マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:76件 |
賃料履歴 | 2019年~: 4件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約36万円/坪 |
偏差値ランキング |
伊勢原市 |
ベルフラワーズ大住台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/鶴巻温泉駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『鶴巻温泉駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県伊勢原市大住台3丁目9-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
比々多
-
中学校区域
山王
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「フードワン鶴巻店」約900m ●「坂東公園」約220m ●「鶴巻温泉病院」約910m ●「セブンイレブン大住台店」約650m ●「鶴巻郵便局」約1100m ●「クリエイトSD秦野鶴巻店」約1400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ベルフラワーズ大住台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ベルフラワーズ大住台の口コミ・評判
2020年10月
匿名さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
鶴巻温泉に徒歩 13分 小田急線で新宿までは1本で千代田線も直通なので便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
近隣は閑静な住宅地でとても静か マンション駐車場脇から弘法山への登山道に入れる 駅から徒歩圏内にありながら住まいのすぐそばに 豊かな自然があるのは贅沢 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
管理会社の方が出勤型、掃除の方もおられるので不安はない 外観は何年かに一度改修工事があるのでいつもきれい |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
北側になるが山々が連なって 眺望がとても良い ルーフバルコニーが広く気持ちがいい 間取りも少し変わっていて褒められることが多い 日当たり、風通しもよい 騒音が気になったことはない |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
スーパーマーケットは徒歩の範囲に1軒 駅までの範囲に洋菓子、そば屋、ドラックストア、病院等 必要なものは揃っている |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
自然の豊かな環境での子育ては得るものがとても大きい マンションでのお祭りなどもあり小さいお子さんには良い |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【鶴巻温泉駅に対する口コミ】 鶴巻温泉駅は私鉄・小田急線の小田原線の駅になります。 東京方面のアクセスとしては急行で新宿穂面へは1時間少々で直通で行くことが出来ます。 この駅は駅名のように温泉場としても有名で、一時は東京の奥座敷とも言われたところです。 今でも住宅街の中に数軒の旅館が有って、中には日帰り温泉や100年以上の歴史のある老舗の旅館もあります。 駅周辺は小規模な個人商店やコンビニもあり日常の買い物は不便はありません。 又、教育機関も小・中学校とも徒歩圏内にあり、医療施設も直ぐ近くには温泉病院もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年12月
ヤミヤミさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 最寄り駅まで行きは下りなので思ったよりも楽です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 近くに公園が2つあり、あまり騒音もないのでのんびり落ち着いて暮らせると思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 数年前にバリアフリーの対策として階段に手すりをつけていただきました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 築20年以上たつのであちこちにガタがきているかもしれませんが、しっかりと建築されているみたいなので1度も気にしたことがありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 近くに安いスーパーがありますのでよく利用しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 年に一度納涼祭があり、小規模ですがレクリエーションも頻繁にやっているみたいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鶴巻温泉駅
ねんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車1本で小田原から東京まで行けるのがありがたい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から地上に出ずに、買い物や食事をすることができるのが良い |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鶴巻温泉駅付近に知っている人気があるレストランなどはない |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園があり、子供が遊ぶ場所はあると思う。また学校も近くにあり、不便であるとは言えない |
治安 |
5 |
メリット | 今まで危険な目にあった事は無いので、大丈夫だとは思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近い割には、そこまで土地が高くなく買いやすいと思う |
2024年5月 鶴巻温泉駅
yuiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新しくてきれいな駅。南は、雨の日などお迎えの車も泊めやすくて便利です。 北口は、歩いて3分もかからない距離に温泉があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に、コンビニ鶴巻温泉病院、その先にはスーパーのフードワンがあって便利です。 フードワンの中に100円ショップが出来たので重宝しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルトとガストに歩いていける距離にあります。比較的いつも空いているので入りやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり、トイレもきれいです。こども園が小学校の隣にあり兄弟がいるママにはお迎えがいっぺんにできて便利だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官も良く近くを見回りしてくださっています。夜も人通りがぐっと減るので比較的平和な駅 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会から離れているので土地は安い方だと思います。 駅周辺は人気なので中々良い土地は出ない |
2022年8月 鶴巻温泉駅
あーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 建て直されたばかりですごく綺麗 エスカレーターが完備されてる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 出来たばかりのクリーニング屋さんがあります |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミマや喫茶店があります! 少し行ったところにクリエイトも |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにあります! 駅には多目的トイレもあります エスカレーター完備なのでお年寄りの方も安心です |
治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安は良い!お年寄りの方が沢山いるので優しい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良いと思う。周りには沢山団地やアパートもある、 |
2022年1月 鶴巻温泉駅
【メリット】 駅を出てすぐのところにロータリーがあり、バスやタクシーでの移動もスムーズに行うことができま……
ベルフラワーズ大住台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
伊勢原市ランキング
位
(104物件中) |
伊勢原市大住台ランキング
位
(6物件中) |
鶴巻温泉駅ランキング
位
(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格811万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 872 ~ 892万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 832 ~ 872万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 791 ~ 832万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 750 ~ 791万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 710 ~ 750万円 | 87.5~92.5% |
ベルフラワーズ大住台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ベルフラワーズ大住台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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3 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2023年4月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2023年3月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2023年1月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年8月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
28 | 2021年4月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2021年2月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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33 | 2020年9月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2020年6月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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39 | 2020年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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41 | 2020年4月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
43 | 2020年2月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
45 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
49 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
51 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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52 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
54 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
55 | 2016年10月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
56 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
57 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
58 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
59 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2016年6月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
61 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
62 | 2016年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2016年4月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
64 | 2016年4月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2016年1月 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
66 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
67 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
68 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
69 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
70 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
71 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
72 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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73 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
74 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
75 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
76 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り56件 |
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平均 | 3階 | 85.12㎡ | 11.49㎡ | 1,025万円 | @40万円 | @13万円 | 7,779円 91円 |
13,040円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルフラワーズ大住台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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■伊勢原市大住台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伊勢原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴巻温泉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 93.2~95.54㎡|95.15㎡ | 1,413万円|49万円/坪 |
2階~2階 | 74.5~95.73㎡|81.25㎡ | 1,215万円|50万円/坪 |
3階~3階 | 74.5~106.75㎡|89.63㎡ | 981万円|36万円/坪 |
4階~4階 | 64.32~96.28㎡|80.19㎡ | 911万円|37万円/坪 |
5階~5階 | 74.5~95.54㎡|90.17㎡ | 1,014万円|37万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.66~106.75㎡|86.34㎡ | 1,044万円|40万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ベルフラワーズ大住台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 70.9 | |||||||
2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 70.9 | |||||||
2019年8月 | 5階 | 3LDK | 95.73 | ||||||||
2019年7月 | 5階 | 3LDK | 95.73 | ||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルフラワーズ大住台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原市大住台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■伊勢原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■鶴巻温泉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 70.9~70.9㎡|70.9㎡ | 70,000円|3,264円/坪 |
5階~5階 | 95.73~95.73㎡|95.73㎡ | 80,000円|2,763円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.9~95.73㎡|83.31㎡ | 75,000円|3,014円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |