マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2024年~: 2件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約155万円/坪 賃料:約7274円/坪 利回り:約5.64% |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
プレシアスコート東山元町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/東山公園駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目34-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
2009年10月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
見付小学校
-
中学校区域
城山中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシアスコート東山元町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレシアスコート東山元町の【賃貸】物件情報
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プレシアスコート東山元町の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 東山動物公園の隣なので、バス、地下鉄のいずれもあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
東山動植物園の隣なので、治安は比較的良く、近所で事件が起きたり 車がいたずらされることはないそうです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | ベランダは広いです。また、駐車場も防犯用のシャッターが完備されているので、外部からの盗難は心配ありません。監視カメラ、宅配BOXは高級マンションだけあり、問題ありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 日照条件は、坂道に面した場所に建てられているので、部屋によって条件に違いがあると思いますが、最上階(4階)なら問題ありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 東山地区は、星ヶ丘や覚王山に近く、レストランやショッピングモールはたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 同じマンションには、医者や弁護士、会社の部長クラスの方が住んでいるとのことでした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
coroさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 名古屋や栄駅まで地下鉄で一本で行けるので便利 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 緑も多く、閑静な住宅街。東山動植物園にも近く、散歩するには良い環境だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 駐車場が平面駐車場で、駐車場とエントランスが割と近いので、天気の悪い日でも安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 部屋の仕様や設備はそれぞれ差はあるとは思いますが、比較的高価な設備でしたし、部屋の作りはしっかり |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 駅近くに美味しいパン屋さんやカフェがあり、楽しめます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | このマンションの学区はかなり人気の高いことで有名です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東山公園駅
Gottsuanさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東山動植物園の最寄りの駅。キップ売り場付近に自動販売機や、座るところがあり、休憩や待ち合わせがしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 動植物園がちかく、コンビニや病院、ファミレスも近くにある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ファストフードなどあり、パン屋もできたので、わりと充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小・中学校は、学力が高く、塾が多い |
治安 |
3 |
メリット | 静かで暮らしやすく、転勤で引っ越してくる家庭が、とても多い |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 最近おしゃれなお店が増えた。家賃は、少し高め |
2024年6月 東山公園駅
まりょさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで一本で行けるので新幹線などになりたい時もかなり便利。本数も多いので時間を気にせずに乗れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にスーパーもあって買い物もできる。動物園も近いので観光も充実している。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学が近いので、リーズナブルなお店は多いように思える。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学が近いので、通学にはかなり便利。幼稚園や高校も充実している。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあり、パトロールもしているので、安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学生が近いので、学生でも探せば家賃もリーズナブルなところがある。 |
2023年6月 東山公園駅
sakuraさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄東山線沿線で、中心部の栄まで13分、名古屋まで18分でいけます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東山動物園は、毎年、親しみのあるユニークな動物を増やして、子供達を喜ばしていれます。裏には、百万歩コースがあり、大人でも楽しめます。星ヶ丘側に、植物園もあります。 夜になると、東山スカイタワーもきれいです。 8月になると、ナイトZOOも楽しめます。 病院は、駅チカに内科があります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | お子様連れは、筋向いのガストになります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から、星ヶ丘に向かって、東山通をウオーキングやジョギングすると、木が多く、緑や、小花も多く、気持ちのいい風が吹きます、千種図書館を経由して、ほしのまち保育園の方に向かいます。 筋向かいの道も、星ヶ丘に着く前に、千種スポーツセンターや千種区役所、愛知総合工科高等学校、東星中学を経由します。 |
治安 |
5 |
メリット | 動物園のお客様以外に、平日の夕方以降、案外人通りは少ないけど、ジョギングしている方もいるし、運動で一駅歩く方も多いです。 スポーツセンターや、東山スカイタワーや、学校に、明かりがついています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千種区の星ヶ丘と本山に囲まれた駅にしてら、家賃や物価が安いです。 |
2022年1月 東山公園駅
【メリット】 名古屋でも人気のある東山動物園の最寄駅です。この辺りは治安も良く、子連れの家族で来ている人……
プレシアスコート東山元町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市千種区ランキング
位
(722物件中) |
名古屋市千種区東山元町ランキング
位
(38物件中) |
東山公園駅ランキング
位
(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,627万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,974 ~ 5,089万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,742 ~ 4,974万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,511 ~ 4,742万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,280 ~ 4,511万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,048 ~ 4,280万円 | 87.5~92.5% |
プレシアスコート東山元町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 169位 | / 530物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区東山元町 | 4位 | / 23物件中 |
東山公園駅 | 29位 | / 75物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレシアスコート東山元町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2023年12月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
15 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年8月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
19 | 2023年6月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2022年7月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2021年10月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2021年2月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2018年11月 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
44 | 2017年7月 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
52 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
53 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
…残り33件 |
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平均 | 2階 | 92.2㎡ | 19.46㎡ | 4,275万円 | @154万円 | @47万円 | 10,955円 118円 |
17,372円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレシアスコート東山元町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市千種区東山元町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東山公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 96.52~96.52㎡|96.52㎡ | 4,296万円|147万円/坪 |
2階~2階 | 82.17~101.41㎡|91.67㎡ | 4,109万円|148万円/坪 |
3階~3階 | 92.1~100.55㎡|95.61㎡ | 4,283万円|148万円/坪 |
4階~4階 | 85.86~100.55㎡|88.5㎡ | 4,425万円|166万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.17~101.41㎡|92.2㎡ | 4,275万円|154万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレシアスコート東山元町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 92.1 | |||||||
2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 92.1 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシアスコート東山元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区東山元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 92.1~92.1㎡|92.1㎡ | 200,000円|7,179円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 92.1~92.1㎡|92.1㎡ | 200,000円|7,179円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |