ライオンズマンション宮根台の外観：◇◇
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ライオンズマンション宮根台のその他：◇眺望良好♪◇最上階ビュー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 10件 |
| 推定相場 | 売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
ライオンズマンション宮根台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／茶屋ヶ坂駅 徒歩23分
名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩32分
名古屋市営地下鉄名城線／茶屋ヶ坂駅 バス6分
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利用可能路線
『茶屋ヶ坂駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立宮根小学校
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中学校区域
名古屋市立千種中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 茶屋ヶ坂駅
ぽいかさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え駅まで近い。バス帝も近い。近くにコンビニがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにトレーニング施設やご飯屋さんも多くあってとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店が多くあり、ケーキ屋もあるからよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は多くあり、住宅街なので学校もおおい |
| 治安 |
5 |
メリット | スシロー側はパチンコ屋以外はとても治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。名古屋駅も30分ぐらいで行けるしスーパーも近い |
2024年2月 小幡駅
らんらんさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | こじんまりとしていますが、複合施設があり、飲食店もそこそこ揃っている良い駅です。清潔感もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アクロス小幡という施設があり、地元のバレエ教室やピアノ教室が発表会をされています。この会場のピアノはスタンウェイのものを置いており、ピアノの発表会には重宝されていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 元町珈琲とデニーズは常に賑わっています。少しだけど居酒屋もあるので、夜に楽しむこともできると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 守山区内では一番教育水準の高い地域だと思います。駅周辺には学習塾もたくさんありますし、有名な名進研小学校も近くにあります。区役所も徒歩圏内で便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 守山区内では一番教育水準の高い地域でもあり、治安はとても良いと思います。近隣の住宅地も落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内で駅も近く、役所なども徒歩圏内ということで、住むにはとても良い地域だと思います。市内の割には地価も安いと思います。 |
2023年4月 茶屋ヶ坂駅
KRさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーターがあり楽 電車にクーラーがあり涼しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家の近くにはいろいろな店があり何でも売っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにプチフレーズという美味しいケーキ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分の家の近くに学校がたくさんありとても行きやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗で目立った汚れは見当たりません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは良く治安も良いのでとても良いです♪ |
2019年5月 小幡駅
4.0
【メリット】 ・駅に隣接する商業施設には、スーパーのほか、100円均一ショップ、本屋、病院（内科、歯科等……
ライオンズマンション宮根台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(722物件中) |
名古屋市千種区宮根台ランキング
位(7物件中) |
茶屋ヶ坂駅ランキング
位(174物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,554万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,670 ～ 1,709万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,593 ～ 1,670万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,515 ～ 1,593万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,437 ～ 1,515万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,360 ～ 1,437万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション宮根台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 452位 | / 531物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区宮根台 | 3位 | / 4物件中 |
| 茶屋ヶ坂駅 | 87位 | / 109物件中 |
| 小幡駅 | 56位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション宮根台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 72.05㎡ | 11.2㎡ | 1,589万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 12,272円 170円 |
20,204円 280円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション宮根台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区宮根台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小幡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 1,504万円｜69万円/坪 |
| 3階～3階 | 70～70.47㎡｜70.39㎡ | 1,767万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 78.75～78.75㎡｜78.75㎡ | 1,440万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.47～78.75㎡｜72.18㎡ | 1,564万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション宮根台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.68 |  |
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| 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.68 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.68 | |
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| 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 78.75 | |
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| 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 78.75 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション宮根台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区宮根台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 133,333円｜6,150円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.75～78.75㎡｜78.75㎡ | 74,000円｜3,106円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.68～78.75㎡｜77.17㎡ | 88,666円｜3,851円/坪 |
| 東向き | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 120,000円｜5,534円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
