ライオンズヒルズ小樽東雲町の外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
-
ライオンズヒルズ小樽東雲町の外観：【外観】12月に大規模修繕工事が終わったばかりです。
-
ライオンズヒルズ小樽東雲町の外観：【外観】建物の入り口はスロープがあり、車いすを使われる方でもスムーズに入ることが出来ます。
-
ライオンズヒルズ小樽東雲町のその他：【共用部】1階の共用部です。マンションの連絡事項などはこちらの掲示板に張られています。
-
ライオンズヒルズ小樽東雲町のその他：【共用部】エレベーターです。各階に停止します。
-
ライオンズヒルズ小樽東雲町のその他：【共用部】宅配ボックスがございます。不在時も荷物を受け取れるのが嬉しいですね。
-
ライオンズヒルズ小樽東雲町のその他：【眺望】リビング横バルコニーからの眺望です。小樽の海、観光地の堺町通、天狗山と毛無山を一望できます。
-
ライオンズヒルズ小樽東雲町のその他：【眺望】リビング横バルコニーからの眺望です。小樽の海、観光地の堺町通、天狗山と毛無山を一望できます。
-
ライオンズヒルズ小樽東雲町のその他：【眺望】南西側洋室約5.6帖からの眺望です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小樽市 |
ライオンズヒルズ小樽東雲町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／小樽駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『小樽駅』 JR函館本線 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道小樽市東雲町4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小樽市立稲穂小学校
-
中学校区域
小樽市立菁園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズヒルズ小樽東雲町の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ライオンズヒルズ小樽東雲町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ライオンズヒルズ小樽東雲町の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【小樽駅に対する口コミ】駅の中で軽食が取れるのがいいです。 軽食だけでなく駅周辺にガッツリ食べられるところもあります。 そこがいいですね。 そして前までなかったコンビニができたことも大きいですね。 コインロッカーがかなりあります。 駅から出て少し歩くとまたコインロッカーがあるので預けるならいいところだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】北海道の名高い観光名所である小樽駅は、駅を出てすぐに三角市場という新鮮な北海道の海鮮が食べることのできる市場に行くことができる。また、駅から少し歩くと小樽運河のきれいな景色を見ることができる。駅からのバスも充実しており、交通の便がとてもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【小樽駅に対する口コミ】小樽駅は小樽市の中心部に位置する駅で、周辺にはドンキホーテが入っている商業施設があります。また、飲食店も多いです。 札幌方面への電車の出発駅なので、少し余裕を持って乗車すれば、大抵席に座ることができます。 また、駅にバスターミナルがあるため、小樽市内の様々な場所にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 小樽駅
るぅさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発や小樽止まりがあり 利便性が良い。 駅から、各方面への高速バスなども出ているので、各方面への観光などに向いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に、コンビニ・パン屋・ハンバーガーショップがあるので、待ち時間がある場合の時間潰しが出来る。 また、駅目の前に、長崎屋・ドンキホーテなどもあるので買い物にも最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チーズケーキが有名なルタオや おたる蔵や、むくげなど有名なラーメン店がたくさある。 また、駅前には三角市場があり新鮮な海鮮物を買う事も出来、海鮮丼なども食べる事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊べる公園等はそれなりの数だと思いますが、住宅密集地からは離れている感じです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は夜でも明るく、交番も駅前にあります。また点々とコンビニもある為、なにかあっても助けを求める事が出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などは安いです。 買い物する場所も充実しているので 生活する上では住み良い土地といえます。 |
2024年3月 小樽駅
utamin97さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので 札幌、新千歳空港へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやお土産屋さん ハンバーガー店など 買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンのサンジェルマンさんは 朝か早くから品揃えが良く 通勤に助かります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレが利用しやすい 子供連れには待ち合い室など 暖かく利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署がちかくにあり安心できる。駅の構内は明るく清潔です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちかくに銀行、郵便局 ショッピングセンター 色々な施設が充実している |
2022年9月 小樽駅
Dさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌まで通勤、通学圏内なので便利と言っていいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前通りにはいろいろなお店が立ち並び便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンが駅構内にあります。便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベビーカーでも乗車でき、とても便利と言うことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはないと思います。暮らしやすい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあまあ相場なのかなと思いますが、、、。 |
2020年3月 小樽駅
4.0
【メリット】 小樽は日本のみならず世界的にも有名な観光地であるため、駅周辺には観光街がありガラス細工や海……
ライオンズヒルズ小樽東雲町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
小樽市ランキング
 位(63物件中) |
小樽市東雲町ランキング
位(1物件中) |
小樽駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,853万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,992 ～ 2,038万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,899 ～ 1,992万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,807 ～ 1,899万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,714 ～ 1,807万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,621 ～ 1,714万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズヒルズ小樽東雲町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズヒルズ小樽東雲町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2023年1月 | 6階 | 1SDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 1SDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年9月 | 7階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2017年7月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1SDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1SDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 68.7㎡ | 10.16㎡ | 1,454万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 14,651円 213円 |
10,715円 155円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズヒルズ小樽東雲町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■小樽市東雲町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■小樽市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■小樽駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.27～48.27㎡｜48.27㎡ | 615万円｜42万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.05～66.05㎡｜66.05㎡ | 1,193万円｜60万円/坪 |
| 5階～6階 | 45.14～66.05㎡｜60.49㎡ | 1,166万円｜65万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.23～86.45㎡｜74.21㎡ | 1,677万円｜73万円/坪 |
| 9階～10階 | 48.27～82.42㎡｜65.56㎡ | 1,386万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.42～82.42㎡｜82.42㎡ | 1,799万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 45.14～86.45㎡｜68.08㎡ | 1,414万円｜67万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.23～82.13㎡｜72.18㎡ | 1,944万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズヒルズ小樽東雲町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 69.54 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2017年2月 | 4階 | 1SDK | 東 | 48.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年8月 | 4階 | 1SDK | 東 | 48.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズヒルズ小樽東雲町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■小樽市東雲町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■小樽市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■小樽駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 48.27～48.27㎡｜48.27㎡ | 58,000円｜3,972円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 69.54～69.54㎡｜69.54㎡ | 80,000円｜3,803円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.54～69.54㎡｜69.54㎡ | 80,000円｜3,803円/坪 |
| 東向き | 48.27～48.27㎡｜48.27㎡ | 58,000円｜3,972円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
