| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約167万円/坪 賃料:約6969円/坪 利回り:約5.01％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
朝日プラザ梅田東第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎西3丁目2-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1981年7月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
扇町小学校
-
中学校区域
天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「済美公園」約290m ●病院「北野病院」約720m ●「行岡病院」約700m ●「ロフト」約270m ●「ファミリーマート」約170m ●外壁タイル貼り
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ梅田東第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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朝日プラザ梅田東第２の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪で1番有名な場所だからこそ、衣食住全てが揃っています。 大阪駅からは大丸百貨店が1番近いですが、少し歩くと阪急百貨店、阪神百貨店と軒を連ねており、もちろん各鉄道への乗り換えもスムーズにいきます。 地下鉄も利用しやすく、どの路線にも短時間で利用可能です。 お店が多いため、学生は様々な職種のバイトを選ぶことができますし、社会人でしたら忙しい合間でも、駅に向かうまでの道中で欲しい物を買い揃えることができるほどお店の数が多いのが魅力です。 サロンや居酒屋も数え切れないほどあるので、自分好みのお店を開拓していくのもとても楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
shwさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とにかく立地・アクセスが良い。ターミナルの阪急梅田駅まで徒歩７分、中崎町駅徒歩５分。スーパーも徒歩１分にできてコンビニよりも近いため、大変便利。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とにかく立地・アクセスが良い。ターミナルの阪急梅田駅まで徒歩７分、中崎町駅徒歩５分。スーパーも徒歩１分にできてコンビニよりも近いため、大変便利。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろんな沿線に繋がってるので便利です！！住むには家賃が高いけど全体的に便利なので良いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ショッピングモールや飲食店、クリニックまでたくさんあります人が多いのである意味人の目があって悪いことはできなさそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさんあるのでなんでも食べれます！！！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】電車が好きな男の子の子育てにはすごく良いと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】・商業施設(阪急百貨店、阪神百貨店、大丸、ルクアなど)がすぐに行ける距離にある。 ・JR、阪急電車、阪神電車、四つ橋線、谷町線の他の路線の乗り換えが出来る。 ・難波まで10分弱、天王寺まで20分弱で行ける。 ・スロープやエレベーター、エスカレーターが備えてあるので車椅子の方やお年寄りの方でも利用しやすい。 ・地下を通ればどこでも行けるので雨の日でも傘無しでも大体は行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪駅
Kumaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関西の前線が集まっているのでどこにでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店などの施設が多くあり、買い物を楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国各地から集まった店が多いのですごく楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ロッカー(有料)の数が多いため何かあった時は役立つ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はあまりガラの悪い感じはなく安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通手段を重視すると全然コスパはいいほうだと思う |
2023年2月 大阪駅
だむだむさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこでもだいたい乗り換えなどが便利。路線乗り換えしやすい。タクシーも必ずいる。本数も多いので乗り遅れてもだいたい間に合う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物を楽しむならほぼ梅田です 百貨店も豊富なのでかなり便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいのトレンドのお店は梅田にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターの充実 お手洗いなどは安心です |
| 治安 |
3 |
メリット | 明るいので暗い夜道、、などの心配はないし、汚くて騒がしいなどもまだましかと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車の乗り換えなどはかなり充実しているので、仕事にはかなり便利 |
2022年11月 大阪駅
はなちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い。タクシー乗り場のあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルクアやグランフロント、大丸が駅降りてすぐにあるので雨の日でも傘をささずに移動ができて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実してる。遅くまでやってる店もあり、終電ギリギリまで飲める。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレやエレベーターエスカレーターがあり、ベビーカーや車椅子でも移動が楽。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人が多く、若者やサラリーマン、いろんな年代の人で賑わっている。駅や駅周辺はいつも綺麗で、ゴミが落ちているところを見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションが立ったりしてるが、きっと値段は相当高いと思う。ファミリーで住むには物足りなさがあるかもしれないが、子供がいないのであれば、住んでみたい街。 |
2021年12月 大阪駅
5.0
【メリット】 たくさん路線があり迷いそうになるが、駅が改装されていっている出入り口は案内板が分かりやすい……
朝日プラザ梅田東第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区中崎西ランキング
位(17物件中) |
中崎町駅ランキング
位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,026万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,253 ～ 3,329万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,102 ～ 3,253万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,950 ～ 3,102万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,799 ～ 2,950万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,648 ～ 2,799万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ梅田東第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 357位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区中崎西 | 14位 | / 16物件中 |
| 中崎町駅 | 62位 | / 77物件中 |
| 大阪梅田駅 | 185位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 346位 | / 405物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区中崎西 | 15位 | / 16物件中 |
| 中崎町駅 | 71位 | / 78物件中 |
| 大阪梅田駅 | 167位 | / 190物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ梅田東第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 西 | ||||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 東 | リフォーム | |||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 22 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年9月 | 4階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 31 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 34 | 2015年5月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | 51.06㎡ | 6.42㎡ | 2,142万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 9,570円 187円 |
11,556円 226円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日プラザ梅田東第２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市北区中崎西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.93～62.05㎡｜52.26㎡ | 2,200万円｜137万円/坪 |
| 3階～3階 | 38.5～62.05㎡｜47.57㎡ | 1,925万円｜132万円/坪 |
| 4階～4階 | 36.47～57.85㎡｜54.28㎡ | 2,393万円｜149万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 38.5～62.05㎡｜47.95㎡ | 1,858万円｜126万円/坪 |
| 西向き | 41.93～57.85㎡｜50.76㎡ | 2,138万円｜139万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.47～62.05㎡｜58.39㎡ | 2,758万円｜159万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ梅田東第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 41.93 |  |
|
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| 2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 49.74 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 45 | |
|
|
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 45 | |
|
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 45 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ梅田東第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区中崎西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.5～53.94㎡｜42.72㎡ | 82,500円｜6,431円/坪 |
| 3階～3階 | 22.65～41.93㎡｜26.62㎡ | 51,857円｜6,458円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 49.74～49.74㎡｜49.74㎡ | 110,000円｜7,311円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～53.94㎡｜47.73㎡ | 89,600円｜6,227円/坪 |
| 東向き | 22.65～25.5㎡｜24.27㎡ | 46,857円｜6,405円/坪 |
| 西向き | 41.93～41.93㎡｜41.93㎡ | 96,000円｜7,569円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
