| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八尾市 |
コープ野村恩智Ｃ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／恩智駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『恩智駅』 近鉄大阪線
-
所在地(住所)
大阪府八尾市恩智中町3丁目245 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1979年7月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八尾市立南高安小学校
-
中学校区域
八尾市立南高安中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コープ野村恩智Ｃ棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【恩智駅に対する口コミ】自宅から近い。駅の下にスーパーがあります田舎のわりに今住んでいるところは築浅できれい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【恩智駅に対する口コミ】駅の下にスーパーや唐揚げ屋さん、お寿司屋さん、美容室が少しある駅の近くに交番がある。昼間は人がよくいるので安全 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【恩智駅に対する口コミ】少しあるけばラーメン屋さんやお寿司屋さん焼肉屋さんがあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【恩智駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。エレベーター、スロープがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【恩智駅に対する口コミ】近鉄大阪線のローカル駅で高架駅となっているのが特徴です。駅は大正末期に開業した歴史を持ち変遷を経てエレベーター設置もされタクシー乗り場もある便利な駅となっています。また駅周辺は学校施設が多いこともあって若い人が多いイメージのある駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【恩智駅に対する口コミ】駅下にすぐにスーパーがあり、仕事帰りに買い物して帰られるので便利。駅周辺に大きな商業施設もできて、日用品や医薬品、衣料品なども駅から歩いて買いに行けるのでますます便利になってきている。駅周辺には懐かしい雰囲気の個人商店もあり面白い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 恩智駅
リリさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山が近くにあって、自然がいっぱいあるよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近、コンビニが増えたので、ちょっとした買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 古民家がカフェになってたり落ち着いた感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小、中学校の9年友達と一緒。 マンモス校。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 2つの駅を利用することができるので、終電に困らない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地があり、近所には同世代が多いのど一緒に遊ぶ子がいる |
2021年11月 恩智駅
3.0
【メリット】 駅の近くにコインパーキングがありますが、コインパーキング近辺から駅までアーケードになってお……
2021年5月 恩智駅
4.0
【メリット】 駅直結でスーパーマーケットがあるので、仕事帰りにお買い物ができるのがとても便利。
2018年9月 恩智駅
4.0
【メリット】 大阪外環状線と交差する高架駅で区間準急が停車します。大阪市内や奈良方面へも2～30分程度の……
コープ野村恩智Ｃ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
八尾市ランキング
 位(145物件中) |
八尾市恩智中町ランキング
位(5物件中) |
恩智駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,109万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,192 ～ 1,220万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,137 ～ 1,192万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,081 ～ 1,137万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,026 ～ 1,081万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 970 ～ 1,026万円 | 87.5～92.5％ |
コープ野村恩智Ｃ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コープ野村恩智Ｃ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2024年3月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2020年4月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 64.62㎡ | 11.32㎡ | 1,274万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 5,520円 85円 |
11,648円 180円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コープ野村恩智Ｃ棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八尾市恩智中町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八尾市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■恩智駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.45～63.46㎡｜62.25㎡ | 1,013万円｜54万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.45～63.97㎡｜62.29㎡ | 950万円｜51万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.46～66.97㎡｜66.43㎡ | 1,331万円｜66万円/坪 |
| 9階～9階 | 63.46～63.46㎡｜63.46㎡ | 1,661万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.45～63.46㎡｜62.79㎡ | 1,240万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.45～66.97㎡｜65.8㎡ | 1,260万円｜63万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.46～63.46㎡｜63.46㎡ | 1,798万円｜93万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
コープ野村恩智Ｃ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 60.52 |  |
|
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| 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 60.52 | |
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| 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 61.45 | |
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|
| 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 60.52 | |
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| 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 63.46 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村恩智Ｃ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八尾市恩智中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■恩智駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.52～60.52㎡｜60.52㎡ | 58,500円｜3,196円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 60.52～63.46㎡｜62.84㎡ | 61,250円｜3,223円/坪 |
| 9階～9階 | 58.57～58.57㎡｜58.57㎡ | 60,333円｜3,406円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.57～63.46㎡｜61.27㎡ | 60,538円｜3,268円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.46～63.46㎡｜63.46㎡ | 60,000円｜3,126円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
