| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 賃料:約4408円/坪 利回り:約9.47％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
サニーハウス百合ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 バス9分
-
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目1-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1980年9月
-
総戸数
119戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長沢小学校
-
中学校区域
長沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ヨネッティー王禅寺」約260m ●「ローソン」約120m ●「オリンピック」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーハウス百合ヶ丘の口コミ・評判
2020年5月
taniokaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | すぐ近くに田園調布大学前のバスターミナルがあり、新百合ヶ丘駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅、溝の口駅、柿生駅、生田駅、宮前平駅と縦横無尽にバス路線が網羅されていて便利。さらに2030年を目標に、ブルーラインの延伸で新駅ができる予定。新駅完成後は徒歩3分圏内になる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 尻手黒川線沿いなのに閑静で環境は最高。すぐ近くにドラッグストア、いなげやの大規模スーパーがあって、交差点を渡らずに着く。一番言いのはヨネッティー王禅寺が隣にあること。プールやら習い事やら、子供から大人まで楽しめる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数は建っているが管理が非常にしっかりしていて、定期的に大規模修繕もしている。長期修繕計画もあり、今後も修繕金の値上げなくやっていける。管理人も日勤でいるのでセキュリティーも安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 造りは団地並みに強固なので、耐震性は問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | いなげや、ヨネッティー王禅寺など日常の買い物で困ることはない。いなげやは最近できたからか大規模で品揃えが良い。また新駅ができることで、どんどん店も増えていきそう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | このあたりは犯罪率が神奈川で最も低い地域の一つらしく、治安の良さは歩いていても感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘駅の駅中や駅前にはショッピングモールや飲食店があり、住みやすいです。また、映画館もショッピングモールに入っています。 駅を離れると住宅街で静かです。 路線は小田急線が通っていて、新宿等の都心のアクセスも悪くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅は小田急線新百合ヶ丘駅。快速急行に乗れば新宿まで22分で行ける。ロマンスカーの停車駅でもあり、箱根や小田原まで1本。イトーヨーカ堂・OPA・イオンがあり、買い物には困らない。映画館、図書館もあり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 落ち着いた住宅地で、川崎市の中でも治安は良い。児童館が目の前にあり、子育て環境にはよし。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人が常駐していて、マンション内の掲示板等の更新も随時されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりは良好。場所によっては西日がきつい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
マンション目の前にウェルパークがあり値段も比較的安いので、困らない。 コンビニも徒歩２分ほどにある。少し歩けばいなげや・しまむらがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 長沢小学校（徒歩20分）、長沢中学校（15分）、東百合丘保育園（5分）にある。中学校区でたぬきまつりという地域をあげてのお祭りがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新百合ヶ丘駅
りんごさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急、快速急行、急行など全ての種別が止まるため都心部に行きやすい 多摩線唐木田駅始発の新宿方面に向かう急行があるため、ラッシュ以外は座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大型のショッピングモールが複数あるため、日用品や洋服などの生活用品は充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型のショッピングモールがあるため、ご飯屋さんは多く困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅学校公園は多い印象 きちんと整備されているところが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にはパチンコ屋さんやカラオケが少ないので夜でも落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば安く住める 駅前がここまで充実しているので、相応かなと思う |
2022年4月 新百合ヶ丘駅
まっちゃまんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行・通勤快速・準急全て止まります。（ロマンスカーは止まらないものもあるので注意）多摩線の始発駅です。大きめのエレベーターがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OPA、AEON、小田急エルミロードはじめとする駅ビル、駅前ビルが改札を出た2階ペデストリアンデッキで繋がり、生活に必要なものはほぼ完結します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅前ビルにチェーン店飲食店が多く、学生さんや子連れ家族、高齢夫婦の利用も多く見られます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・幼稚園が多く、大手塾も集まっています。近くに公園もあります。駅前ビルにはオムツ替えスペースや授乳室があります。バリアフリーが多く、ベビーカーや車椅子でもアクセスしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整備されていて、治安も良いと思います。迷惑な感じの酔っ払いは見かけたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 歩道が整備されていて、バスも多く、駅まで出れば生活に必要なものはほぼ揃うので、車がなくても生活できます。イオン、小田急OXと大きなスーパーが２つあり、専門店も多いです。 あざみ野駅から地下鉄の延伸も決定されて、新横浜へのアクセスも良くなりそうです。（地下鉄の駅は少し離れた東百合丘の方になるので、バスで新百合ヶ丘駅まで繋ぐのでしょうか） |
2022年1月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 階段が広く歩きやすいです。また、エスカレーターもありお年寄りにも優しいです。待合室が各ホー……
2021年10月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅が全体的に明るくて綺麗です。路線が複数通っているのでどこに行くにも使いやすい駅です。周辺……
サニーハウス百合ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区東百合丘ランキング
位(16物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,334万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,434 ～ 1,467万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,367 ～ 1,434万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,300 ～ 1,367万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,234 ～ 1,300万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,167 ～ 1,234万円 | 87.5～92.5％ |
サニーハウス百合ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市麻生区 | 259位 | / 268物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区東百合丘 | 12位 | / 13物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 154位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市麻生区 | 81位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区東百合丘 | 2位 | / 2物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 49位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サニーハウス百合ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 76.04㎡ | 9.34㎡ | 1,261万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 7,823円 102円 |
10,429円 137円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サニーハウス百合ヶ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市麻生区東百合丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.41～75.49㎡｜75.45㎡ | 1,172万円｜51万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.41～75.49㎡｜75.46㎡ | 1,381万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.41～79.33㎡｜76.99㎡ | 1,319万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.41～75.49㎡｜75.44㎡ | 1,124万円｜49万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.41～82.52㎡｜78.96㎡ | 1,480万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.41～82.52㎡｜76.36㎡ | 1,201万円｜52万円/坪 |
| 東向き | 75.49～75.49㎡｜75.48㎡ | 1,080万円｜47万円/坪 |
| 西向き | 75.41～75.49㎡｜75.46㎡ | 1,374万円｜60万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サニーハウス百合ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.33 |  |
|
|
|
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|
|
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | 39.74 | |
|
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|
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| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.33 | |
|
|
|
|
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|
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.33 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.33 | |
|
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|
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|
|
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーハウス百合ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区東百合丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ | 52,357円｜4,356円/坪 |
| 3階～3階 | 79.33～79.33㎡｜79.33㎡ | 78,000円｜3,251円/坪 |
| 4階～4階 | 79.33～79.33㎡｜79.33㎡ | 98,500円｜4,105円/坪 |
| 5階～5階 | 75.41～79.33㎡｜78.02㎡ | 76,000円｜3,227円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.74～79.33㎡｜57㎡ | 66,680円｜4,003円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
