マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約25万円/坪 |
偏差値ランキング |
豊明市 |
宝豊明ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『中京競馬場前駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県豊明市栄町175 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1981年2月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全20件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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2024年5月 中京競馬場前駅
鬼平さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 言わずと知れた中京競馬場を利用する人が多い駅です。施設も綺麗でよく整備されており10分ほど歩けば競馬場です。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 基本的に中京競馬場が近いこともあって飲食店やコンビニなど十分あります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | それなりに大きな駅と競馬場なので道ゆく道にいろんな飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名前は中京競馬場前とありますが学校施設が多く大学があり若い学生さんの駅でもあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅そのものはとても綺麗であり治安が悪いというような雰囲気はありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名古屋にも近くベッドタウンの一つともいえる駅であることから暮らしやすさはあります。 |
2022年8月 中京競馬場前駅
ココット郷さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 中京競馬場前駅は、以前存在した桶狭間駅の代わりと中京競馬場利用者の為に設置された駅であり、1日の平均乗降車数が10,000人前後の駅です。名古屋駅方面下りの平日は、始発AM5:25〜終電PM23:54まで81本が運行されており、出勤時間帯AM7:00〜AM9:00台とPM15:00〜PM20:00台には急行と準急が1時間あたり1本〜2本停車し、名古屋駅まで急行で約20分です。岡崎方面上りの平日は、始発AM5:46〜終電PAM0:11まで100本が運行されており、出勤時間帯AM7:00〜AM10:00台とPM14:00〜AM0:00台には急行が1時間あたり1本〜2本停車します。名古屋市営バスの太子停留場が、駅北口から中京競馬場に向かって徒歩約8分です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 中京競馬場前駅駅前には、数が減ったものの安藤書店やカトウ日用品センターなど商店街があります。駅周辺には、車で約4分のスーパーアオキ桶狭間店や車で約3分のフェルナ姥子山店などの商業施設に加えて、国道1号線沿線にスギ薬局やドラッグユタカ、藤田外科など生活利便施設が揃っています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 中京競馬場前駅は、北口周辺に美味しいと評判のたこ焼きやかなちゃんやレトロ雰囲気の居酒屋赤ちょうちんなどの飲食店があり、南口周辺にはガスト有松店やゴリバーガーなどの飲食店があります。また、駅すぐの国道1号線競馬場入口交差点と螺貝交差点の間にはカレーショップCoCo壱番屋や和食さとなど全国展開している飲食店が数多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 中京競馬場前駅は、改修で各ホームへのエレベーター設置と共に身体障害者用のトイレが設置されている駅であり、周辺には豊明市立栄保育園や豊明市立西部保育園を始め、豊明市立大宮小学校や豊明市立栄小学校、豊明市立豊明中学校、星城高等学校など教育機関が揃っている地域です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 中京競馬場前駅前は、国道1号線から駅北西に広がる住宅地や団地への入口となっているので比較的人通りが多く日中の治安が良い地域であり、国道1号線沿線は車の通行量と街灯の数が多いので明るく夜間でも安全です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 中京競馬場前駅周辺は、近隣の駅周辺に比べて賃貸物件の絶対数が多く家賃相場も比較的リーズナブルであり、急行で名古屋駅まで約20分であるだけでなくトヨタ系列の大規模な工場へも通勤圏内なので利便性が高い地域です。また、車で10分圏内にドン・キホーテやマックスバリューなど商業施設が数多くあるので住みやすい地域です。 |
2022年1月 中京競馬場前駅





【メリット】 普段は各駅停車の「普通」の駅ですが、競馬が開催される時は特急も停まります。
2019年4月 中京競馬場前駅





【メリット】 中京競馬場から1番近い駅で土日は多くの人で賑わっている。
桶狭間古戦場伝説地とい……
宝豊明ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊明市ランキング![]() ![]() (81物件中) |
豊明市栄町ランキング![]() ![]() (16物件中) |
中京競馬場前駅ランキング![]() ![]() (47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格395万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
宝豊明ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 424 ~ 434万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 405 ~ 424万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 385 ~ 405万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 365 ~ 385万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 345 ~ 365万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
宝豊明ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年10月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年12月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年12月 | 2015年9月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 53.42㎡ | 7.95㎡ | 455万円 | @29万円 | @9万円 | 12,543円 234円 |
9,414円 176円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝豊明ハイツの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊明市栄町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊明市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中京競馬場前駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 46.87~58.13㎡|52.5㎡ | 365万円|24万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 44.29~69.84㎡|55.96㎡ | 523万円|32万円/坪 |
4階~4階 | 46.87~52.65㎡|50.48㎡ | 393万円|26万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.87~69.84㎡|53.81㎡ | 418万円|26万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 69.84~69.84㎡|69.84㎡ | 575万円|27万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

宝豊明ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | 52.65 | ![]() |
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2023年1月 | 3階 | 3LDK | ー | 69.84 | ![]() |
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2016年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 44.29 | ![]() |
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2013年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 44.29 | ![]() |
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2013年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 44.29 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝豊明ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊明市栄町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊明市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中京競馬場前駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 44.29~69.84㎡|49.4㎡ | 57,400円|3,935円/坪 |
4階~4階 | 52.65~52.65㎡|52.65㎡ | 55,000円|3,453円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 44.29~52.65㎡|45.96㎡ | 55,600円|4,020円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
