ライフスター水戸の外観：ペット2匹まで飼育可能なマンションです！！南向き陽当たり良好♪
-
ライフスター水戸の外観：南向き角地で陽当たり◎です！！
-
ライフスター水戸の外観：落ち着く低層マンションです♪
-
ライフスター水戸のエントランス：入口を入った瞬間に広々とした空間が広がります♪
-
ライフスター水戸のエントランス：広々と明るい印象のエントランスです♪
-
ライフスター水戸のエントランス：明るい光の差仕込むエントランスです♪
-
ライフスター水戸のエントランス：高級感を感じるエントランスです♪
-
ライフスター水戸のその他：エレベーターです。
-
ライフスター水戸のその他：玄関前の廊下です。
-
ライフスター水戸のその他：見晴らしが良く、一日が明るい気持ちになれそうな景色です♪
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 賃料:約4798円/坪 利回り:約8.44％ |
ライフスター水戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿島臨海鉄道大洗鹿島線／水戸駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
-
所在地(住所)
茨城県水戸市城南3丁目14-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
49戸
- 専有面積
-
小学校区域
水戸市立浜田小学校
-
中学校区域
水戸市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライフスター水戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ライフスター水戸」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ライフスター水戸の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】複数路線利用ができ、タクシー乗り場があるのは便利首都圏の割には家賃が安く住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】雑貨屋、アパレルなどの商業施設が充実しており、病院もあるため便利北口に交番があるのは安心できるポイントだと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】カフェや定食屋、ラーメン屋など充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】大きい駅なので、駅構内にも軽食が取れるカフェがあり、また、駅ビルにも直結しているので、電車から降りて外に出ることなく、買い物が一通りできます。（電気屋もありなので、本当になんでも揃います。）また、茨城の名産品も置いてあるところもあるので、観光で来た方にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】それほど大きな駅ではありませんが、1ヶ所しかない改札口は広く、出てすぐに南北に吹き抜けになっている出口の双方には駅ビルが複数あり利便性に富んでいます。シンプルだからこそ使い勝手がいい駅です。市の中心街にあるので夜も比較的人がいて歩いていて怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【水戸駅に対する口コミ】茨城県内では発展している都市で、駅周辺には飲み屋は非常に多いので楽しめる町です。また、茨城大学もあるので、若い人が多い地域で住みやすい町です。水戸駅周辺はバスが発達しているので、近くであればバス移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 水戸駅
5.0
【メリット】 この駅の近くに住んでいる友達を訪ねていました。 これは、同じルート上の他の駅よりも大きく見……
2021年11月 水戸駅
4.0
【メリット】 商業施設も揃っていて、服や飲食物、生活用品など、買い物も一通り済ませることができて、助かり……
2021年6月 水戸駅
4.0
【メリット】 北口方面に飲食店は多いです。
駅ビルもあり、中にはアパレルショップや本屋、リラク……
2020年3月 水戸駅
4.0
【メリット】 【周辺の商業施設】
映画館・ゲームセンター・カラオケ・服飾店・電気屋・飲食店と、……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,669万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,795 ～ 1,836万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,711 ～ 1,795万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,628 ～ 1,711万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,544 ～ 1,628万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,461 ～ 1,544万円 | 87.5～92.5％ |
ライフスター水戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 水戸市 | 63位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 水戸市城南 | 4位 | / 8物件中 |
| 水戸駅 | 50位 | / 85物件中 |
坪賃料ランキング
| 水戸市 | 59位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 水戸市城南 | 6位 | / 7物件中 |
| 水戸駅 | 50位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライフスター水戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 29 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 30 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 73.16㎡ | 9.59㎡ | 1,408万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 11,096円 151円 |
14,130円 193円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライフスター水戸の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■水戸市城南の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■水戸市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■水戸駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.11～82.11㎡｜82.11㎡ | 1,630万円｜65万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.31～75.13㎡｜70.36㎡ | 1,325万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.4～78.11㎡｜74.87㎡ | 1,462万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.31～82.11㎡｜73.06㎡ | 1,387万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ライフスター水戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.75 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 81.54 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライフスター水戸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■水戸市城南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■水戸市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■水戸駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.75～78.75㎡｜78.75㎡ | 120,000円｜5,037円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.75～82.11㎡｜80.19㎡ | 111,428円｜4,596円/坪 |
| 5階～5階 | 81.54～81.54㎡｜81.54㎡ | 117,000円｜4,744円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.75～82.11㎡｜80.46㎡ | 114,642円｜4,712円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
