日立造船尺土団地の外観
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日立造船尺土団地の外観
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日立造船尺土団地の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:50件 デメリット:50件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約19万円/坪 賃料:約2222円/坪 利回り:約14.15％ |
日立造船尺土団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄御所線／尺土駅 徒歩4分
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利用可能路線
『尺土駅』 近鉄南大阪線 近鉄御所線
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所在地(住所)
奈良県葛城市尺土152 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
152戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
葛城市立磐城小学校
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中学校区域
葛城市立白鳳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
日立造船尺土団地の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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日立造船尺土団地の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【尺土駅に対する口コミ】・優等列車が停車する 急行、特急が全列車停車するため利便性はかなり高いです。 ・日中でもある程度の本数があり、日中毎時2本ある急行なら大阪中心部まで約30分です。 ・終電が遅くまであり、大阪都市部を23時半に出発してもギリギリ終電と接続するようなダイヤになっている。 ある程度昔からある住宅で一軒家の土地などは埋まっているため暮らすのであればマンションかアパートになるだろう、駅チカだがいくつかアパートやマンションがあり、少し駅から離れたところなら一軒家を買うよりはかなり安く手を打てるだろう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
【尺土駅に対する口コミ】1.5km以内には病院、診療所、歯科医などがかなりの数(5件以上)あり、内科、外科、歯科医、泌尿器科、整形外科、皮膚科など症状別でかなりの病院の選択種があり、徒歩でも通える範囲内に隣接しているので病気には安心です。 また池が併設したそれなりの規模の公園も駅チカにあります。長く住んでいるが、治安は良い 北出口と南出口で開けている差がある。 南は住宅街の細道からそれなりの規模の道路に出るルート。 北は工事途中の簡易的なロータリーのようになっており、昔より整備され、自転車置き場もしっかりある。 街頭は北口のほうが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
【尺土駅に対する口コミ】駅北側にスーパーと精肉店、1km圏内にカフェや、中華料理屋がある。 南側は基本的に住宅、公園、病院が中心となっているため、駅北側に飲食系、の店舗は集中している形だ。 コンビニはファミリーマートが2件駅の北西側と1.2km以上離れた北東側に1軒ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【尺土駅に対する口コミ】駅チカに保育園があり、一駅離れた距離2km圏内に小学校と中学校がある。 幼稚園はないが、駅にも多機能トイレなど充実している。 ホームから改札に向かうエレベーターは設置されているが、外から改札に向かうエレベーター設置工事を行っているため現在は上りのみのエスカレーターだけだ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【尺土駅に対する口コミ】急行とまるので便利。延着が全然ないです。土地は安いし大阪まで出るのにそんなに困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【尺土駅に対する口コミ】オークワや薬局が並んでる通りは色々と買い物がしやすい治安に関してはあまりメリットはないかもしれない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【尺土駅に対する口コミ】おいしいお肉屋さんなどは多い気がする。焼肉屋とかは豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【尺土駅に対する口コミ】大中公園は広くて桜も沢山咲くので綺麗だとおもう。子連れもおおい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【尺土駅に対する口コミ】周辺人口が多い。御所線からの乗り換えが便利新規マンションもほとんど建設されず、値段は低い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【尺土駅に対する口コミ】駅から離れたところにあるがスーパー、ドラッグストアが複数電車を見ている限りは普通。良くも悪くもない印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【尺土駅に対する口コミ】大衆的なスーパーが点在している。駅から遠い |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【尺土駅に対する口コミ】子育て世代は多い。支援もあまりないので地力がある人多数 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【尺土駅に対する口コミ】急行が止まる。 御所方面への乗り換えができる。大阪に出やすいので、通勤通学しやすそう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【尺土駅に対する口コミ】近くにスーパーなどがあって食料や日用品の買い物ができる。治安は良さそう。歩いている人はあまりいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【尺土駅に対する口コミ】何店舗か飲食店を見かける。 食べたことはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【尺土駅に対する口コミ】駅のトイレは小さそう。 特にバリアフリーな感じはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 尺土駅
トウマンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットは急行や特急など止まること尚且つ複数路線があるので便利、大阪にも一本で行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅に食料品が販売されていふ自動販売機があるのが便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 病院が駅に降りてすぐにあるのはとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近に病院がたくさんあるので何かあればすぐに行ける分便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思う、特にそう言ったら事件など起こったのを聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や物価などは安い方だと思うのでコスパはいい |
2023年6月 尺土駅
栞奈さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新庄や御所市にいくためにはこの尺土駅で乗り換えが必要。 吉野や阿部野橋へ向かう途中で特急も止まる駅なので、まあまあ便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩3分ほどで整形外科と眼科がある。 また、その付近に公園もある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 公園があるので、ちょっとしたピクニックはできるかも？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと、小児科とかも出てくる。 地区にこども園が出来たので、預けやすい環境も整い始めた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかな雰囲気のため、悪いわけではない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阿部野橋にも吉野にも行きやすい。 御所市が終点の単線もある。 |
2023年4月 尺土駅
ぶにぶにおさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まり、比較的座ることが出来て便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにあるのは眼科とパン屋だけなのですが、いずれも評判が高く良い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 自動販売機しかないので、なんとも言いようがない、近くにパン屋だけはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に、比較的清潔なトイレがあるので使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よく言えば、静かで空気のいい住みやすい街。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 昨年家を購入したが、そこまで安さを感じていない。 |
2019年8月 尺土駅
2.0
【メリット】 各駅、準急、急行、特急、すべての電車が止まる。
御所線とも繋がっており御所方面に……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格324万円
推定相場坪単価19万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 349 ～ 357万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 332 ～ 349万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 316 ～ 332万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 300 ～ 316万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 284 ～ 300万円 | 87.5～92.5％ |
日立造船尺土団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛城市 | 6位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 葛城市尺土 | 2位 | / 2物件中 |
| 尺土駅 | 5位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛城市 | 4位 | / 4物件中 |
|---|---|---|
| 葛城市尺土 | 1位 | / 1物件中 |
| 尺土駅 | 2位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日立造船尺土団地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年11月 | 2017年6月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2015年11月 | 2016年7月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年3月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 43 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | 58.37㎡ | 7.44㎡ | 315万円 | ＠18万円 | ＠6万円 | 2,381円 40円 |
7,500円 128円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日立造船尺土団地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛城市尺土の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛城市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尺土駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.32～57.32㎡｜57.32㎡ | 280万円｜16万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.34～59.36㎡｜57.91㎡ | 352万円｜20万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.32～59.36㎡｜58.48㎡ | 308万円｜17万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.34～60.38㎡｜58.49㎡ | 309万円｜18万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.32～59.36㎡｜58.29㎡ | 307万円｜18万円/坪 |
| 東向き | 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ | 380万円｜21万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日立造船尺土団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 57.34 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.34 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 57.34 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 57.34 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 57.34 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日立造船尺土団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛城市尺土の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛城市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尺土駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ | 37,875円｜2,184円/坪 |
| 2階～2階 | 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ | 38,500円｜2,220円/坪 |
| 3階～3階 | 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ | 36,250円｜2,090円/坪 |
| 4階～4階 | 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ | 35,833円｜2,066円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.34～57.34㎡｜57.34㎡ | 37,517円｜2,163円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
