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中古

プレシアスコート東山元町

総合評価 3.2 アクセス数5344
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
プレシアスコート東山元町の外観:外観
  • プレシアスコート東山元町のその他:TVモニター付きインターホン
  • プレシアスコート東山元町のその他:バルコニーからの眺望
  • プレシアスコート東山元町のその他:ロビー
  • プレシアスコート東山元町のその他:和室4.5畳
  • プレシアスコート東山元町のその他:室内洗濯機置場
  • プレシアスコート東山元町のその他:廊下
  • プレシアスコート東山元町のその他:洋室5.1畳
  • プレシアスコート東山元町のその他:洋室7.0畳
  • プレシアスコート東山元町のその他:集合郵便受
  • プレシアスコート東山元町のその他:駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:53
賃料履歴 2024年~: 2件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:6
推定相場 売買:155万円/坪 賃料:7274円/坪 利回り:5.64
偏差値ランキング

名古屋市千種区
722物件中の順位

プレシアスコート東山元町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線/東山公園駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目34-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    2009年10月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    見付小学校

  • 中学校区域

    城山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市千種区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレシアスコート東山元町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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プレシアスコート東山元町の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレシアスコート東山元町の口コミ・評判

2018年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 東山動物公園の隣なので、バス、地下鉄のいずれもあります。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 東山動植物園の隣なので、治安は比較的良く、近所で事件が起きたり
車がいたずらされることはないそうです。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット ベランダは広いです。また、駐車場も防犯用のシャッターが完備されているので、外部からの盗難は心配ありません。監視カメラ、宅配BOXは高級マンションだけあり、問題ありません。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 日照条件は、坂道に面した場所に建てられているので、部屋によって条件に違いがあると思いますが、最上階(4階)なら問題ありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 東山地区は、星ヶ丘や覚王山に近く、レストランやショッピングモールはたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 同じマンションには、医者や弁護士、会社の部長クラスの方が住んでいるとのことでした。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 名古屋や栄駅まで地下鉄で一本で行けるので便利
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 緑も多く、閑静な住宅街。東山動植物園にも近く、散歩するには良い環境だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 駐車場が平面駐車場で、駐車場とエントランスが割と近いので、天気の悪い日でも安心です。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 部屋の仕様や設備はそれぞれ差はあるとは思いますが、比較的高価な設備でしたし、部屋の作りはしっかり
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅近くに美味しいパン屋さんやカフェがあり、楽しめます。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット このマンションの学区はかなり人気の高いことで有名です。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 東山公園駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東山動植物園の最寄りの。キップ売り場付近に自動販売機や、座るところがあり、休憩や待ち合わせがしやすい。
生活利便施設の充実
5
メリット 動植物園がちかく、コンビニ病院ファミレスも近くにある。
飲食店の充実
5
メリット ファミレスファストフードなどあり、パン屋もできたので、わりと充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公立の小・中学校は、学力が高く、塾が多い
治安
3
メリット 静か暮らしやすく、転勤で引っ越してくる家庭が、とても多い
コストパフォーマンス
2
メリット 最近おしゃれなお店が増えた。家賃は、少し高め

2024年6月 東山公園駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 名古屋まで一本で行けるので新幹線などになりたい時もかなり便利。本数も多いので時間を気にせずに乗れる。
生活利便施設の充実
5
メリット 付近にスーパーもあって買い物もできる。動物園も近いので観光も充実している。
飲食店の充実
4
メリット 大学近いので、リーズナブルなお店は多いように思える。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 大学近いので、通学にはかなり便利幼稚園や高校も充実している。
治安
4
メリット 交番が近くにあり、パトロールもしているので、安心感がある。
コストパフォーマンス
4
メリット 大学生が近いので、学生でも探せば家賃もリーズナブルなところがある。

2023年6月 東山公園駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 名古屋市営地下鉄東山線沿線で、中心部の栄まで13分、名古屋まで18分でいけます。
生活利便施設の充実
4
メリット 東山動物園は、毎年、親しみのあるユニークな動物を増やして、子供達を喜ばしていれます。裏には、百万歩コースがあり、大人でも楽しめます。星ヶ丘側に、植物園もあります。
になると、東山スカイタワーもきれいです。
8月になると、ナイトZOOも楽しめます。
病院は、チカに内科があります。
飲食店の充実
3
メリット お子様連れは、筋向いのガストになります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット から、星ヶ丘に向かって、東山通をウオーキングやジョギングすると、木が多く、や、小花も多く、気持ちのいい風が吹きます、千種図書館を経由して、ほしのまち保育園の方に向かいます。
筋向かいの道も、星ヶ丘に着く前に、千種スポーツセンターや千種区役所、愛知総合工科高等学校、東星中学を経由します。
治安
5
メリット 動物園のお客様以外に、平日の夕方以降、案外人通りは少ないけど、ジョギングしている方もいるし、運動で一歩く方も多いです。
スポーツセンターや、東山スカイタワーや、学校に、明かりがついています。
コストパフォーマンス
4
メリット 千種区の星ヶ丘と本山に囲まれたにしてら、家賃や物価が安いです。

2022年1月 東山公園駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋でも人気のある東山動物園の最寄です。この辺りは治安も良く、子連れの家族で来ている人……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレシアスコート東山元町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,627万円

推定相場坪単価155万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

想定賃料  20.6 ~ 22.8万円  (坪賃料:6,911円~7,638円)
表面利回り 5.64
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,974 ~ 5,089万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,742 ~ 4,974万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,511 ~ 4,742万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,280 ~ 4,511万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,048 ~ 4,280万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

プレシアスコート東山元町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

名古屋市千種区 169 / 530物件中
名古屋市千種区東山元町 4 / 23物件中
東山公園駅 29 / 75物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格:4,4784,708万円

※中央値:4,593万円

予測坪単価:154万円/坪

予測㎡単価:47万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

プレシアスコート東山元町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 1階 3SLDK 南西
2 2025年1月 2025年1月 2階 1SLDK 南西
3 2024年12月 2025年1月 2階 1SLDK 南西
4 2024年11月 2024年12月 1階 3SLDK 南西
5 2024年9月 2024年10月 1階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
6 2024年5月 2024年6月 2階 4LDK 南西
7 2024年4月 2024年4月 2階 4LDK 南西
8 2024年4月 2024年4月 4階 3LDK 南西
9 2024年3月 2024年3月 4階 3LDK 南西
10 2024年2月 2024年5月 1階 3SLDK 南西
11 2023年12月 2024年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム
12 2023年12月 2024年1月 2階 1LDK 南西
13 2023年12月 2024年5月 2階 4LDK 南西
14 2023年11月 2024年1月 1階 3SLDK 南西
15 2023年9月 2023年9月 4階 3LDK リフォーム
16 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム
17 2023年8月 2023年12月 2階 1LDK 南西
18 2023年7月 2023年10月 1階 3SLDK 南西
19 2023年6月 2023年12月 2階 4LDK 南西 角部屋
20 2023年4月 2023年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム
21 2023年2月 2023年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム
22 2023年1月 2023年2月 4階 3LDK 南西 リフォーム
23 2023年1月 2023年4月 2階 4LDK 南西 角部屋
24 2022年12月 2023年1月 2階 4LDK 南西 角部屋
25 2022年12月 2023年1月 2階 1LDK 南西
26 2022年7月 2022年10月 4階 3LDK 南西
27 2022年5月 2022年6月 3階 4LDK 南西
28 2022年4月 2022年7月 4階 3LDK 南西
29 2021年10月 2022年4月 4階 3LDK 南西
30 2021年2月 2021年7月 2階 2LDK
31 2019年10月 2019年12月 2階 3SLDK
32 2019年7月 2019年10月 4階 4SLDK
33 2019年5月 2019年8月 3階 4LDK 南西 角部屋
34 2019年4月 2019年5月 2階 3SLDK 角部屋
35 2019年3月 2019年4月 2階 4LDK 南西 角部屋
36 2018年11月 2019年5月 3階 4LDK 南西 角部屋
37 2018年10月 2018年10月 2階 4LDK 南西
38 2018年9月 2018年10月 4階 4LDK 南西 リフォーム
39 2018年7月 2018年7月 4階 4LDK 南西
40 2018年5月 2018年6月 4階 4LDK 南西
41 2018年4月 2018年7月 4階 4LDK 南西
42 2018年3月 2018年6月 3階 4LDK 南西 角部屋
43 2017年11月 2017年11月 3階 4LDK 南西 リフォーム
44 2017年7月 2017年11月 3階 4LDK 南西
45 2017年4月 2017年9月 3階 4LDK 南西
46 2017年2月 2017年3月 3階 4LDK 南西
47 2016年12月 2016年12月 3階 4LDK 南西
48 2016年3月 2016年5月 3階 4LDK 南西
49 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK
50 2015年11月 2015年12月 3階 4LDK 南西
51 2014年12月 2015年1月 2階 3SLDK 南西
52 2013年7月 1階 3SLDK 南西
53 2013年6月 1階 3SLDK 南西

…残り33

平均 2階 92.2㎡ 19.46㎡ 4,275万円 @154万円 @47万円 10,955円
118円
17,372円
188円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレシアスコート東山元町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレシアスコート東山元町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 名古屋市千種区東山元町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 名古屋市千種区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 東山公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 96.52~96.52㎡|96.52㎡ 4,296万円|147万円/坪
2階~2階 82.17~101.41㎡|91.67㎡ 4,109万円|148万円/坪
3階~3階 92.1~100.55㎡|95.61㎡ 4,283万円|148万円/坪
4階~4階 85.86~100.55㎡|88.5㎡ 4,425万円|166万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.17~101.41㎡|92.2㎡ 4,275万円|154万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 7 6 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 7 17 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレシアスコート東山元町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 3LDK 92.1
2024年12月 3階 3LDK 92.1
平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレシアスコート東山元町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレシアスコート東山元町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 名古屋市千種区東山元町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

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      -

  • 名古屋市千種区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

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      -

  • 東山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年01月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 92.1~92.1㎡|92.1㎡ 200,000円|7,179円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 92.1~92.1㎡|92.1㎡ 200,000円|7,179円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~45
~50
50~

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