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中古

ダイアパレスウエストシティ四季の杜

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 20414
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ダイアパレスウエストシティ四季の杜の外観
  • ダイアパレスウエストシティ四季の杜の外観
  • ダイアパレスウエストシティ四季の杜の外観：現地
  • ダイアパレスウエストシティ四季の杜のエントランス
  • ダイアパレスウエストシティ四季の杜のエントランス
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  • ダイアパレスウエストシティ四季の杜のその他
  • ダイアパレスウエストシティ四季の杜のその他
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  • ダイアパレスウエストシティ四季の杜のその他
  • ダイアパレスウエストシティ四季の杜のその他：現地
  • ダイアパレスウエストシティ四季の杜のその他：現地
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:151件
賃料履歴 2013年～: 86件
口コミ メリット:20件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場 売買:約33万円/坪 賃料:約3108円/坪 利回り:約11.34％
偏差値ランキング

広島市西区
380物件中の順位

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／草津駅 徒歩21分
    広電宮島線／古江駅 徒歩22分
    広電宮島線／草津南駅 徒歩24分
    田方東陽台前バス停 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『草津駅』　広電宮島線　
    『古江駅』　広電宮島線　
    『草津南駅』　広電宮島線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市西区田方3丁目909-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付15階建

  • 築年月

    1996年7月

  • 総戸数

    319戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    古田台小学校

  • 中学校区域

    古田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●大規模（２００戸以上）

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ダイアパレスウエストシティ四季の杜の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 ダイアパレスウエストシティ四季の杜
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

150万円 割安

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割安 ダイアパレスウエストシティ四季の杜
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

139万円 割安

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割安 新着 ダイアパレスウエストシティ四季の杜
ダイアパレスウエストシティ四季の杜

情報取得日:2025年01月25日

価格
700万円
坪単価
30.7万円
専有面積
75.32m²
間取り
4LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

101万円 割安

詳細を見る
ダイアパレスウエストシティ
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ダイアパレスウエストシティ四季の杜
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレスウエストシティ四季の杜の【賃貸】物件情報

ダイアパレスウエストシティ四季の杜（910）
ダイアパレスウエストシティ四季の杜（910）
賃料(管理費)
5.9万円(4,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
64.89m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
-
詳細を見る
ダイアパレスウエストシティ四季の杜
ダイアパレスウエストシティ四季の杜
賃料(管理費)
6.3万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
68.52m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の口コミ・評判

2017年3月

Hina0719さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩10分程度で美鈴が丘団地から降りてくる広電バスに乗ることが出来ます。バスの本数がとにかく多く、バスセンター等広島市内行のバスは多い時で5分に1本あるときも。深夜バスもあり、金曜日等仕事の飲み会で帰りが遅くなった場合に0時過ぎのバスで帰ることも可能です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションの敷地内に公園がある為、小さい子供がいる家庭には便利。少しではあるが遊具もあり、子供を遊ばせることが可能です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 監視カメラやオートロック設備に関しては全く問題がない。数年前は治安が
悪く、共有の自転車置き場で部品がなくなる等の犯罪も発生していたが、警察の見回りもしばしば見受けられる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とにかく防音されていて、他の部屋の生活音がほぼ聞こえることがないです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット ピザ、お好み焼きの宅配サービスを利用することはできます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内でお祭りが毎年企画され、子供がいる家庭では地域の子供とも触れ合うことが出来ると思います。マンションの外にも公園があり、部活の練習をしている子供などを見かけることがあるので、子供がスポーツをしたり、遊んだりする場所はあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年10月

カペラさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 通勤時は渋滞するが、草津沼田道路が無料のためLECTまで5分で三井アウトレットも5分と
周辺施設はかなり充実している。

ただ、自家用車は必須かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的静かで暮らしやすいし、公園などもありのんびりとした方にはよいかと思います。
ベランダから海も見え、結婚式場の花火や鐘の音など小さな幸せが多いマンションです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は管理会社がしっかりしているため、セキュリティや清潔感は築年数の割には良い方だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バブル期の物件で作りはしっかりしており、生活音はほぼ聞こえない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近所にできたフォーコというお店は他店舗も人気の店でかなり美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園などはマンションなど子供には嬉しい環境で、子育て世帯も多いため
子供達が沢山いて仲の良さそうな姿が見受けられる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年1月

ただちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 管理人の挨拶や掃除はしっかりしてますが、一つの事にとらわれすぎがあります。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット パイパスや高速が近くにあり、スーパーもジアウトレットが出来たため歩いても行ける距離にある、今後はアストラムラインの延長でもっと便利になって行くと思われる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 古江駅

ふみさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 広島駅や紙屋町に行くのに、乗っていれば着くので楽。井口や西広島でJRに乗り換えもできる。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニやスーパー（アバンセ）が近い。飲食店も多い。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から2分ほど歩いたところにあるパスタ屋さんや、Sho&Cakeというケーキ屋さんがおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が多い。公園が多い。子どもをよく見かける。
治安
3 		メリット 街灯はまあまあ多い。駅周辺は緑が多くてきれい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西広島駅に近いしまあまあの利便性・家賃相場だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・282文字）

2023年8月 古江駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多いと思う。上りと下りの電停の距離が近くていい。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやスーパーが近くにある。少し歩けば病院や郵便局や公園もある。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにいくつかカフェがある。テレビで紹介されたところもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や、保育園が近くにある。少し離れているが公園もある。
治安
5 		メリット コンビニが近くにある。昼は人通りが多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車やバスも比較的近いので利便性はいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・213文字）

2023年6月 草津駅

草津太郎さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広電2系統、宮島線のみ。
電車の本数はそこそこある
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内にレクト、西区スポーツセンターなどがある。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩くが、最近ハローズ（24営業）ができた
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅地。まわりに学校や保育園もある。
トイレはない
治安
5 		メリット 広島西警察署が近いため、警らの警官は多い。取締も多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内までのアクセスが悪くない割に家賃相場は安め
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・202文字）

2022年1月 古江駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 よく部活動の練習試合の時に使用するのですが、コートの周辺に全く駅がないので助かっています。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市西区ランキング

位
(380物件中)

広島市西区田方ランキング

位
(9物件中)

草津駅ランキング

位
(17物件中)
古江駅の偏差値ランキング / 草津南駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格706万円

推定相場坪単価33万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

想定賃料　　6.3　～　7.0万円　 （坪賃料：2,953円～3,264円）
表面利回り　11.34％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 759 ～ 776万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 723 ～ 759万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 688 ～ 723万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 653 ～ 688万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 618 ～ 653万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

広島市西区 285位 / 293物件中
広島市西区田方 10位 / 10物件中
草津駅 13位 / 13物件中
古江駅 51位 / 52物件中
草津南駅 15位 / 15物件中

坪賃料ランキング

広島市西区 124位 / 126物件中
広島市西区田方 6位 / 6物件中
草津駅 5位 / 5物件中
古江駅 22位 / 22物件中
草津南駅 6位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：671～706万円

※中央値：689万円

予測坪単価：33万円/坪

予測㎡単価：10万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイアパレスウエストシティ四季の杜の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 15階 3LDK 東
2 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 南東
3 2024年11月 13階 3LDK 東
4 2024年10月 2階 3LDK 南東
5 2024年10月 2024年10月 5階 3LDK 南東 リフォーム
6 2024年9月 2024年12月 13階 3LDK 南東
7 2024年9月 2024年10月 8階 4LDK 南東 角部屋
8 2024年9月 2024年9月 4階 4LDK 東
9 2024年6月 2024年8月 15階 3LDK 南東
10 2024年6月 2024年6月 3階 3LDK 南東
11 2024年5月 2024年9月 13階 3LDK 南東
12 2024年5月 2024年5月 7階 3LDK 東
13 2024年4月 2024年7月 8階 4LDK 南東 角部屋
14 2024年4月 15階 3LDK 東
15 2024年4月 2024年4月 2階 3LDK 南東
16 2024年3月 2024年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム
17 2024年3月 2024年6月 15階 3LDK 南東
18 2024年2月 2024年4月 12階 3LDK 東
19 2024年1月 2024年1月 6階 3LDK 東 リフォーム
20 2023年12月 2024年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム
21 2023年12月 2024年4月 10階 3LDK 東 リフォーム
22 2023年12月 2023年12月 8階 4LDK 南東 角部屋
23 2023年11月 2024年2月 13階 3LDK 南東
24 2023年10月 2023年11月 15階 3LDK 東
25 2023年10月 2024年3月 13階 3LDK 東
26 2023年10月 2023年10月 6階 3LDK 東 リフォーム
27 2023年9月 2023年10月 5階 3LDK 南東 リフォーム
28 2023年9月 2023年12月 2階 3LDK 南東
29 2023年9月 2023年10月 15階 3LDK 南東 リフォーム
30 2023年9月 2023年9月 2階 3LDK 南東 リフォーム
31 2023年9月 2023年11月 13階 3LDK 南東
32 2023年7月 2023年7月 6階 3LDK 南東
33 2023年6月 2023年9月 15階 3LDK 南東 リフォーム
34 2023年5月 2023年7月 6階 3LDK 南東
35 2023年4月 2023年4月 6階 3LDK 南東
36 2023年3月 2023年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム
37 2023年3月 2023年12月 9階 3LDK 東
38 2023年3月 2023年9月 2階 3LDK 南東 リフォーム
39 2023年2月 2023年9月 2階 3LDK 南東 リフォーム
40 2023年2月 2023年4月 6階 4LDK 東 角部屋
41 2023年1月 2023年2月 12階 3LDK 東
42 2023年1月 2023年3月 9階 3LDK 東 リフォーム
43 2022年12月 2023年4月 15階 3LDK 南東 リフォーム
44 2022年11月 2023年3月 5階 3LDK 南東 リフォーム
45 2022年10月 2022年12月 9階 3LDK 南東
46 2022年9月 2022年9月 12階 3LDK 東 リフォーム
47 2022年9月 2022年10月 13階 3LDK 東
48 2022年8月 2023年5月 10階 3LDK 南東
49 2022年8月 2023年2月 12階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
50 2022年8月 2023年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム
51 2022年7月 2023年2月 14階 3LDK 東
52 2022年6月 2022年8月 4階 3LDK 東 リフォーム
53 2022年4月 2022年6月 12階 3LDK 東
54 2022年4月 2022年6月 12階 3LDK 南東
55 2022年3月 2022年7月 13階 3LDK 東
56 2022年3月 2022年10月 9階 3LDK 南東
57 2021年10月 2022年1月 15階 3LDK 南東
58 2021年8月 2021年10月 9階 3LDK 東 リフォーム
59 2021年6月 2021年8月 3階 3LDK 南東 リフォーム
60 2021年5月 2021年7月 2階 3LDK 南東
61 2021年5月 2022年3月 15階 4LDK 南東
62 2021年4月 2021年8月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
63 2021年3月 2021年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム
64 2021年3月 2021年11月 12階 3LDK 東
65 2021年3月 2022年5月 6階 4LDK 南東
66 2021年2月 2021年5月 3階 3LDK 東 リフォーム
67 2021年2月 2021年3月 6階 4LDK 南東
68 2020年12月 2021年4月 9階 3LDK 東
69 2020年11月 2021年5月 2階 3LDK 南東
70 2020年10月 2020年11月 13階 3LDK 東 リフォーム
71 2020年9月 2020年9月 3階 3LDK 東
72 2020年8月 2020年8月 8階 2LDK 東 リフォーム
73 2020年8月 2020年8月 9階 2LDK 東
74 2020年6月 2020年6月 12階 3LDK 南東
75 2020年6月 2020年8月 9階 2LDK 東
76 2020年5月 2020年5月 2階 3LDK 南東
77 2020年4月 2020年7月 8階 2LDK 東 リフォーム
78 2020年2月 2020年4月 12階 3LDK 南東
79 2020年1月 2020年8月 12階 3LDK 南東
80 2020年1月 2020年2月 13階 3LDK 東
81 2020年1月 2020年3月 2階 3LDK 南東
82 2019年12月 2020年3月 8階 2LDK 東 リフォーム
83 2019年12月 2020年2月 9階 2LDK 東
84 2019年10月 2020年4月 12階 3LDK 南東
85 2019年10月 2019年10月 2階 3LDK 南東
86 2019年9月 2019年11月 13階 4LDK 東
87 2019年9月 2019年11月 13階 4LDK 東 角部屋
88 2019年9月 2019年9月 12階 3LDK 南東
89 2019年7月 2019年7月 13階 3LDK 東
90 2019年7月 2019年8月 13階 3LDK 東
91 2019年6月 2019年6月 9階 2LDK 北 リフォーム
92 2019年3月 2019年3月 13階 3LDK 東
93 2019年1月 2019年7月 3階 3LDK 東 リフォーム
94 2018年10月 2019年4月 15階 3LDK 南東
95 2018年10月 2018年10月 12階 3LDK 東 リフォーム
96 2018年7月 2018年8月 11階 3LDK 南東
97 2018年7月 2019年3月 11階 3LDK 南東 リフォーム
98 2018年7月 2018年10月 15階 3LDK 東 リフォーム
99 2018年7月 2018年12月 3階 3LDK 東 リフォーム
100 2018年6月 2018年8月 8階 3LDK 東
101 2018年5月 2018年7月 8階 3LDK 東
102 2018年5月 2018年6月 15階 3LDK 東 リフォーム
103 2018年4月 2018年5月 11階 3LDK 東
104 2018年3月 2018年5月 12階 3LDK 東 リフォーム
105 2018年2月 2018年3月 12階 3LDK 南東
106 2018年2月 2018年2月 11階 3LDK 東
107 2018年1月 2018年2月 3階 3LDK 東 リフォーム
108 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 南東 リフォーム
109 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 東 リフォーム
110 2017年12月 2018年1月 8階 3LDK 東 リフォーム
111 2017年10月 2017年11月 8階 3LDK 南東
112 2017年10月 2018年1月 9階 3LDK 南東 リフォーム
113 2017年7月 2017年8月 3階 3LDK 東 リフォーム
114 2017年6月 2017年6月 14階 3LDK 東 リフォーム
115 2017年6月 2017年6月 13階 3LDK 東
116 2017年4月 2017年5月 5階 3LDK 南東
117 2017年3月 2017年5月 3階 3LDK 東 リフォーム
118 2016年12月 2017年2月 13階 3LDK 南
119 2016年12月 2017年2月 8階 3LDK 南
120 2016年12月 2017年2月 14階 3LDK 東 リフォーム
121 2016年12月 2017年4月 7階 3LDK
122 2016年8月 2016年10月 7階 南東 リフォーム
123 2016年4月 2016年9月 12階 3LDK 南東
124 2015年12月 2016年2月 5階 3LDK 東
125 2015年12月 2015年12月 13階 3LDK
126 2015年12月 2015年12月 9階 3LDK 東
127 2015年11月 2016年1月 5階 3LDK 東
128 2015年9月 2015年9月 12階 3LDK 南東
129 2014年12月 2014年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム
130 2014年12月 ー 2階 3LDK 南西
131 2014年9月 ー 3階 3LDK 東
132 2014年9月 ー 9階 3LDK 東
133 2014年8月 ー 13階 3LDK 南東
134 2014年7月 ー 10階 3LDK 東
135 2014年5月 ー 10階 3LDK 東
136 2014年4月 ー 13階 3LDK 南西
137 2014年3月 ー 5階 東
138 2013年11月 ー 15階 3LDK 東
139 2013年10月 ー 15階 3LDK
140 2013年9月 ー 12階 3LDK 南東
141 2013年9月 ー 11階 3LDK 南東
142 2013年9月 ー 3階 3LDK
143 2013年8月 ー 13階 3LDK 南東
144 2013年8月 ー 3階 3LDK
145 2013年7月 ー 11階 3LDK 南東
146 2013年7月 ー 6階 3LDK
147 2013年6月 ー 13階 4LDK 南東
148 2013年6月 ー 11階 3LDK 南東
149 2013年6月 ー 13階 3LDK 南東
150 2013年6月 ー 12階 3LDK 南東
151 2013年6月 ー 15階 3LDK

…残り131件
平均 8階 68.86㎡ 9.64㎡ 839万円 ＠41万円 ＠13万円 5,198円
75円		 9,217円
133円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスウエストシティ四季の杜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスウエストシティ四季の杜の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■広島市西区田方の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■古江駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 64.89～69.63㎡｜68.24㎡ 880万円｜43万円/坪
4階～6階 64.89～81.99㎡｜69.38㎡ 837万円｜40万円/坪
7階～9階 64.05～81.99㎡｜69.22㎡ 845万円｜40万円/坪
10階～12階 64.05～69.63㎡｜68.18㎡ 804万円｜39万円/坪
13階～15階 64.89～81.99㎡｜69.25㎡ 834万円｜40万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.05～81.99㎡｜69.2㎡ 835万円｜40万円/坪
東向き 64.05～81.99㎡｜68.67㎡ 854万円｜41万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 64.89～64.89㎡｜64.89㎡ 850万円｜43万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 128 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 12 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 9階 3LDK 64.89
2024年12月 3階 3LDK 南東 68.52
2024年11月 12階 3LDK 南東 68.52
2024年10月 14階 3LDK 東 68.52
2024年10月 5階 3LDK 69.53

…残り81件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスウエストシティ四季の杜の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスウエストシティ四季の杜の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■広島市西区田方の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■古江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 64.89～68.52㎡｜67.31㎡ 55,000円｜2,701円/坪
4階～6階 68.52～81.99㎡｜73.12㎡ 60,055円｜2,730円/坪
7階～9階 64.89～68.53㎡｜67.04㎡ 60,750円｜2,998円/坪
10階～12階 64.89～81.99㎡｜74.17㎡ 63,476円｜2,835円/坪
13階～15階 64.05～81.99㎡｜72.2㎡ 65,428円｜2,983円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.05～81.99㎡｜70.85㎡ 62,269円｜2,910円/坪
東向き 64.89～81.99㎡｜74.62㎡ 63,681円｜2,814円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 62 0 16 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    田方パークマンション

    田方パークマンションの外観
    住所 広島県広島市西区田方2丁目21番1号
    最寄駅 広電宮島線 草津駅 徒歩20分
    築年月 1986年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3135
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    田方パークマンションＡ棟     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 66万円
    割安
    割安
    田方パークマンション     		1,080万円 53.6万円 66.52m² 3LDK 2階 南 26万円
    割安
  • 中古

    田方パークマンションＡ棟

    住所 広島県広島市西区田方2丁目21番1号
    最寄駅 広電宮島線 草津駅 徒歩20分
    築年月 1986年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3355
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    田方パークマンションＡ棟     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 66万円
    割安
    割安
    田方パークマンション     		1,080万円 53.6万円 66.52m² 3LDK 2階 南 26万円
    割安
  • 中古

    パークハイム田方

    住所 広島県広島市西区田方2丁目36番9号
    最寄駅 広電宮島線 草津駅 徒歩15分
    築年月 1987年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3476
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    パークハイム田方     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 284万円
    割安
    パークハイム田方     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エメラルドマンション田方

    住所 広島県広島市西区田方1丁目23番35号
    最寄駅 広電宮島線 草津駅 徒歩10分
    築年月 1985年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2890
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 741万円
    35万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    エメラルドマンション田方     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 133万円
    割安
  • 中古

    コンツェルトパーク古江アネックス

    住所 広島県広島市西区古江上2丁目472番8号
    最寄駅 広電宮島線 古江駅 徒歩11分
    築年月 1994年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3919
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    双葉ヒルズ I II III

    住所 広島県広島市西区山田新町2丁目16番6号
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    築年数 1979年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2332
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    グランカーサ古江

    グランカーサ古江の外観
    住所 広島県広島市西区古江上2丁目500番8号
    交通 広電宮島線 古江駅 徒歩17分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 758
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランカーサ古江 グランカーサ古江 6.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 1階 南
    グランカーサ古江 グランカーサ古江 7万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 5階 南
    グランカーサ古江 301 グランカーサ古江 301 7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 3階 南
    グランカーサ古江 702 グランカーサ古江 702 7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 7階 -
    グランカーサ古江 503 グランカーサ古江 503 7.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 2LDK 5階 -
    グランカーサ古江 603 グランカーサ古江 603 7.4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 2LDK 6階 南
    グランカーサ古江 703 グランカーサ古江 703 7.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 2LDK 7階 -
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    カーサ古江

    カーサ古江の外観
    住所 広島県広島市西区古江上2丁目434番4号
    交通 広電宮島線 古江駅 徒歩10分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 597
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ古江 204 カーサ古江 204 6.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 69.3m² 3LDK 2階 南西
    カーサ古江 201 カーサ古江 201 6.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 68m² 3LDK 2階 南西
    カーサ古江 504 カーサ古江 504 6.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 69.3m² 3LDK 5階 南西
    グランカーサ古江 グランカーサ古江 6.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 1階 南
    グランカーサ古江 グランカーサ古江 7万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 5階 南
    グランカーサ古江 301 グランカーサ古江 301 7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 3階 南
    グランカーサ古江 702 グランカーサ古江 702 7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 3LDK 7階 -
    グランカーサ古江 503 グランカーサ古江 503 7.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 2LDK 5階 -
    グランカーサ古江 603 グランカーサ古江 603 7.4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 2LDK 6階 南
    グランカーサ古江 703 グランカーサ古江 703 7.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66.6m² 2LDK 7階 -
  • 賃貸

    フォレストヴィラA棟

    住所 広島県広島市西区古江上1丁目684番1号
    交通 広電宮島線 古江駅 徒歩14分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 269
  • 賃貸

    コンフォート・20

    住所 広島県広島市西区田方1丁目2番7号
    交通 広電宮島線 草津駅 徒歩4分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 85

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    ザ・ライオンズ横川

    ザ・ライオンズ横川
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    所在地 広島県広島市西区横川新町1番8（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「横川」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建・陸屋根
    総戸数 62戸
    専有面積 45.10㎡～112.93㎡
    間取り 第1期3次 1LDK、1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 1票
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    グラディス西広島駅前ザ・タワー
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    所在地 広島県広島市西区己斐本町一丁目14-2（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「西広島」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 65戸
    専有面積 39.05㎡～68.20㎡
    間取り 1LDK、3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
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    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
    価格 3,490万円～5,760万円
    所在地 広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5（地番）
    交通 広島電鉄江波線 「舟入本町」駅 徒歩6分 （広島駅・横川駅方面乗り場）、徒歩7分（江波方面乗り場）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 58.89㎡～81.96㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 3127
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    サーパス庚午中ザ・レジデンス

    サーパス庚午中ザ・レジデンス
    価格 5,258万円～5,498万円
    所在地 広島県広島市西区庚午中二丁目91番（地番）
    交通 広島電鉄宮島線 「高須」駅 徒歩6分 （約480m）
    階建 地上15階建
    総戸数 44戸
    専有面積 72.19㎡～72.19㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
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    アルファステイツ庚午中

    アルファステイツ庚午中
    価格 未定
    所在地 広島県広島市西区庚午中1丁目77-1（地番）
    交通 「庚午中一丁目」バス停 徒歩3分（アルパーク・井口車庫方面行き・広島バス）、徒歩4分（己斐・紙屋町・八丁堀・広島方面行き・広島バス）
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 59.83㎡～75.64㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 614

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