マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2018年~: 11件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約35万円/坪 賃料:約3704円/坪 利回り:約13.07% |
偏差値ランキング |
岸和田市 |
サンライズマンション岸和田上野町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線/和泉大宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『和泉大宮駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府岸和田市上野町西27-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
岸和田市立朝陽小学校
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中学校区域
岸和田市立野村中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンライズマンション岸和田上野町の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 近くにコンビニや薬局、スーパー(ライフ)などライフラインは揃っているので生活がしやすい。周辺の騒音も少なく、風通りもよく過ごしやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
周辺は静かなので、窓を開けていても騒音は気になりません。 コンビニ、薬局、スーパーが徒歩圏内にありますので、買い物には便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット |
管理会社の清掃は毎日きれいにされている。 外観も塗り直しが行われている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット |
日当たりは良い。 風通りもあるので、季節によっては窓を開けると快適に過ごせる。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
徒歩圏内に、コンビニ・薬局・スーパーがある。 物価も高すぎず、購入しやすい価格帯である。 個人店の飲み屋などは多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
最近、徒歩2分圏内の近くに保育園ができた。 診療所も徒歩圏内にあり。 マンションの隣に小さな公園があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
マックスさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | お墓参りが近いです。墓地のすぐそばなので検討中。近くにドラッグストア、弁当屋があります。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【和泉大宮駅に対する口コミ】南海電鉄南海本線が通っているので、難波などの繁華街に出る際は乗り換えなしで行くことが可能で30分少々で着くことが出来ます。 周辺駅より家賃の相場が安いと思います。 あとコンビニが多いことと駅前にはスーパーがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 和泉大宮駅
かおりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 駅は小さいが、その分階段がほぼなく、楽にホームに辿り着けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐの、コンビニがある。少し行くとスーパーもあり、格安の駐輪場もあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地域密着のお店があります。 常連さんが多い雰囲気です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スロープはあります。勾配も緩く短いので、車椅子、ベビーカーは、 問題なく押せます。 |
治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的いいです。 駅周りで、不審者など見かけたことはないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も比較的安いです、都会にも電車で、30分位で行けるので便利です。 |
2022年1月 和泉大宮駅
【メリット】 昔から飲み屋が多い駅であり、今も個人経営の飲み屋が多く風情溢れる街。スーパーや薬局、100……
2021年10月 和泉大宮駅
【メリット】 近辺の施設。海側はセブンイレブン、スーパー、セリア、ほっともっと、紀陽銀行。もっといけばス……
2019年10月 和泉大宮駅
【メリット】 岸和田市の住宅街にあり、各駅停車しか止まりませんが、泉大津で急行に乗り換えれば、大阪難波ま……
サンライズマンション岸和田上野町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
岸和田市ランキング
位
(81物件中) |
岸和田市上野町西ランキング
位
(1物件中) |
和泉大宮駅ランキング
位
(17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格524万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 563 ~ 577万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 537 ~ 563万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 511 ~ 537万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 485 ~ 511万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 459 ~ 485万円 | 87.5~92.5% |
サンライズマンション岸和田上野町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
岸和田市 | 73位 | / 78物件中 |
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岸和田市上野町西 | 1位 | / 1物件中 |
和泉大宮駅 | 18位 | / 18物件中 |
坪賃料ランキング
岸和田市 | 20位 | / 32物件中 |
---|---|---|
岸和田市上野町西 | 1位 | / 1物件中 |
和泉大宮駅 | 4位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンライズマンション岸和田上野町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
11 | 2020年9月 | 2021年2月 | 5階 | 4SDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年5月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2019年12月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2019年12月 | 2020年6月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2019年8月 | 2020年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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19 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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21 | 2019年6月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年7月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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26 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
27 | 2018年1月 | 2018年4月 | 6階 | 4DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年4月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
34 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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平均 | 3階 | 66.63㎡ | 9.29㎡ | 824万円 | @41万円 | @13万円 | 7,807円 117円 |
11,846円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライズマンション岸和田上野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岸和田市上野町西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岸和田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和泉大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 49.33~65.87㎡|60.16㎡ | 816万円|44万円/坪 |
3階~4階 | 48.28~66.28㎡|55.73㎡ | 656万円|39万円/坪 |
5階~5階 | 81.6~88.78㎡|82.69㎡ | 937万円|38万円/坪 |
6階~6階 | 70.87~82.22㎡|76.39㎡ | 995万円|43万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.28~88.78㎡|68.34㎡ | 839万円|41万円/坪 |
東向き | 53.02~53.02㎡|53.02㎡ | 723万円|45万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.86~58.86㎡|58.86㎡ | 730万円|41万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンライズマンション岸和田上野町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年5月 | 1階 | 1LDK | 62.37 | ||||||||
2022年6月 | 3階 | 3SDK | 南 | 58.86 | |||||||
2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 48.28 | |||||||
2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.86 | |||||||
2022年2月 | 3階 | 3SDK | 南 | 58.86 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライズマンション岸和田上野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岸和田市上野町西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岸和田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和泉大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 62.37~70.88㎡|68.75㎡ | 70,750円|3,408円/坪 |
3階~4階 | 48.28~58.86㎡|54.62㎡ | 56,000円|3,416円/坪 |
5階~5階 | 82.22~82.22㎡|82.22㎡ | 70,500円|2,835円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.28~82.22㎡|65.02㎡ | 63,600円|3,278円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |