ベルシャトゥ豊中上野東の外観：3階建て3階部分 鉄筋コンクリート造大阪モノレール線「少路」駅徒歩約19分、北大阪急行線「桃山台駅」から西へバス乗車約13分徒歩1分圏内にバス停があります！
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ベルシャトゥ豊中上野東の外観：閑静な住宅街に位置し、住環境は非常に良好です。物件は大通りから一本奥に入った場所にあり、交通の流れが穏やかで、特に小さなお子様がいらっしゃるご家庭にとって、安全で安心して暮らせる環境です。
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ベルシャトゥ豊中上野東のその他：【トランクルーム】
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ベルシャトゥ豊中上野東のその他：【バルコニーからの眺望】
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 賃料:約4580円/坪 利回り:約5.43％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ベルシャトゥ豊中上野東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩22分
阪急宝塚本線／豊中駅 バス7分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス13分
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利用可能路線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府豊中市上野東1丁目23-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上野小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●最寄りバス停より徒歩7分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルシャトゥ豊中上野東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ベルシャトゥ豊中上野東の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【豊中駅に対する口コミ】豊中駅から梅田まで約１５分ほど。阪急宝塚線は住宅街が多く人気のエリアでもあるので、電車はいつも混んでるイメージです。駅と直結している施設にはスーパーマーケットやお惣菜屋さん、１００円均一と薬局、近くに有名な銀行はほぼ揃っているので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豊中駅
つよしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電車は毎日 特急電車快速急行 また急行は5分おきに出版されて通勤として便利な電車となってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急電車の沿線は病院やら あちこち たくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪急電車では電車の近くに 阪急百貨店など は近畿百貨店などたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てとした阪急電車 では遊べるような街として カップラーメンの街やら 取れなかっていうほどのきれいな街とした公園がたくさんいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 環境に 写真 自然と豊かな街になった豊中シティです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 豊中はマンションやら団地が一番安いかと思います 住みやすい街だと思います |
2024年2月 桃山台駅
はむさん
12件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田までが近い。家から駅までバイクで10分くらい。駐輪場と駅が近く１分くらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは駅に直結していて商業施設も少し歩けばある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅には殆ど無いが、少し歩いた商業施設にあり、２店くらいはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園が近くにあるので、遊ばせたりできると思う。エレベーターはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多いし明るく電灯も多いので安心だと思う。バスも出ている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだが千里中央の近くにくらべたら低いと思う。 |
2023年6月 桃山台駅
くるみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスロータリー・高速バス乗り場・タクシー乗り場などがるので交通の利便性はかなり高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、カフェなど基本的なことは駅周辺で済むので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの味わいある安いお店が数店あり、飲食店は充実しています。どこか落ち着くようなお店が多く心地良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに春日池公園という大きい公園があるので、子供連れの方やお年寄りなど多くの人が憩う場所があり暮らしやすいと思います。治安もいいので子育ても安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人も多く、夜には駅が明るくライトアップされるので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安がよく緑も多いので環境が良い割には、家賃5～8万と安いのでコスパはかなり良いです。北大阪急行・御堂筋沿線の中でも安い方です。 |
2021年11月 豊中駅
4.0
【メリット】 特急も停まる駅なので、梅田との距離も近く感じます。10数分で行けてしまいます。駅直結で、「……
ベルシャトゥ豊中上野東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市上野東ランキング
位(20物件中) |
豊中駅ランキング
位(195物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,865万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,005 ～ 2,052万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,912 ～ 2,005万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,819 ～ 1,912万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,725 ～ 1,819万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,632 ～ 1,725万円 | 87.5～92.5％ |
ベルシャトゥ豊中上野東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊中市 | 477位 | / 691物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市上野東 | 4位 | / 17物件中 |
| 豊中駅 | 82位 | / 138物件中 |
| 桃山台駅 | 151位 | / 200物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 290位 | / 347物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市上野東 | 5位 | / 7物件中 |
| 豊中駅 | 36位 | / 50物件中 |
| 桃山台駅 | 95位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ベルシャトゥ豊中上野東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 78.73㎡ | 10.42㎡ | 2,051万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 15,173円 192円 |
17,640円 224円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシャトゥ豊中上野東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市上野東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.94～76.42㎡｜70.88㎡ | 1,886万円｜88万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.42～109.14㎡｜96.05㎡ | 2,364万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.94～79.24㎡｜73.08㎡ | 1,968万円｜89万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.42～109.14㎡｜93.72㎡ | 2,496万円｜88万円/坪 |
| 東向き | 69.32～76.42㎡｜73.7㎡ | 1,827万円｜82万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.94～58.94㎡｜58.94㎡ | 1,835万円｜103万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベルシャトゥ豊中上野東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 73.55 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 73.55 | |
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| 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 73.55 | |
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| 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.55 | |
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| 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.55 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシャトゥ豊中上野東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市上野東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.55～73.55㎡｜73.55㎡ | 103,400円｜4,648円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.55～73.55㎡｜73.55㎡ | 110,000円｜4,944円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
