リヴィエール折尾の外観：
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リヴィエール折尾のその他：
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
リヴィエール折尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／折尾駅 徒歩6分
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利用可能路線
『折尾駅』 JR鹿児島本線 JR筑豊本線 JR筑豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目32-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立折尾西小学校
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中学校区域
北九州市立則松中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴィエール折尾の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【折尾駅に対する口コミ】鹿児島本線と筑豊本線、若松線の停車駅で快速・特急も停車する 駅からも市営バスと西鉄バスが出ている為利便性は高い 駅前に専用タクシー乗り場も有り学生向け物件もあるので全体的に家賃は幅がありますが 選択肢が少なくないので困る事は無いと思います 自家用車などの移動手段があれば猶更住みやすいかと |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
【折尾駅に対する口コミ】駅から少し離れると買い物の選択肢が多い 病院や公共施設なども多く、高校大学も近い為 学生向けの買い物施設や飲食店も目立ちます折尾警察署が近辺にある為、パトロール巡回が随時行われています また駅前に関しては電灯が多く歩きやすくなってます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【折尾駅に対する口コミ】周辺の飲食店の種類は多く、移動手段があれば選択肢はかなりあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【折尾駅に対する口コミ】後述する中学校を除くと全般的に選択肢が多く困る事は無いと思います 公園などの数もそれなりに多くありますね |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【折尾駅に対する口コミ】駅ビルはないが、駅から徒歩10分以内に食料品店やレストラン、コンビニなどがあるので便利であり、賃貸物件も多い。また、特急ソニックが止まる駅で、小倉までは20分、博多駅まで約30分で行くことができるので便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 折尾駅
じそなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広くて混み合ってる時もスムーズに移動できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニもあるしふらっと寄れるので満足してます！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | クロワッサンのお店があってとても美味しかったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子さんとかは広いしホームに落ちる心配も無いかなって思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 床とかも整備されてるのかとても綺麗です！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニがたるところにあるし種類豊富だから困らない！ |
2022年8月 折尾駅
happyさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにタクシー乗り場があり、バス停もあるので、交通面はすごく便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはスーパーや食事ができるところがたくさんあるので、生活便利施設は充実している方だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には人気な焼きそばやお好み焼きなど美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、近くに幼稚園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住民はとてもやさしく、フレンドリーな方が多いです。近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい町で、物価は安く家賃相場も高くない方だと思います。 |
2022年3月 折尾駅
4.0
【メリット】 乗り換えの時や、電車が到着するまでの間に、折尾名物のかしわ飯弁当？を駅員さんが首から下げて……
2019年10月 折尾駅
4.0
【メリット】 医大があり、お医者さんも多く住む事から近隣の小中学生で塾に通う子供が他よりも多いと思うレベ……
リヴィエール折尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 4DK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 4DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 4DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 63.47㎡ | 8.57㎡ | 803万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 5,620円 88円 |
4,500円 70円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴィエール折尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区折尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市八幡西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■折尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.54～72.09㎡｜66.75㎡ | 906万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.51～66.58㎡｜63.2㎡ | 810万円｜42万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.73～62.73㎡｜62.73㎡ | 680万円｜35万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.51～55.51㎡｜55.51㎡ | 660万円｜39万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.58～66.58㎡｜66.58㎡ | 650万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.51～66.58㎡｜63.48㎡ | 815万円｜42万円/坪 |
| 東向き | 72.09～72.09㎡｜72.09㎡ | 890万円｜40万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リヴィエール折尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 4DK | 62.73 |  |
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|
| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.9 | |
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| 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.9 | |
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| 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 55.51 | |
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|
| 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.9 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴィエール折尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区折尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市八幡西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■折尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 79,000円｜3,699円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.51～70.9㎡｜67.09㎡ | 67,600円｜3,327円/坪 |
| 5階～5階 | 62.73～62.73㎡｜62.73㎡ | 61,666円｜3,250円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.51～70.9㎡｜66.9㎡ | 68,444円｜3,373円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
