マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:65件 |
賃料履歴 | 2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約5068円/坪 利回り:約6.18% |
偏差値ランキング |
春日市 |
JGMヴェルデガーデン春日の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線/博多南駅 徒歩22分
JR博多南線/博多南駅 バス11分
昇町いきいきプラザ前バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『博多南駅』 JR博多南線
-
所在地(住所)
福岡県春日市下白水北2丁目8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
111戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
春日市立春日西小学校
-
中学校区域
春日市立春日西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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JGMヴェルデガーデン春日の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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JGMヴェルデガーデン春日の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多南駅に対する口コミ】九州の玄関口博多駅まで1駅(約8分)で着き、電車の普通料金(2019年6月現在、片道300円)で新幹線車両に乗れる全国でも珍しい駅です。朝の通勤ラッシュ時間帯でもほぼ座席に座れ、しかも新幹線シートなのでとても快適です。駅周辺にデパートなどの商業施設はありませんが、スーパーや飲食店が充実しています。2018年10月に町から市になるに先立ち、博多駅内ビル内装が大幅に改装され、喫茶店やイベント広場、屋上ビアガーデンなどが新しく作られ、小洒落た雰囲気になっています。駅周辺は平地で(那珂川市側)歩道も広いので歩きやすく、博多駅から1駅にもかかわらず都会のごみごみした雰囲気もなく、夜も適度に照明がついているので夜道の怖さはありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年9月
通りもんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新幹線車両だから座りやすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが3店舗徒歩圏内にある |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人の方が毎日掃除しているのできれい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | きれい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 問題なし |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、保育園は近くにある |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 博多南駅
みおこさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 回送新幹線を利用している線で、博多駅まで9分で行ける。あまり混んでいないので、座れることが多い。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパー、コンビニ、薬局、医療機関が徒歩10分圏内に複数あるので、とても便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | モツ鍋屋、串揚げ屋、パン屋、ケーキ屋が近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園、幼稚園の数が多い。駅にはエレベーター、スロープがあるので、ベビーカーでも行ける。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 歓楽街では無いので、酔っ払いが少ない。通勤通学の人が多い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 博多などの都市部に比べて家賃が安い。駐車場付きの物件も多い。 |
2022年5月 博多南駅
ウパパパさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 博多まで10分ちょい 新幹線車両が使われているため とても快適 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 那珂川市の中心のため いろんな店構え集まっている |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 空海ラーメンという 美味しいラーメン屋さんがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 安徳公園といった大きい公園など 公園は多い |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前駅にはしっかり街灯がある 駅はとてもきれい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 博多へ通勤が可能であり 家賃もそこまで高くないため とてもいいと思う |
2021年12月 博多南駅
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【メリット】 駅には有料の駐輪場があり、定期利用することもできます。また、駅から少し離れたところには無料……
2021年10月 博多南駅
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 福岡の大都市である博多駅まで、電車でおよそ8分で着き、とても便利です。また、博多南駅周辺に……
JGMヴェルデガーデン春日の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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春日市ランキング![]() ![]() (188物件中) |
春日市下白水北ランキング![]() ![]() (10物件中) |
博多南駅ランキング![]() ![]() (81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,408万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,588 ~ 2,649万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,468 ~ 2,588万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,348 ~ 2,468万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,227 ~ 2,348万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,107 ~ 2,227万円 | 87.5~92.5% |
JGMヴェルデガーデン春日の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
春日市 | 85位 | / 157物件中 |
---|---|---|
春日市下白水北 | 3位 | / 8物件中 |
博多南駅 | 29位 | / 65物件中 |
坪賃料ランキング
春日市 | 14位 | / 45物件中 |
---|---|---|
春日市下白水北 | 2位 | / 3物件中 |
博多南駅 | 4位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
JGMヴェルデガーデン春日の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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2 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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4 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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8 | 2024年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
9 | 2024年6月 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2024年1月 | 2024年4月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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15 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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17 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2023年10月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2023年8月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2023年6月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2023年2月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2021年3月 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
38 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
44 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2019年3月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
47 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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49 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
52 | 2018年8月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2018年8月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
54 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
56 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
57 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
58 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
59 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
60 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
61 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
62 | 2016年1月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2015年11月 | 2016年3月 | 10階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
64 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り45件 |
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平均 | 5階 | 81.95㎡ | 19.77㎡ | 2,126万円 | @86万円 | @26万円 | 6,107円 74円 |
10,472円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■JGMヴェルデガーデン春日の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市下白水北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 80.03~82.91㎡|81.55㎡ | 1,951万円|79万円/坪 |
4階~5階 | 71.3~86.05㎡|80.72㎡ | 2,128万円|87万円/坪 |
6階~7階 | 68~91.27㎡|85㎡ | 2,209万円|85万円/坪 |
8階~9階 | 80.98~90.53㎡|82.62㎡ | 2,280万円|91万円/坪 |
10階~11階 | 80.02~84.18㎡|81.41㎡ | 2,083万円|84万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68~91.27㎡|81.82㎡ | 2,113万円|85万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 91.27~91.27㎡|91.27㎡ | 3,190万円|115万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
JGMヴェルデガーデン春日の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 80.02 | ![]() |
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2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 80.02 | ![]() |
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2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 84.18 | ![]() |
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2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 84.18 | ![]() |
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2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 84.18 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■JGMヴェルデガーデン春日の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■春日市下白水北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■博多南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 71.3~71.3㎡|71.3㎡ | 79,000円|3,663円/坪 |
4階~5階 | 80.02~80.02㎡|80.02㎡ | 116,500円|4,813円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 81.24~84.18㎡|83.69㎡ | 95,333円|3,767円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.3~84.18㎡|81.49㎡ | 98,222円|3,988円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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