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中古

エステスクエア小田急相模原ステージ２

Item: エステスクエア小田急相模原ステージ２
Rating: 3.2
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.2 アクセス数： 5845

販売中物件：3件

お気に入り更新日：2025/01/23

基本情報
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売却査定
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エステスクエア小田急相模原ステージ２のマンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

エステスクエア小田急相模原ステージ２の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
エステスクエア小田急相模原ステージ２の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
エステスクエア小田急相模原ステージ２の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
エステスクエア小田急相模原ステージ２のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
エステスクエア小田急相模原ステージ２のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
エステスクエア小田急相模原ステージ２のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
エステスクエア小田急相模原ステージ２のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
エステスクエア小田急相模原ステージ２のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
エステスクエア小田急相模原ステージ２の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
エステスクエア小田急相模原ステージ２の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
エステスクエア小田急相模原ステージ２のその他：ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。
エステスクエア小田急相模原ステージ２のその他：ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
エステスクエア小田急相模原ステージ２のその他：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
エステスクエア小田急相模原ステージ２のその他：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
エステスクエア小田急相模原ステージ２のその他：共用部分

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:39件
賃料履歴	2022年～: 1件
推定相場	売買:約113万円/坪
偏差値ランキング	座間市 261物件中の順位

エステスクエア小田急相模原ステージ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／小田急相模原駅徒歩16分
利用可能路線
『小田急相模原駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県座間市相模が丘6丁目34-2 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2002年2月
総戸数
120戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
相模野小学校
中学校区域
相模中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
座間市小学校・中学校学区
備考
●スーパー「スーパー三和」約400m ●公園「相模が丘どんぐり公園」約280m ●病院「相模台病院」約420m ●「セブンイレブン」約400m ●オートロック ●ペット可 ●エレベータ ●宅配ロッカー
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステスクエア小田急相模原ステージ２の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安エステ・スクエア小田急相模原　ステージII

価格: 2,680万円

坪単価: 113.0万円

専有面積: 78.37m²

間取り: 3LDK

所在階: 15階

向き: 南

マンション偏差値: 58

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 233万円割安

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割安エステ・スクエア小田急相模原ステージII

価格: 2,780万円

坪単価: 117.2万円

専有面積: 78.37m²

間取り: 3LDK

所在階: 15階

向き: 南東

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 71万円割安

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新着エステ・スクエア小田急相模原ステージII

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月28日

価格: 3,490万円

坪単価: 134.6万円

専有面積: 85.69m²

間取り: 4LDK

所在階: 10階

向き: 南東

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月小田急相模原駅

ノアさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿にも1本で行けるし横浜方面など行くにも1本乗り換えで行けるのでそこはメリットです。
生活利便施設の充実	5	メリット	ここ10年程で駅ビルや商業施設など出来たので買い物するにも便利だと思うし、商店街もすぐなので便利だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋がとても多い人口密度に比べたらとても多い様な気がする。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や学校も近いし病院も近い商店街も近いし閑静な住宅街なので住むにはとても良いと思う。
治安	5	メリット	10数年前に比べたら何もなくとても平和だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に比べると家賃などとても安い駅ビル出来てマンションも駅周りとにかく増えたので家族層が多いと思う

デメリット(5件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・292文字）

2023年10月小田急相模原駅

ひまりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行や快速急行は止まらないが、隣りの相模大野で急行に乗り換えると新宿まで一本で行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはドラッグストア、ヨーカドー、小田急ox、ファミレスなどなんでもあり、便利
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩5分位の場所にボナペティというパン屋さんがあり、とても美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	松が枝公園があり、小さな子どもを遊ばせるにはちょうどよい。桜もきれい。
治安	4	メリット	昼は穏やかな街で、駅直結の駅ビルがあるので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩1分のマンションでもお手頃な家賃

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年10月小田急相模原駅

キースさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	相模大野駅のとなり。町田駅へは二駅、快速急行に乗れば新宿駅にもすぐ着きます。学校が多く、駅周辺は再開発の計画もあり、商店街がにぎやかで活気があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活に必要なものは、駅周辺でほぼ充足できます。スーパーもあります。商店街には美味しいお店が多いので、あきることはありません。和食、中華、洋食なんでもあります。
飲食店の充実	4	メリット	商店街はにぎやか、とにかく安くて美味しい店が多いです。惣菜屋さんもたくさんあり、独身のひとにとっては最高だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	座間駅の方にいくと閑静な住宅街や団地があるので子育てにはよいと思います。
治安	4	メリット	都心へのアクセス、街のにぎわい、物価などを考えると、とてもよい場所です。
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかく安くて美味しいお店が多い。家賃も相模大野駅や町田駅に比べると安くてよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・396文字）

2019年5月小田急相模原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から5分くらいの所にイトーヨーカドーがあるので買い物とか便利です。
24時間や……

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（残り224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステスクエア小田急相模原ステージ２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小田急相模原駅ランキング

位
(249物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,962万円

推定相場坪単価113万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,184 ～ 3,258万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,036 ～ 3,184万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,888 ～ 3,036万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,740 ～ 2,888万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,592 ～ 2,740万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

座間市	63位	/ 219物件中
座間市相模が丘	29位	/ 67物件中
小田急相模原駅	71位	/ 214物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円となります。

何年後

予測価格：2,841～2,987万円

※中央値：2,914万円

予測坪単価：111万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,270.96 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,756.99 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エステスクエア小田急相模原ステージ２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月		15階	3LDK	南東
2	2024年12月		10階	4LDK	南東	リフォームリノベーション
3	2024年9月	2024年10月	10階	4LDK	南東
4	2024年7月	2024年12月	15階	3LDK	南東
5	2024年6月	2024年9月	10階	4LDK	南東
6	2024年6月	2024年7月	15階	3LDK	南東
7	2024年3月	2024年6月	10階	4LDK	南東
8	2023年2月	2023年7月	13階	3LDK	南
9	2022年11月	2022年12月	5階	3LDK	南東
10	2022年5月	2022年7月	5階	3LDK	南東
11	2021年7月	2021年8月	2階	3LDK	南	リフォーム
12	2021年5月	2021年7月	2階	3LDK	南東
13	2021年2月	2021年3月	15階	3LDK	南	リフォーム
14	2020年6月	2021年3月	4階	3LDK	南東
15	2019年7月	2019年8月	1階	3LDK	南	リフォーム
16	2019年2月	2019年2月	2階	3SLDK	南	リノベーション
17	2018年12月	2019年1月	2階	3SLDK	南
18	2018年5月	2018年6月	10階	3LDK	南	リフォームリノベーション
19	2017年8月	2017年9月	11階	3SLDK	南東
20	2017年8月	2017年9月	11階	3SLDK	南
21	2016年4月	2016年8月	9階	3LDK	南	角部屋
22	2016年3月	2016年6月	6階	3LDK	南
23	2016年2月	2016年5月	6階	3LDK	南
24	2016年1月	2016年6月	1階	3LDK	南東
25	2015年12月	2015年12月	12階	4LDK	南
26	2015年9月	2015年10月	6階	3LDK	南
27	2015年8月	2015年9月	10階		南東	リフォームリノベーション
28	2015年7月	2015年10月	1階	3LDK	南東
29	2015年5月	2015年10月	12階	4LDK	南東
30	2015年5月	2015年6月	6階	3LDK	南
31	2015年4月	2015年5月	6階	3LDK	南
32	2015年3月	2015年4月	6階	3LDK	南
33	2014年12月	2015年2月	6階	3LDK	南
34	2014年12月	2015年3月	12階	4LDK	南
35	2014年12月	2015年7月	1階	3LDK	南東	角部屋
36	2014年6月	ー	1階	3LDK	南東
37	2014年5月	ー	12階	4LDK	南
38	2014年4月	ー	1階	3SLDK	南
39	2014年2月	ー	15階	3LDK	南西
…残り19件
平均			7階				80.43㎡	11.91㎡	2,571万円	＠106万円	＠32万円	11,641円 144円	6,693円 83円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エステスクエア小田急相模原ステージ２の売買相場緑線＝座間市相模が丘の売買相場青線＝座間市の売買相場小田急相模原駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エステスクエア小田急相模原ステージ２の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■座間市相模が丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■座間市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■小田急相模原駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	77.63～83.34㎡｜81.7㎡	2,676万円｜108万円/坪
4階～6階	73.13～80.61㎡｜77.28㎡	2,386万円｜102万円/坪
7階～9階	86.2～86.2㎡｜86.2㎡	2,600万円｜99万円/坪
10階～12階	73.13～85.69㎡｜82.99㎡	2,586万円｜103万円/坪
13階～15階	73.13～78.37㎡｜77.49㎡	2,666万円｜114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.13～86.2㎡｜80.43㎡	2,571万円｜106万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	11	6	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	7	14	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	13	3	0
～3,000	0	0	0	17	4	0
～3,500	0	0	0	0	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステスクエア小田急相模原ステージ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年1月	9階	3LDK	南	78.37
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エステスクエア小田急相模原ステージ２の賃料相場緑線＝座間市相模が丘の賃料相場青線＝座間市の賃料相場小田急相模原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エステスクエア小田急相模原ステージ２の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■座間市相模が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■座間市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■小田急相模原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	78.37～78.37㎡｜78.37㎡	120,000円｜5,062円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	78.37～78.37㎡｜78.37㎡	120,000円｜5,062円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

エステスクエア小田急相模原ステージ３

住所	神奈川県座間市相模が丘6丁目34番3号
最寄駅	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩16分
築年月	2004年3月
階建	地上12階建
総戸数	58戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	4344

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	エステ・スクエア小田急相模原ステージII	2,680万円	113.0万円	78.37m²	3LDK	15階	南	相応
全件を表示する

中古

エステスクエア小田急相模原ステージ５

住所	神奈川県座間市相模が丘6丁目34番5号
最寄駅	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩16分
築年月	2000年2月
階建	地上6階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3459
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

中古

エステスクエア小田急相模原

住所	神奈川県座間市相模が丘6丁目34番1号
最寄駅	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩16分
築年月	2004年3月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	451戸

口コミ数	94
偏差値	58
アクセス数	16440
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エステ・スクエア小田急相模原　ステージII	2,680万円	113.0万円	78.37m²	3LDK	15階	南	193万円割安
	割安エステ・スクエア小田急相模原ステージII	2,780万円	117.2万円	78.37m²	3LDK	15階	南東	71万円割安
	割安エステスクエア小田急相模原ステージＩ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					619万円割安
	エステスクエア小田急相模原ステージⅠ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	新着リノベorリフォーム済みエステ・スクエア小田急相模原ステージIIリフォーム住戸	3,490万円	134.6万円	85.69m²	4LDK	10階	南東	相応
情報取得日:2025年01月28日
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中古

エステスクエア小田急相模原ステージ１

住所	神奈川県座間市相模が丘6丁目34番1号
最寄駅	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩16分
築年月	1998年3月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	120戸

口コミ数	0
偏差値	51
アクセス数	5126
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,646万円 125万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安エステスクエア小田急相模原ステージＩ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	619万円割安
	エステスクエア小田急相模原ステージⅠ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

エステスクエア小田急相模原ステージ４

住所	神奈川県座間市相模が丘6丁目34番4号
最寄駅	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩16分
築年月	1999年2月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	105戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4462
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,308万円 109万円 33万円

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PineGarden

住所	神奈川県座間市相模が丘6丁目39番47号
交通	小田急江ノ島線中央林間駅徒歩21分
築年数	2014年9月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	15
アクセス数	73

賃貸

リベラルレジデンスII

住所	神奈川県座間市相模が丘5丁目
交通	小田急小田原線小田急相模原駅徒歩8分
築年数	2014年8月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リベラル・レジデンス 201	5万円 (3,000円)	無	無	22.8m²	1K	2階	南西

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賃貸

ヴェルドミール

住所	神奈川県大和市中央林間西2丁目7番6号
交通	小田急江ノ島線中央林間駅徒歩5分
築年数	2000年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	821

賃貸

緑野ガーデンズA

住所	神奈川県大和市中央林間西5丁目11番3号
交通	東急田園都市線中央林間駅徒歩10分
築年数	2018年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	1052

賃貸

REFRISE

住所	神奈川県相模原市南区相南19番1号
交通	小田急江ノ島線東林間駅徒歩9分
築年数	2013年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	REFRISE　リフライズ 102	9.9万円 (6,000円)	無	1.5ヶ月	47.94m²	1LDK	1階	南東

	REFRISE 102	10.5万円 (6,000円)	無	1.5ヶ月	47.94m²	1LDK	1階	南東

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プレシス小田急相模原ステーションサイト

価格	3,418万円～4,738万円
所在地	神奈川県座間市相模が丘5丁目434-1他（地番）
交通	小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩3分
階建	地上14階地下1階建
総戸数	65戸
専有面積	36.02㎡～60.87㎡
間取り	第1期（1次・10次）、第2期（1次・7次・9次・11次） 1LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	1758

新築

サンクレイドル小田急相模原

価格	未定
所在地	神奈川県座間市相模が丘5丁目922-1（地番）
交通	小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩11分
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	65.54㎡～70.06㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	233

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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