メゾン春日出２番館の外観：南東向き♪日当たり良好閑静な住宅街の中なので快適にお住まいいただけます♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約72万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市此花区 |
メゾン春日出２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千鳥橋駅』 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区春日出中1丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1983年3月
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総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立春日出小学校
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中学校区域
大阪市立春日出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メゾン春日出２番館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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メゾン春日出２番館の口コミ・評判
2013年9月
lunarormaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 駅までは少し歩きますが、大通りに出ると、西九条や梅田駅まで行くバスがあるので便利です。大通りまでは歩いて５分くらいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションが立ち並ぶ一角で、閑静な住宅地の雰囲気があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 清掃管理は行き届いているので、周辺はきれいにされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リビングの窓は南向きなので、日当りは割とよいほうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物は商店街がメインになります。歩いて６分くらいです。商店街に出るまでに、食べ物やもあるので、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校は歩いてわずか１〜２分です。神社も近いので、夏祭りの時期は子供達にとって楽しみの一つです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
シンヤさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺が静かで、近くに商店街がある。近くに学童保育がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【千鳥橋駅に対する口コミ】駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど多数あり、生活必需品の購入には困りません。 飲食店も多数あり、遅くまで営業している店舗も多いです。 大きな道は店の灯かりや街灯で、夜も明るく安心です。 賃貸も安い物件が多数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 千鳥橋駅
iPhone＆Androidさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下町なので、市バスはかなり多いです。徒歩圏内にJR環状線・阪神なんば線：西九条駅もあるので、特に困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュ・商店街やの他、徒歩圏内にソフトバンク・auショップ、図書館・区役所もあります。自転車店とスギ薬局が駅前交差点付近にあるのも、意外と助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 路地にまで小さな飲食店があり、リーズナブルでないと存在できない雰囲気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は意外と乗降数が多いですが、広く感じられます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 路地以外は街灯が多く、心配するような場所は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり新築物件は見ないような気がしますので、賃貸物件は中心部からの距離を考えると安い物件が多いと思われます。 |
2022年1月 千鳥橋駅
3.0
【メリット】 上下ホームに待合室があり、季節に応じて空調も利いているので、電車を待つ時には大変助かります……
2020年2月 千鳥橋駅
4.0
【メリット】 本数も多く、難波や尼崎まで乗り換えなしで行けて都心部へのアクセスも良好です。
駅……
2019年12月 千鳥橋駅
3.0
【メリット】 駅下車徒歩数秒でマックスバリュというスーパーや、テナントに飲食店が入った建物があります。そ……
メゾン春日出２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市此花区ランキング
 位(74物件中) |
大阪市此花区春日出中ランキング
位(5物件中) |
千鳥橋駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,517万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,630 ～ 1,668万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,554 ～ 1,630万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,479 ～ 1,554万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,403 ～ 1,479万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,327 ～ 1,403万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン春日出２番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市此花区 | 61位 | / 67物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市此花区春日出中 | 3位 | / 5物件中 |
| 千鳥橋駅 | 20位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン春日出２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年5月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 75.22㎡ | 12.14㎡ | 1,593万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 5,212円 69円 |
7,252円 96円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン春日出２番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市此花区春日出中の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市此花区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千鳥橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.43～78.27㎡｜74.34㎡ | 1,430万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | 78.62～78.62㎡｜78.62㎡ | 1,680万円｜70万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.43～86.46㎡｜74.45㎡ | 1,854万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.43～70.43㎡｜70.43㎡ | 1,030万円｜48万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.43～78.62㎡｜76.98㎡ | 1,310万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.43～86.46㎡｜75.22㎡ | 1,593万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
