コスモ茅ヶ崎ラフェーリアの外観
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コスモ茅ヶ崎ラフェーリアの外観
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コスモ茅ヶ崎ラフェーリアの外観
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コスモ茅ヶ崎ラフェーリアの外観
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コスモ茅ヶ崎ラフェーリアの外観
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コスモ茅ヶ崎ラフェーリアのその他：その他
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コスモ茅ヶ崎ラフェーリアのその他：展望
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コスモ茅ヶ崎ラフェーリアのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約116万円/坪 賃料:約4593円/坪 利回り:約4.78％ |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
コスモ茅ヶ崎ラフェーリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線／茅ケ崎駅 バス5分
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利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市矢畑257-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鶴嶺小学校
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中学校区域
鶴嶺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コスモ茅ヶ崎ラフェーリアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コスモ茅ヶ崎ラフェーリアの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【茅ケ崎駅に対する口コミ】都心まで約1時間。横浜までは30分。羽田空港までは横浜駅からバスに乗れば1時間強で着きます。 反対方向は小田原まで40分箱根まで1時間20分と、都心へも観光地へも便利な駅です。 混雑も通勤時はありますが、あとはそこまで混んでいません。 新宿への通勤快速ライナーや湘南新宿ラインがあり、埼玉方面へも直通電車があります。 駅周辺は大型スーパーや高級スーパー、居酒屋等もあり便利です。 駅南側はサーファーや自然派の方やお年寄りなども多くのどかな雰囲気もあります。 北側も大型スーパーが多く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 茅ケ崎駅
ゆなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線の他にも相模線が通っていて行先が東海道線にある所じゃなくても行けるところ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラスカの中には食品売り場から生活雑貨と幅広く売っているものがありとても活用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、中華など色んなジャンルの飲食店が数多く並んでいるのがいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中央公園があり、そこには沢山の家族連れがいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口をでてすぐに交番がある。また、街灯が至る所にある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅郊外だと駅からは遠いもののお手頃価格になる。 |
2021年10月 茅ケ崎駅
5.0
【メリット】 駅ビルには様々なお店が入っています。お薦めは、駅改札の近い階に飲食店があったり、GODIV……
2019年12月 茅ケ崎駅
4.0
【メリット】 東海道線を通っているので、一本横浜、品川、新橋、東京までいけるのが便利だと感じる。また、湘……
2019年7月 茅ケ崎駅
4.0
【メリット】 渋谷、新宿方面へは湘南新宿ラインで、品川、東京方面へも東海道線で直通でアクセス可能で、かつ……
コスモ茅ヶ崎ラフェーリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市矢畑ランキング
位(12物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,343万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,594 ～ 3,678万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,427 ～ 3,594万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,260 ～ 3,427万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,092 ～ 3,260万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,925 ～ 3,092万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ茅ヶ崎ラフェーリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 茅ヶ崎市 | 179位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市矢畑 | 8位 | / 8物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 158位 | / 217物件中 |
坪賃料ランキング
| 茅ヶ崎市 | 87位 | / 94物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市矢畑 | 6位 | / 6物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 79位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コスモ茅ヶ崎ラフェーリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年9月 | 6階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 89.89㎡ | 17.04㎡ | 2,777万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 19,048円 211円 |
23,889円 265円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ茅ヶ崎ラフェーリアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市矢畑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.83～81.83㎡｜81.83㎡ | 2,774万円｜112万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.25～75.25㎡｜71.75㎡ | 1,745万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | 96.28～96.28㎡｜96.28㎡ | 3,270万円｜112万円/坪 |
| 6階～6階 | 91.92～97.1㎡｜95.62㎡ | 2,582万円｜89万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.25～97.1㎡｜90.47㎡ | 2,815万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 2,190万円｜106万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 91.92～91.92㎡｜91.92㎡ | 2,630万円｜95万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コスモ茅ヶ崎ラフェーリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 67.73 |  |
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| 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 98.79 | |
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| 2019年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 97.1 | |
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| 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 91.92 | |
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| 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 97.1 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ茅ヶ崎ラフェーリアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市矢畑の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.73～98.79㎡｜90.94㎡ | 113,916円｜4,145円/坪 |
| 3階～4階 | 67.73～67.73㎡｜67.73㎡ | 98,333円｜4,800円/坪 |
| 5階～5階 | 91.92～97.1㎡｜95.8㎡ | 124,000円｜4,281円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.73～98.79㎡｜95.47㎡ | 121,285円｜4,210円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.73～68.91㎡｜68.31㎡ | 92,500円｜4,480円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
