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中古

サンロイヤル池田バードヒルズ

総合評価：

3.0 アクセス数： 13104

販売中物件：15件

お気に入り更新日：2025/02/01

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サンロイヤル池田バードヒルズの外観

サンロイヤル池田バードヒルズの外観
サンロイヤル池田バードヒルズの外観
サンロイヤル池田バードヒルズの外観
サンロイヤル池田バードヒルズの外観
サンロイヤル池田バードヒルズの外観
サンロイヤル池田バードヒルズの外観
サンロイヤル池田バードヒルズの外観
サンロイヤル池田バードヒルズの外観
サンロイヤル池田バードヒルズの外観
サンロイヤル池田バードヒルズの外観：阪急宝塚線池田駅までバス乗車約18分の立地。6階建ての4階部分となっております。お部屋は64.32平米ございます。
サンロイヤル池田バードヒルズのエントランス
サンロイヤル池田バードヒルズのエントランス
サンロイヤル池田バードヒルズのエントランス
サンロイヤル池田バードヒルズのエントランス：エントランスの写真です。
サンロイヤル池田バードヒルズのその他

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サンロイヤル池田バードヒルズのその他
サンロイヤル池田バードヒルズのその他
サンロイヤル池田バードヒルズのその他
サンロイヤル池田バードヒルズのその他
サンロイヤル池田バードヒルズのその他
サンロイヤル池田バードヒルズのその他
サンロイヤル池田バードヒルズのその他
サンロイヤル池田バードヒルズのその他
サンロイヤル池田バードヒルズのその他
サンロイヤル池田バードヒルズのその他
サンロイヤル池田バードヒルズのその他：エレベーターが複数ございます。
サンロイヤル池田バードヒルズのその他：現地からの眺望の写真です。
サンロイヤル池田バードヒルズのその他：綺麗に管理されております。
サンロイヤル池田バードヒルズのその他：集合ポストの写真です。
サンロイヤル池田バードヒルズの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:224件
賃料履歴	2014年～: 61件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場	売買:約29万円/坪賃料:約2629円/坪利回り:約10.98％
偏差値ランキング	池田市 241物件中の順位

サンロイヤル池田バードヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／池田駅バス15分
利用可能路線
『池田駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府池田市伏尾町14-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
築年月
1988年3月
総戸数
232戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
池田市立ほそごう学園
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
池田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンロイヤル池田バードヒルズの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安サンロイヤル池田バードヒルズ1号館

価格: 450万円

坪単価: 18.6万円

専有面積: 79.72m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 83万円割安

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割安サンロイヤル池田バードヒルズ3号館

価格: 490万円

坪単価: 18.0万円

専有面積: 89.77m²

間取り: 4LDK+N

所在階: 5階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 123万円割安

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割安サンロイヤル池田バードヒルズ3号館

価格: 490万円

坪単価: 19.1万円

専有面積: 84.69m²

間取り: 4LDK

所在階: 4階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 80万円割安

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割安サンロイヤル池田バードヒルズ1号館

価格: 580万円

坪単価: 19.5万円

専有面積: 98.21m²

間取り: 3LDK+N

所在階: 4階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

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サンロイヤル池田バードヒルズ２号館

価格: 500万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

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割安サンロイヤル池田バードヒルズ１号館

価格: 600万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

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新着サンロイヤル池田バードヒルズ

情報取得日:2025年01月31日

価格: 660万円

坪単価: 26.7万円

専有面積: 81.69m²

間取り: 4LDK

所在階: 6階

向き: -

マンション偏差値: ~50

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割安サンロイヤル池田バードヒルズ1号館

価格: 690万円

坪単価: 22.4万円

専有面積: 101.53m²

間取り: 4LDK

所在階: 2階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館

価格: 690万円

坪単価: 35.4万円

専有面積: 64.32m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館

価格: 690万円

坪単価: 32.0万円

専有面積: 71.26m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

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サンロイヤル池田バードヒルズ二号館

価格: 700万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

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サンロイヤル池田バードヒルズ3号館

オーナーチェンジ

価格: 798万円

坪単価: 31.1万円

専有面積: 84.61m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館

リノベorリフォーム済み

価格: 980万円

坪単価: 40.6万円

専有面積: 79.72m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館

リノベorリフォーム済み

価格: 1,180万円

坪単価: 48.9万円

専有面積: 79.72m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館

リノベorリフォーム済み

価格: 1,190万円

坪単価: 49.3万円

専有面積: 79.72m²

間取り: 3SLDK

所在階: 7階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンロイヤル池田バードヒルズの口コミ・評判

2017年1月

コロコロコロコロジュさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	緑が豊かで夜は本当に静かなマンションです。住環境はとてもよく夏には川辺で蛍の鑑賞も出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月池田駅

おりゅうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅降りてすぐ買い物できたり食べ物屋さんがあって良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	いろんなお店があるので住むにはすごく便利
飲食店の充実	5	メリット	いろんなお店があるのであるので不自由しません
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	池田はすごく子育てしやすい街だとおもいます
治安	5	メリット	治安はすごくいいと思います。人も優しい人が多いです
コストパフォーマンス	5	メリット	家も安く借りれますのでおすすめで、便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2022年7月池田駅

なぴさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪梅田まで一本(約20分)で出ることができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前の南側に商業施設がいくつかあり、普段の食料品などの買い物がしやすい。
飲食店の充実	4	メリット	池田駅からは少し歩く場合もあるが、このあたりはオシャレなカフェが多いイメージ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も多く、支援センターなどもキレイに整備されている。
治安	5	メリット	危なそうな人を見かけることも少なく、すごくおだやかな町の印象
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れると家賃が高すぎることもない

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・259文字）

2022年7月池田駅

けいたんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪梅田まで20分で着きますし、急行も止まる駅なので便利に感じています。電車の本数も始発から終電まで多いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐ近くにスーパーや商店街があるので食料品の買い物には困らないです。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店のお店はちょこちょこあるのと、居酒屋さんが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や、保育園も多いですしここの地域全般的に公園もたくさんあるので子育てしやすいと思います。
治安	4	メリット	地域的に治安はいいと思います。駅前に交番もありますし夜になると駅前の施設なども閉まるのであまり人も夜遅くはいてないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も駅周りなど少し値段はしますが少し外れてしまえば安くて広い物件も沢山あります。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・272文字）

2022年2月池田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大きなお店はありませんが、駅にはロータリーがあり、エレベーター、エスカレーターとあるので、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロイヤル池田バードヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

池田駅ランキング

位
(190物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格590万円

推定相場坪単価29万円/坪

推定相場㎡単価9万円/㎡

想定賃料　　5.1　～　5.6万円　（坪賃料：2,497円～2,760円）

表面利回り　10.98％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	634 ～ 649万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	605 ～ 634万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	575 ～ 605万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	546 ～ 575万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	516 ～ 546万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

池田市	161位	/ 167物件中
池田市伏尾町	2位	/ 4物件中
池田駅	117位	/ 123物件中

坪賃料ランキング

池田市	46位	/ 47物件中
池田市伏尾町	1位	/ 1物件中
池田駅	34位	/ 35物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：570～599万円

※中央値：585万円

予測坪単価：29万円/坪

予測㎡単価：9万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンロイヤル池田バードヒルズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月	2025年1月	3階	3LDK	南西	リフォーム
2	2024年12月		7階	3SLDK	西	リフォーム
3	2024年12月		4階	3LDK	西
4	2024年12月	2024年12月	4階	3LDK	西	ルーフバルコニーリフォーム
5	2024年12月		4階	3LDK	東
6	2024年12月		4階	3LDK	南
7	2024年12月		4階	3LDK	西	リフォーム
8	2024年11月	2025年1月	4階	3LDK	西
9	2024年9月	2024年12月	1階	3LDK	西	リフォーム
10	2024年9月	2024年11月	3階	3LDK	南西	リフォーム
11	2024年8月		2階	3LDK	西
12	2024年8月	2024年11月	6階	2LDK	西
13	2024年8月	2025年1月	5階	4SLDK	西
14	2024年7月	2024年8月	4階	3LDK	西
15	2024年7月	2024年10月	5階	4LDK	南西
16	2024年6月		6階	4LDK	北
17	2024年6月	2024年6月	1階	5LDK	西
18	2024年6月		2階	4LDK	南
19	2024年6月	2024年11月	4階	3LDK	西
20	2024年5月	2024年6月	4階	3LDK	南
21	2024年5月	2024年5月	3階	4SLDK	西
22	2024年5月	2024年5月	1階	5LDK	西
23	2024年4月	2024年5月	4階	3LDK	西	ルーフバルコニーリフォーム
24	2024年3月	2024年5月	2階	4SLDK	西	リフォーム
25	2024年1月	2024年1月	4階	3SLDK	南
26	2023年12月	2023年12月	2階	4LDK	南	角部屋専用庭
27	2023年11月	2024年4月	1階	3SLDK	南
28	2023年11月	2024年2月	3階	4SLDK	西
29	2023年10月	2024年8月	2階	3LDK	西
30	2023年10月	2024年2月	3階	4LDK	西
31	2023年10月	2024年1月	4階	4LDK	西
32	2023年10月	2023年11月	3階	3LDK	西
33	2023年10月	2023年11月	3階	3LDK	西
34	2023年9月	2023年10月	7階	3SLDK	南西
35	2023年6月	2023年10月	5階	4SLDK	西
36	2023年5月	2023年8月	3階	3SLDK	西
37	2023年4月	2023年4月	2階	3LDK	西
38	2023年4月	2023年5月	5階	4SLDK	西
39	2023年3月	2023年3月	6階	4LDK	西	リフォーム
40	2023年2月	2023年4月	2階	4LDK	西
41	2023年1月	2023年6月	4階	3LDK	北西
42	2022年12月	2023年1月	7階	3SLDK	東
43	2022年12月	2023年2月	5階	4SLDK	東
44	2022年12月	2023年3月	6階	3LDK	西
45	2022年10月	2023年3月	6階	4SLDK	南西	リフォーム
46	2022年9月	2023年1月	4階	3LDK	北西
47	2022年9月	2022年11月	4階	4LDK	西
48	2022年8月	2023年7月	4階	3SLDK	南西
49	2022年8月	2022年8月	6階	4SLDK	東
50	2022年7月	2022年7月	4階	3LDK	北西
51	2022年7月	2022年7月	6階	4LDK	東
52	2022年6月	2023年1月	5階	4SLDK	西	リフォーム
53	2022年6月	2022年7月	6階	4SLDK	西	リフォーム
54	2022年6月	2022年9月	5階	4SLDK	東
55	2022年5月	2022年6月	6階	3LDK	東
56	2022年5月	2022年9月	3階	5LDK	南	角部屋
57	2022年4月	2022年4月	5階	4SLDK	南
58	2022年3月	2022年5月	6階	3LDK	南
59	2022年2月	2022年3月	5階	2SLDK	南西
60	2022年2月	2022年3月	4階	2SLDK	南西
61	2021年12月	2022年1月	6階	4LDK	南
62	2021年12月	2022年1月	5階	3SLDK	南	リフォーム
63	2021年12月	2023年1月	5階	4SLDK	西
64	2021年12月	2022年3月	5階	4SLDK	西
65	2021年12月	2022年1月	5階	4SLDK	東
66	2021年11月	2022年2月	6階	4LDK	南
67	2021年11月	2022年3月	2階	4SLDK	西	リフォーム
68	2021年9月	2021年12月	5階	4SLDK	東
69	2021年8月	2021年8月	6階	3SLDK	西
70	2021年8月	2021年8月	6階	3SLDK	西	角部屋
71	2021年7月	2021年7月	5階	4SLDK	西
72	2021年6月	2021年7月	4階	3SLDK	西	リフォーム
73	2021年6月	2021年6月	6階	4SLDK	西	リフォーム
74	2021年6月	2021年7月	3階	3LDK	東
75	2021年5月	2021年7月	5階	4SLDK	西
76	2021年4月	2021年6月	1階	4LDK	西
77	2021年4月	2024年8月	4階	3LDK	西
78	2021年3月	2021年7月	6階	4LDK	西
79	2021年3月	2021年3月	3階	3SLDK	南
80	2021年3月	2021年5月	8階	4SLDK	西
81	2021年2月	2021年8月	4階	4SLDK	西
82	2021年1月	2021年1月	5階	3LDK	南
83	2020年12月	2021年2月	6階	4LDK	南
84	2020年12月	2021年5月	5階	3SLDK	北	ルーフバルコニーリフォーム
85	2020年10月	2020年10月	1階	4LDK	南西
86	2020年10月	2020年10月	7階	3SLDK	西
87	2020年10月	2020年12月	4階	4SLDK	西
88	2020年9月	2020年10月	4階	3SLDK	西
89	2020年9月	2020年10月	3階	2SLDK	西
90	2020年9月	2020年9月	1階	4LDK	南西
91	2020年9月	2020年9月	5階	3SLDK	南
92	2020年8月	2021年3月	5階	3LDK	西
93	2020年8月	2020年9月	4階	4LDK	西
94	2020年8月	2020年8月	5階	3SLDK	西
95	2020年6月	2020年7月	2階	3SLDK	南
96	2020年6月	2020年6月	2階	2LDK	南西
97	2020年6月	2020年6月	6階	4SLDK	西
98	2020年4月	2020年6月	5階	3LDK	西
99	2020年4月	2020年9月	4階	4SLDK	西
100	2020年3月	2021年8月	3階	2SLDK	西
101	2020年2月	2020年6月	4階	3LDK	西	リフォーム
102	2020年1月	2020年5月	2階	2LDK	南西
103	2020年1月	2020年3月	5階	2SLDK	西
104	2020年1月	2020年5月	7階	5LDK	南	角部屋
105	2019年12月	2019年12月	5階	2LDK	西
106	2019年12月	2019年12月	7階	5LDK	南	角部屋
107	2019年11月	2019年12月	2階	2LDK	南西
108	2019年11月	2019年12月	4階	2SLDK	南西
109	2019年10月	2019年12月	6階	3LDK	南	リフォーム
110	2019年10月	2019年10月	5階	2LDK	西
111	2019年9月	2019年10月	4階	4LDK	西
112	2019年9月	2019年11月	1階	4LDK	南西
113	2019年8月	2019年9月	2階	3LDK	西
114	2019年8月	2019年8月	6階	3LDK	南
115	2019年8月	2019年12月	4階	3LDK	西	リフォーム
116	2019年7月	2019年8月	7階	4LDK	南
117	2019年6月	2019年9月	5階	4LDK		角部屋
118	2019年4月	2019年6月	1階	4SLDK	西
119	2019年3月	2019年3月	5階	4LDK
120	2019年2月	2019年3月	2階	3LDK	西
121	2019年2月	2019年3月	2階	3LDK	南	専用庭
122	2019年2月	2019年5月	6階	4LDK	南
123	2019年2月	2019年5月	4階	3LDK	西
124	2018年12月	2018年12月	-1階	4LDK
125	2018年12月	2018年12月	3階	3LDK	西
126	2018年11月	2019年1月	7階	5LDK	南	角部屋
127	2018年10月	2018年11月	-1階	4LDK
128	2018年10月	2019年3月	4階	4LDK	東
129	2018年10月	2019年4月	6階	4SLDK	西
130	2018年10月	2019年1月	4階	3SLDK	西	リフォーム
131	2018年10月	2018年11月	5階	4SLDK
132	2018年10月	2018年10月	8階	4SLDK
133	2018年9月	2018年10月	1階	3LDK	西
134	2018年9月	2018年12月	3階	3LDK	西
135	2018年9月	2019年3月	2階	3LDK	西	リフォーム
136	2018年9月	2018年9月	4階	3LDK	西
137	2018年8月	2018年9月	5階	3SLDK	南西
138	2018年8月	2018年10月	7階	4LDK	西
139	2018年8月	2018年10月	3階	4LDK	南	角部屋リフォーム
140	2018年7月	2018年10月	5階	4SLDK
141	2018年7月	2018年10月	8階	4SLDK
142	2018年6月	2018年8月	6階	3SLDK	南西
143	2018年6月	2018年6月	4階	3LDK	西
144	2018年4月	2018年4月	6階	3SLDK	西
145	2018年4月	2018年7月	6階	4LDK	南西	角部屋
146	2018年4月	2018年7月	7階	5LDK	南	角部屋
147	2018年4月	2018年10月	6階	4SLDK	西
148	2018年3月	2018年3月	3階	3LDK	西
149	2018年3月	2018年3月	6階	3SLDK	西
150	2018年1月	2018年10月	3階	4LDK	南
151	2017年12月	2018年1月	6階	4SLDK	西
152	2017年12月	2018年5月	4階	3LDK	西
153	2017年11月	2017年12月	7階	4LDK	南西
154	2017年11月	2018年2月	7階	3LDK	西
155	2017年11月	2018年4月	2階	3LDK	西
156	2017年11月	2017年11月	5階	4SLDK	南	リフォーム
157	2017年10月	2018年7月	6階	4SLDK	南西
158	2017年10月	2018年8月	6階	4SLDK	南西
159	2017年10月	2017年12月	4階	3LDK	西
160	2017年10月	2018年4月	4階	4LDK	南
161	2017年10月	2017年10月	6階	3LDK	西
162	2017年9月	2017年10月	1階	3LDK	西
163	2017年9月	2017年10月	6階	3SLDK
164	2017年8月	2017年8月	6階	4SLDK	西	リフォーム
165	2017年7月	2017年9月	6階	3SLDK	西
166	2017年6月	2017年7月	4階	3LDK	西
167	2017年6月	2017年10月	4階	3LDK	西
168	2017年6月	2017年7月	8階	4SLDK	西
169	2017年5月	2017年7月	2階	3LDK	西
170	2017年5月	2017年5月	4階	3SLDK	西
171	2017年5月	2017年5月	5階	3SLDK	南
172	2017年4月	2017年5月	7階	2SLDK	西
173	2017年4月	2017年10月	6階	4SLDK	南西
174	2017年3月	2017年5月	6階	3SLDK	西
175	2017年3月	2017年9月	1階	3SLDK	南
176	2017年3月	2017年5月	3階	3SLDK	南
177	2017年3月	2017年4月	6階	3SLDK	西
178	2017年3月	2017年5月	4階	3LDK	西
179	2017年3月	2017年3月	6階	3LDK	南西	リフォーム
180	2017年2月	2017年5月	6階	4LDK	東
181	2017年2月	2017年5月	4階	3LDK	西
182	2017年1月	2017年4月	7階	2SLDK	西
183	2016年12月	2017年2月	6階	4SLDK	南西
184	2016年12月	2017年2月	4階	3SLDK	西
185	2016年12月	2017年1月	5階	3SLDK	南
186	2016年12月	2016年12月	2階	2LDK	西
187	2016年12月	2016年12月	2階	3SLDK	南
188	2016年12月	2016年12月	4階	2LDK	西
189	2016年12月	2017年11月	4階	5LDK	南	角部屋
190	2016年12月	2017年1月	7階	3SLDK	南
191	2016年12月	2017年1月	4階	4LDK	西
192	2016年11月	2017年2月	6階	4LDK	東
193	2016年11月	2016年12月	5階	3SLDK	西
194	2016年11月	2017年1月	2階	3LDK	西
195	2016年10月	2017年1月	1階	4SLDK	西
196	2016年10月	2016年10月	5階	3SLDK	南
197	2016年10月	2017年10月	1階	4LDK	南
198	2016年9月	2017年1月	6階	3SLDK	西
199	2016年8月	2016年11月	4階	4LDK	西
200	2016年8月	2017年2月	4階	3LDK	西
201	2016年7月	2016年8月	4階	3LDK	西
202	2016年6月	2016年8月	7階	4LDK	西	リフォーム
203	2016年6月	2016年6月	7階	3SLDK	南
204	2016年5月	2016年8月	6階	3LDK	西
205	2016年5月	2016年7月	5階	4LDK	西
206	2016年5月	2016年11月	2階	3SLDK	西
207	2016年4月	2016年7月	6階	3SLDK	西
208	2016年4月	2016年7月	1階	4SLDK	西
209	2016年3月	2016年4月	4階	3SLDK	西
210	2016年3月	2016年4月	4階	3SLDK	南
211	2016年2月	2016年3月	7階	4SLDK	西
212	2015年12月	2016年3月	7階	3SLDK	南
213	2015年11月	2016年3月	4階	4SLDK	西
214	2015年11月	2015年12月	4階	2SLDK	西
215	2015年9月	2015年10月	4階	3LDK	南
216	2015年4月	2015年10月	2階	4SLDK	西
217	2014年9月	ー	4階	3SLDK	西
218	2014年9月	ー	2階	4LDK	西
219	2014年6月	ー	2階	2SLDK	南西
220	2013年11月	ー	2階	4SLDK	西
221	2013年11月	ー	2階	4LDK	東
222	2013年8月	ー	2階	4LDK
223	2013年6月	ー	2階	4LDK
224	2013年6月	ー	2階	4LDK
…残り204件
平均			4階				85.04㎡	14.73㎡	580万円	＠23万円	＠7万円	9,953円 117円	8,468円 99円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンロイヤル池田バードヒルズの売買相場緑線＝池田市伏尾町の売買相場青線＝池田市の売買相場池田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンロイヤル池田バードヒルズの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■池田市伏尾町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■池田市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■池田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	64.32～102.18㎡｜86.09㎡	570万円｜22万円/坪
3階～3階	75.1～102.18㎡｜83.29㎡	582万円｜23万円/坪
4階～4階	64.32～98.21㎡｜81.97㎡	561万円｜23万円/坪
5階～5階	64.32～98.11㎡｜84.77㎡	592万円｜23万円/坪
6階～6階	64.32～98.29㎡｜87.47㎡	597万円｜23万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.32～102.18㎡｜84.8㎡	578万円｜23万円/坪
東向き	68.36～98.29㎡｜87.48㎡	650万円｜25万円/坪
西向き	64.32～102.18㎡｜84.55㎡	573万円｜23万円/坪
北・北東・北西向き	75.9～84.69㎡｜82.33㎡	627万円｜25万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	5	34	35	10	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	6	23	59	43	4	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	4	0	1	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	12	41	30	1
～1,000	0	0	6	61	61	7
～1,500	0	0	0	4	1	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンロイヤル池田バードヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	5LDK	西	98.56
2024年9月	2階	3LDK	西	85.71
2024年3月	2階	4LDK	西	85.71
2024年2月	1階	4SLDK	西	98.11
2024年2月	5階	3LDK	西	76.9
…残り56件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンロイヤル池田バードヒルズの賃料相場緑線＝池田市伏尾町の賃料相場青線＝池田市の賃料相場池田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンロイヤル池田バードヒルズの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■池田市伏尾町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■池田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■池田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	85.71～98.61㎡｜95.9㎡	67,187円｜2,313円/坪
3階～3階	79.72～102㎡｜93.12㎡	69,400円｜2,454円/坪
4階～4階	75～90.22㎡｜84.47㎡	62,833円｜2,469円/坪
5階～5階	64.32～90.08㎡｜77.08㎡	59,966円｜2,582円/坪
6階～6階	75～94.64㎡｜82.53㎡	61,250円｜2,479円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.9～98.61㎡｜88.06㎡	62,818円｜2,363円/坪
東向き	85～98.61㎡｜94.85㎡	68,714円｜2,397円/坪
西向き	64.32～102㎡｜81.78㎡	62,116円｜2,528円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	4	19	11	13	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	7	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	1	0
～7.5	0	0	4	22	20	2
～10	0	0	0	0	7	1
～12.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の中古マンション

中古

サンロイヤル池田バードヒルズ３号館

住所	大阪府池田市伏尾町14番2号
最寄駅	阪急宝塚本線池田駅バス17分
築年月	1989年8月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	134戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5074
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	444万円 21万円 7万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンロイヤル池田バードヒルズ3号館	490万円	18.0万円	89.77m²	4LDK+N	5階	西	123万円割安
	割安サンロイヤル池田バードヒルズ3号館	490万円	19.1万円	84.69m²	4LDK	4階	西	80万円割安
	新着サンロイヤル池田バードヒルズ	660万円	26.7万円	81.69m²	4LDK	6階	-	相応
情報取得日:2025年01月31日
	オーナーチェンジサンロイヤル池田バードヒルズ3号館	798万円	31.1万円	84.61m²	3LDK	6階	西	相応
全件を表示する

中古

サンロイヤル池田バードヒルズ２号館

住所	大阪府池田市伏尾町14番1号
最寄駅	阪急宝塚本線池田駅バス18分
築年月	1990年8月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	113戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4380
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	656万円 31万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンロイヤル池田バードヒルズ２号館	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					76万円割安
	新着サンロイヤル池田バードヒルズ	660万円	26.7万円	81.69m²	4LDK	6階	-	相応
情報取得日:2025年01月31日
	サンロイヤル池田バードヒルズ2号館	690万円	35.4万円	64.32m²	3LDK	4階	南	相応
	割安サンロイヤル池田バードヒルズ2号館	690万円	32.0万円	71.26m²	3LDK	4階	西	6万円割安
	サンロイヤル池田バードヒルズ二号館	700万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

サンロイヤル池田バードヒルズ１号館

住所	大阪府池田市伏尾町76番16号
最寄駅	阪急宝塚本線池田駅バス17分
築年月	1988年3月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	232戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4525
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	444万円 21万円 7万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンロイヤル池田バードヒルズ1号館	450万円	18.6万円	79.72m²	3LDK	2階	西	83万円割安
	割安サンロイヤル池田バードヒルズ1号館	580万円	19.5万円	98.21m²	3LDK+N	4階	西	104万円割安
	サンロイヤル池田バードヒルズ１号館	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	新着サンロイヤル池田バードヒルズ	660万円	26.7万円	81.69m²	4LDK	6階	-	相応
情報取得日:2025年01月31日
	割安サンロイヤル池田バードヒルズ1号館	690万円	22.4万円	101.53m²	4LDK	2階	南	26万円割安
	リノベorリフォーム済みサンロイヤル池田バードヒルズ1号館	980万円	40.6万円	79.72m²	3LDK	3階	南西	相応
	リノベorリフォーム済みサンロイヤル池田バードヒルズ1号館	1,180万円	48.9万円	79.72m²	3LDK	4階	西	相応
	リノベorリフォーム済みサンロイヤル池田バードヒルズ1号館	1,190万円	49.3万円	79.72m²	3SLDK	7階	西	相応
全件を表示する

中古

ビューハイツ伏尾台5号棟

住所	大阪府池田市伏尾台2丁目9番5号
最寄駅	阪急宝塚本線池田駅バス21分
築年月	1988年3月
階建	地上5階建
総戸数	84戸

口コミ数	23
偏差値	～50
アクセス数	5447
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みビューハイツ伏尾台5号棟	780万円	32.7万円	78.72m²	3LDK+N	1階	南	相応
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周辺の新築マンション

新築

クレヴィア池田

価格	5,490万円～6,270万円
所在地	大阪府池田市姫室町911番3号（地番）
交通	阪急宝塚本線「池田」駅徒歩4分
階建	地上12階建
総戸数	33戸
専有面積	62.53㎡～73.28㎡
間取り	3LDK ／最終期 3LDK

スコア	4.3
投票数	2票
アクセス数	1830

新築

ジオ池田室町

価格	7,200万円～9,830万円
所在地	大阪府池田市室町883番33（地番）
交通	阪急宝塚本線「池田」駅徒歩2分
階建	地上13階建
総戸数	36戸
専有面積	65.38㎡～88.44㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1530

新築

ジオ池田グランプレイス

価格	6,380万円～11,280万円
所在地	大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番）
交通	阪急宝塚本線「池田」駅徒歩2分
階建	地上12階地下1階建
総戸数	108戸
専有面積	62.02㎡～94.96㎡
間取り	【先着順】 2LDK～4LDK ／第2期 2LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	5票
アクセス数	3057

新築

ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン

価格	4,820万円～10,890万円
所在地	大阪府池田市満寿美町666番1、666番12（地番）
交通	阪急宝塚本線「池田」駅徒歩8分
階建	地上6階建
総戸数	24戸
専有面積	54.03㎡～90.13㎡
間取り	第2期1次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	1131

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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