北緑丘第３住宅の外観
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北緑丘第３住宅の外観
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北緑丘第３住宅の外観：物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
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北緑丘第３住宅のその他：こちらのサイトに掲載されている全ての物件が、当社にてご紹介可能です！気になる物件がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さいませ。
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北緑丘第３住宅のその他：こちらの物件近くの教育施設や、スーパー・公園など、物件周辺の住環境を併せてご案内させて頂きます。ぜひ、現地での暮らしをイメージなさって下さい！
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北緑丘第３住宅のその他：物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
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北緑丘第３住宅の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 13件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
北緑丘第３住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／千里中央駅 バス10分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市北緑丘2丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
286戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立北緑丘小学校
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中学校区域
市立第十四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イズミヤまるとく市場」約460m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
北緑丘第３住宅の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千里中央駅
うえぽんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千里中央駅です。御堂筋線なので便利です。モノレールもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には商業施設が充実していて病院もクリニックも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィスも多いので飲食店は充実していてランチも色々選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然や緑も多く駅の周りに塾や子供が遊べる公園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。駅周辺はきれいで警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですがその価値はあると思います。 |
2024年3月 千里中央駅
みんみんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪モノレール乗り換え。阪急バスターミナル。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店や千中パル、ライフサイエンスビル、朝日阪急ビル、センリトなど買い物や飲食には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードがマクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツがある。居酒屋も大手白木屋、甘太郎、たよしなど色々なジャンルがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千中パルは椅子が多くて、年配の方が休憩出来て良いと思う。千中パルのコラボ側にお外で子供が安全に遊べるスペースがあって幼児連れの親子で賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番にいつでも警官が居ているのはありがたい。迷子を保護して連れて行った時に対応がとても良かったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住人は穏やかな方々が多いように思う。海抜も高く地盤も盤石なので地震や水害には強いと思います。 |
2023年1月 千里中央駅
なちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので、必ず座ることができます。逆に帰って来るときは終点なので寝過ごす事もありません。また、電車は約１０分に一本のペースで出ているので、便利だと思います。ホームに早く着いてしまっても待機している電車で座って待つことができるのでいつも助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千里中央駅はせんちゅうパル、セルシーという建物のと併設しているので、カフェやファミレス、居酒屋などの飲食店が充実しています。また、スーパーや百均などの日用品を購入できる店もたくさんあるので、なにか直前で困ったことがあってもすぐに買いに行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気居酒屋チェーンやファミレス、カフェなどよく聞く名前の人気店がたくさんあります。入れ替わりも多いので、最近できた店などはSNSでよく聞く名前の店もあります。前は古い店も多く、若い人には入りにくい店も多かったですが、最近は若い人を意識した店が多くなって利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を中心に学校や学習塾が密集していて、子供の数も多いように感じます。駅には整備された多目的トイレが多く設置されているので、安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に教育水準が高いエリアなので、治安面で心配する必要は全くありません。公道も見晴らしが良く、整備されているので、とても歩きやすい街だと思います。路地などで治安の悪さを感じる事も全くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を中心にして建物が密集しているので、買い物や通院などもしやすいと思います。高齢者が利用しやすいような病院が密集している建物や設備になっているので、バリアフリーが行き届いていると思います。 |
2020年12月 千里中央駅
4.0
【メリット】 現在、始発終点駅なので座席確保がしやすいです。バス、モノレールに乗り換えて移動する人が多く……
北緑丘第３住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市北緑丘ランキング
位(57物件中) |
千里中央駅ランキング
位(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,758万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,890 ～ 1,934万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,802 ～ 1,890万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,714 ～ 1,802万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,626 ～ 1,714万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,539 ～ 1,626万円 | 87.5～92.5％ |
北緑丘第３住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
北緑丘第３住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年11月 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2018年5月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 6階 | 64.04㎡ | 7.74㎡ | 1,345万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 7,587円 118円 |
9,722円 151円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北緑丘第３住宅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市北緑丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.82～65.31㎡｜63.81㎡ | 1,250万円｜64万円/坪 |
| 4階～6階 | 65～66.13㎡｜65.38㎡ | 1,464万円｜74万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.5～65.31㎡｜63.02㎡ | 1,279万円｜67万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.5～65.31㎡｜62.9㎡ | 1,285万円｜68万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～66.13㎡｜64.14㎡ | 1,355万円｜70万円/坪 |
| 東向き | 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ | 1,140万円｜61万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
北緑丘第３住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 60.5 |  |
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| 2019年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | 60.5 | |
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| 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 65.31 | |
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| 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 65.31 | |
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| 2018年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | 60.5 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北緑丘第３住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市北緑丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 55,000円｜3,005円/坪 |
| 10階～12階 | 60.5～65.31㎡｜62.3㎡ | 59,125円｜3,136円/坪 |
| 13階～14階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 60,500円｜3,306円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～65.31㎡｜61.61㎡ | 58,807円｜3,155円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
