| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約86万円/坪 賃料:約3581円/坪 利回り:約5.03％ |
| 偏差値ランキング |
高知市 |
サーパス旭町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電鉄伊野線／旭駅前通駅 徒歩3分
JR土讃線／旭駅 徒歩5分
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利用可能路線
『旭駅前通駅』 土佐電鉄伊野線
『旭駅』 JR土讃線
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所在地(住所)
高知県高知市旭町2丁目21-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1986年2月
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総戸数
88戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高知市立旭小学校
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中学校区域
高知市立旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス旭町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス旭町の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【旭駅に対する口コミ】高知駅から少し離れたところにあります。路面電車も通っているので、とても便利です。近くには大型ショッピングセンターがあるので、買い物をする時には困ることがありません。学校も小学、中学、高校、大学とあります。また、自動車学校も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【旭駅に対する口コミ】商業施設として、徒歩10〜15分くらいのところにショッピングモール、イオンがあります。駅までの一本道が一応商店街にはなっていて、街灯などは設置されています。学生の利用も多いので、駐輪場が設けられています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 旭駅前通駅
まみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 旭駅への最寄り駅になっています。すぐ近くに路線バス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには図書館や銀行、郵便局、電気屋さんなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにある旭軒は昔からあるお店で、ラーメン餃子が絶品です。地元の人から愛されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには高知中・高等学校、高知学園大学があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに高知警察署旭交番があります。店も多いので夜も比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高いですし、マンションやアパートも比較的安い家賃で見つかると思います。 |
2022年12月 旭駅
まきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに路面電車があるので交通の便で困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近く大型スーパーや病院などがあるため生活には困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 常連さんが通うような喫茶店や飲み屋がいくつかあります。レストランや焼き肉屋なども昔からやっているお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校、高校、短大などがあるので通いやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がありますし、人通りもあるので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要なお店は揃っていますし、市内の中心部にも電車等ですぐに行くことができます。 |
2022年9月 旭駅前通駅
あいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路面電車を利用したり、バスを利用ｄ駅て便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きなショッピングセンターがあるのでそこを利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さい店とショッピングセンター内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園・学校はたくさんあり路面電車で通学できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 路面電車通りは道路が広く、利用しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高知市の中心地に近く、住みやすい環境となっています。 |
2017年6月 旭駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街にある駅です。周辺は基本的に民家、アパートが多いですが、駅の目の前の通りには徒……
サーパス旭町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高知市ランキング
 位(159物件中) |
高知市旭町ランキング
位(4物件中) |
旭駅前通駅ランキング
位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,704万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,832 ～ 1,875万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,747 ～ 1,832万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,662 ～ 1,747万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,576 ～ 1,662万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,491 ～ 1,576万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス旭町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高知市 | 90位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 高知市旭町 | 3位 | / 4物件中 |
| 旭駅前通駅 | 2位 | / 3物件中 |
| 旭駅 | 2位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 高知市 | 80位 | / 88物件中 |
|---|---|---|
| 高知市旭町 | 2位 | / 2物件中 |
| 旭駅前通駅 | 2位 | / 2物件中 |
| 旭駅 | 3位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパス旭町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2025年1月 | 6階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 74.5㎡ | 12.81㎡ | 1,709万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 6,775円 90円 |
5,625円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス旭町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高知市旭町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高知市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■旭駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.44～88.62㎡｜81.03㎡ | 1,425万円｜59万円/坪 |
| 4階～5階 | 79.32～79.32㎡｜79.31㎡ | 1,825万円｜76万円/坪 |
| 6階～7階 | 64.92～64.92㎡｜64.92㎡ | 1,798万円｜91万円/坪 |
| 8階～9階 | 73.32～73.32㎡｜73.31㎡ | 1,980万円｜89万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.04～73.72㎡｜72.79㎡ | 1,660万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.92～79.32㎡｜73.56㎡ | 1,743万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サーパス旭町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79.32 |  |
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| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 73.44 | |
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| 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79.32 | |
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| 2014年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 68.04 | |
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| 2013年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス旭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高知市旭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高知市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■旭駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.44～73.44㎡｜73.44㎡ | 90,000円｜4,051円/坪 |
| 4階～5階 | 73～73㎡｜73㎡ | 70,000円｜3,170円/坪 |
| 6階～7階 | 79.32～79.32㎡｜79.31㎡ | 78,000円｜3,251円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 70,000円｜3,401円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.04～79.32㎡｜74.62㎡ | 77,200円｜3,425円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
