グリーンパーク溝の口の外観：3面バルコニーで、日当たり良好！開放感があります！
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グリーンパーク溝の口の外観：南武線『武蔵新城』駅まで徒歩14分の近さで、家事に送り迎え…忙しい朝も大助かり！
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グリーンパーク溝の口の外観：新耐震基準です！ クラシテへの、委託管理となっております♪
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グリーンパーク溝の口の外観：ＪＲ南武線「武蔵新城」駅まで、平坦徒歩14分です♪
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グリーンパーク溝の口のエントランス：オートロックシステムです！ 新耐震基準のマンションです♪
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グリーンパーク溝の口のエントランス：管理体制良好！管理が行き届いたエントランスホール！
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グリーンパーク溝の口のその他：マンションの敷地内には、植栽が施されております♪
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グリーンパーク溝の口のその他：屋根付き駐車場で、雨や風から愛車も守れます！
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グリーンパーク溝の口のその他：遮るものなく開放的な眺望！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約203万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
グリーンパーク溝の口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩14分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩21分
東急田園都市線／溝の口駅 バス5分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作3丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
末長小学校
-
中学校区域
橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ライフ高津新作店」約340m ●「新作下耕地公園」約330m ●「片倉病院」約50m ●「セブンイレブン川崎新作店」約30m ●「川崎千年郵便局」約350m ●「Ａ－プライス溝の口店」約460m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク溝の口の口コミ・評判
2020年1月
zenzenronronさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄り駅周辺の施設について。武蔵新城や溝の口（武蔵溝ノ口）は武蔵小杉に劣らず人気がありかつ賑やかな駅だと思います。溝の口にはマルイやノクティー、カフェ、ゲームセンターなどがあり買い物や遊ぶ場所があります。同様に武蔵新城にも西友やマックなどがありどちらも全然劣らない程の便利さです。 主要駅までのアクセスについて。2駅（JR南武線の武蔵新城・東急溝の口またはJR武蔵溝ノ口）が徒歩圏内。武蔵新城は徒歩平均10分～15分、溝の口は徒歩平均15分～20分程度。どちらも駅まで平坦です。ちなみに武蔵新城は第三京浜下の信号待ち時間を除けば10分で到着可能です。行き方も一直線なのでシンプル。 バス移動も可能で非常に便利。「新作」のバス停がすぐ近くにあり、溝の口行きのバスは本数が多いので待っていたら次々にバスが来ます。自転車の利用も便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 交通数も多い県道ですが、夜は静かで比較的に過ごしやすいかなと思います。治安は目の前にセブンイレブンがあり人もまったく人がいないわけではないので夜のお帰りも多少安心かなと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | まずエントランスにはオートロックがありますので第三者が無断で侵入してくることはありません。カメラが付いているので訪問者が分かるようになっています。監視カメラが設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
１階は店舗、２階は半分事務所で半分は住居、３階以上は住居となっており、住居エリアには北側と南側にバルコニーがあります。南側は低層階でも日当たりが良いです。 お部屋によってはリフォームも施されている場所もありますので、最新設備があったりすることもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションの目の前にセブンイレブン、500m以内にライフがありほぼ買い物に不自由しない。病院が目の前にあり深夜診療も受けられてお子様がいる家庭も安心できる。車をお持ちの方は第三京浜が目の前にあるので車での移動も便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
病院について。目の前に病院があり深夜診療も対応しています。小児科も目の前のセブンイレブンの裏にすぐあります。 学校について。住所は新作ですが管轄が末長小学校になります。橘中学校も近いです。 行政サービスについて。ちょっと先に橘出張所がありますが、溝の口方面の高津区役所も全然行けない範囲ではありません。 公園について。春日台公園や千年三笠公園が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】周辺にはマルイやノクティ、また飲食店などが建ち並び、休日のお出掛けには不自由しない。また川崎駅、横浜駅、渋谷駅、JR南武線武蔵溝ノ口駅へ乗り換えれば立川駅など、主要駅までのアクセスがよく、いづれも1時間以内の移動で済む。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵溝ノ口駅
なななんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線と田園都市線が使えるし、快速が止まるので便利。タクシー乗り場もバスロータリーもあり、バスを使えば新横浜まで出ることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイやノクティといった大きな商業施設が駅前にあり、ご飯も雑貨やその他買い物もなんでも揃う。スーパーマーケットも、駅直通に大型の東急ストアがあるし、スポーツジムも二件、ドンキボーテやカラオケなど、ほぼ何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の丸井のなかにフードコートや、レストラン街があり、和洋中華揃っている。駅徒歩圏内にはしゃぶ葉のような食べ放題もあるし、居酒屋も多い。居酒屋たまいは、TVで紹介されたこともある有名店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーター、多目的トイレが完備されている。小さな公園もたくさんあるし、駅前のマルイの屋上で遊ぶこともできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は夜でも明るく、街灯も多いし人通りも多い。昼間は子連れが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 栄えている駅なので、家賃は相場よりお高めですが、その分、商業施設や病院、交通、娯楽となんでもあるのでお値段相応だとおもいます。とにかく便利。 |
2022年2月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 SEIYU、マルエツ、ビーンズ、スーパークリシマなど駅周辺のスーパーが充実している。ドラッ……
2021年11月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 一番のメリット周りに商業施設があり、スーパー、飲食何でも揃っているため、そこで完結できると……
2018年7月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 ・交通アクセスの良さ。東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線（武蔵溝ノ口）と３線利用が可……
グリーンパーク溝の口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区新作ランキング
位(45物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,678万円
推定相場坪単価203万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,954 ～ 4,046万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,770 ～ 3,954万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,586 ～ 3,770万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,402 ～ 3,586万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,218 ～ 3,402万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンパーク溝の口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 245位 | / 452物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区新作 | 21位 | / 34物件中 |
| 武蔵新城駅 | 92位 | / 161物件中 |
| 溝の口駅 | 161位 | / 297物件中 |
| 溝の口駅 | 161位 | / 297物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンパーク溝の口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2016年5月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2013年12月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 65.72㎡ | 13㎡ | 3,176万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 14,381円 218円 |
14,553円 221円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク溝の口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区新作の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.06～43.07㎡｜39.87㎡ | 2,177万円｜185万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.25～66.51㎡｜65.19㎡ | 2,832万円｜143万円/坪 |
| 5階～6階 | 88.34～88.34㎡｜88.34㎡ | 3,737万円｜140万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.25～88.34㎡｜67.9㎡ | 3,414万円｜167万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.23～61.25㎡｜61.24㎡ | 3,190万円｜172万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.06～88.34㎡｜63㎡ | 3,039万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 88.34～88.34㎡｜88.34㎡ | 4,490万円｜168万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンパーク溝の口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 88.34 |  |
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| 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 88.34 | |
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| 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 88.34 | |
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| 2014年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 88.34 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク溝の口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区新作の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 88.34～88.34㎡｜88.34㎡ | 146,000円｜5,464円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.34～88.34㎡｜88.34㎡ | 146,000円｜5,464円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
