ライオンズマンション富洲原の外観
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ライオンズマンション富洲原の外観：ペット可×リノベ済♪
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ライオンズマンション富洲原のエントランス：ペット可×リノベ済♪
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ライオンズマンション富洲原のその他：いつでも受け取り可能な宅配ボックス付き♪
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ライオンズマンション富洲原のその他：エレベーター付き♪
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ライオンズマンション富洲原のその他：オートロック付き♪
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ライオンズマンション富洲原のその他：眺望
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ライオンズマンション富洲原のその他：駐輪場
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ライオンズマンション富洲原のその他：ＴＶモニター付きインターホンで防犯対策もばっちり♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
四日市市 |
ライオンズマンション富洲原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／川越富洲原駅 徒歩10分
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利用可能路線
『川越富洲原駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
三重県四日市市天カ須賀5丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
四日市市立富洲原小学校
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中学校区域
四日市市立富洲原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション富洲原の口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【川越富洲原駅に対する口コミ】比較的新しく感じるきれいな駅で周辺環境も田舎ではありますが飲食施設がいくつかあるので利用する人は少なくありません。また急行はとまりませんが準急が停まる駅なので周辺住民には大変ありがたい駅だと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 川越富洲原駅
ドラちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川越富洲原駅は、名古屋や津方面へのアクセスが優れており、通勤・通学に非常に便利です。近鉄名古屋線を利用すれば、主要都市や観光地への移動がスムーズで、特急や快速急行も利用可能です。また、駅周辺にはバス停があり、ローカルエリアへのアクセスも容易です。駅には駐車場も完備されており、車と電車を組み合わせた移動も便利です。電車を利用する初心者でも、分かりやすい路線図と案内があり、安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 川越富洲原駅周辺は、住宅街が多く、静かで落ち着いた環境です。駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアがあり、日常生活に必要な買い物が便利に済ませられます。また、駅から名古屋や桑名へのアクセスも良好で、通勤やショッピングに便利です。近くに公園や病院もあり、子育て世帯にも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 川越富洲原駅周辺の飲食店は、地元の味や手頃な価格のメニューが楽しめる点が魅力です。地域の特色を活かした料理を提供する店舗が多く、リラックスした雰囲気で食事を楽しめます。また、駅近くに位置しているため、アクセスも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川越富洲原駅周辺は、静かな住宅街が広がり、自然環境も豊かで子育てに適した地域です。公園や教育施設が充実しており、安全な環境で子どもを育てることができます。地域コミュニティが強く、子どもたちが安心して育つことができるサポート体制が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川越富洲原駅周辺は、比較的治安が良く、落ち着いた住宅街が広がっています。地域コミュニティがしっかりしており、住民同士の連帯感が強いことで、防犯意識が高くなっています。また、子どもたちが安心して遊べる公園や安全な通学路が整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川越富洲原駅周辺は、家賃や生活費が大都市に比べて比較的低く、コストパフォーマンスが高いです。地元の食材を使ったリーズナブルな飲食店や、手頃な価格の商業施設が多く、日常の生活費を抑えることができます。特に家族での生活においては、経済的な負担が少ないことが魅力です |
2023年11月 川越富洲原駅
じょいまもさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレの数が多い。駅内がすごく綺麗で掃除してくれるおじいちゃんがいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たこ焼き屋さんや、個人店のお店が多いので、食べ物屋さんは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元密着のような形態が取られている感じがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も近くにあるし、とても閑静な住宅街なので、住むにはいいところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思う。駅前に交番があることもあるが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、安いと思う。車がなくても生活できそう。 |
2023年7月 川越富洲原駅
ワンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅である近鉄名古屋駅へ普通列車と特急列車を利用することで約30分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩けば商業施設が複数あり便利な点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店などが複数店舗あり非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には小学校や公園があり子育て環境は整っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 明るい時間帯は治安に関して不安を感じることはない点。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセス面や家賃の面などコストパフォーマンスは非常に良い。 |
2022年1月 川越富洲原駅
3.0
【メリット】 見た目はきれいに整備されています。
周りは住宅街で閑散としていますが、ここに住む……
ライオンズマンション富洲原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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四日市市ランキング
 位(148物件中) |
四日市市天カ須賀ランキング
位(6物件中) |
川越富洲原駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,049万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,127 ～ 1,154万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,075 ～ 1,127万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,022 ～ 1,075万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 970 ～ 1,022万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 918 ～ 970万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション富洲原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション富洲原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 73.7㎡ | 12.06㎡ | 1,054万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 12,044円 163円 |
11,033円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション富洲原の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■四日市市天カ須賀の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四日市市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川越富洲原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.16～76.12㎡｜74.7㎡ | 1,076万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | 84.27～84.27㎡｜84.27㎡ | 1,180万円｜46万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.3～76.95㎡｜67.84㎡ | 960万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.3～84.27㎡｜73.16㎡ | 1,015万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.12～76.12㎡｜76.12㎡ | 1,230万円｜53万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
