁目2801 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立港西小学校
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中学校区域
名古屋市立宝神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション港西の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
バス停が近いです。 玄関アプローチにスロープ完備してます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
海が徒歩10分圏内にあります。 近くに公園や幼稚園といった公共施設があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
宅配ボックス完備してます。 オートロックのため一人暮らしや、女性の方でも比較的安心です。 管理人さんによる定期的な館内清掃もあるため快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりが抜群にいいので朝日を感じられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
コンビニが３件あり飽きません。 物価は普通です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
徒歩圏内に幼稚園や保育園があります。 公園やグランドもあります。 薬局・処方箋薬局・内科が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 稲永駅
さなさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで１５分ほどで行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くにカインズやベイシアなどのお店があり、帰りについでに利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | くら寿司やガストが駅前にある。少し歩いたカインズ内にもマックなどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 稲永公園という大きな公園がある。一駅名古屋に近づくと荒子川公園もあり、公園は充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、よく交番前に警官の方も立ってみえるので安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋への交通の弁を考えると良い。名古屋市内では安いエリアだと思う |
2023年3月 稲永駅
ゆいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | レゴランドの車両がある 線路に降りられないようにしてある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やスーパー、ホームセンターが駅近 コンビニもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにくら寿司、ガスト、中華料理、マック等たくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園や学校の数はある 公園も歩いて行ける範囲にある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある 割と通り沿いなので明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近だが家賃は安い 薬局、駅、学校も歩いて行ける範囲で便利 |
2019年9月 稲永駅
3.0
【メリット】 稲永駅は、名古屋臨海高速鉄道のあおなみ線の駅で、1日あたり2,600人前後が利用されていま……
2019年7月 稲永駅
3.0
【メリット】 稲永駅周辺はコンビニやホームセンターもありくら寿司、ガストもあります。駅の近くには有料の駐……
ライオンズマンション港西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市港区ランキング
 位(227物件中) |
名古屋市港区宝神ランキング
位(10物件中) |
稲永駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格522万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 561 ～ 574万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 535 ～ 561万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 509 ～ 535万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 483 ～ 509万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 457 ～ 483万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション港西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション港西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 65.33㎡ | 12.59㎡ | 923万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 18,657円 285円 |
20,431円 312円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション港西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市港区宝神の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲永駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.1～60.8㎡｜58.5㎡ | 983万円｜55万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.02～77.28㎡｜72.44㎡ | 1,246万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.28～65.86㎡｜65.71㎡ | 951万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.86～77.55㎡｜74.62㎡ | 489万円｜22万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.1～77.55㎡｜65.33㎡ | 923万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
