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中古

松が丘住宅

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7150
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:185件
賃料履歴 2014年～: 166件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約13万円/坪 賃料:約3373円/坪 利回り:約32.87％
偏差値ランキング

明石市
522物件中の順位

松が丘住宅の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／朝霧駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『朝霧駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市松が丘1丁目21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1968年3月

  • 総戸数

    290戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    明石市立松が丘小学校

  • 中学校区域

    明石市立朝霧中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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松が丘住宅の【中古】販売情報 本日、18人がこの物件を閲覧しました。

松が丘住宅　9号棟
松が丘住宅　9号棟
価格
350万円
坪単価
19.0万円
専有面積
60.70m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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松が丘住宅の【賃貸】物件情報

松が丘住宅10号棟
松が丘住宅10号棟
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.41m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
松が丘住宅10号棟 304
松が丘住宅10号棟 304
賃料(管理費)
4.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
57.41m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
松が丘住宅18号棟
松が丘住宅18号棟
賃料(管理費)
6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
54.42m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

松が丘住宅の口コミ・評判

2022年4月

ぴのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット モールができて便利になった。公園もあり、散歩にもいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 朝霧駅

りょうさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大蔵海岸へのアクセス最寄り駅です。近くにドラッグストア、スーパーがあります。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパー、ドラッグストアがあるので一通りはそろう
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋系は何店舗かある、うまい店もぼちぼちあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が近くにあります。郵便局もあります。
治安
3 		メリット 治安はいい方ではあると思う。変な人は少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 安いとは思うが、生活の利便性を捨てることで手に入るといった印象
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・243文字）

2023年1月 朝霧駅

やまちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR神戸線で大阪、神戸などへ一本で行くことができます。下方面の隣の駅明石駅は新しく開発されとても開けた活気のある駅で便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周りの商業施設は少し大きめのコープ、ドラッグストアコスモスがあるので帰宅の際に買い物が出来ます。改札を出るとすぐセブンイレブン、少し歩くとローソンがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 朝霧駅の、海側には飲食店が点在します。
朝霧駅から徒歩7分位の所にある「フィエスタ」と言うイタリアンのお店は海に面した素敵なお店でとてもおすすめです！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園自体は沢山あり、幼稚園バスがいろんなルートで回っています。
公園が多く、朝霧駅沿いの海岸は子供を遊ばせるのにとても良い環境です。
治安
5 		メリット 商業施設が少なく、住宅街が広がっているので治安は良いと思います。
駅周辺は特に明るくて安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から北に向かうと明舞団地と言う大規模なURが広がります。だいぶ古い団地なので家賃は低めの設定で空き部屋も多いようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・305文字）

2022年2月 朝霧駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大蔵海岸までのアクセスが良いです。
駅から降りてすぐ南の歩道橋を渡れば大蔵海岸公……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り447文字）

2022年1月 朝霧駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店は特になく、普通しか留まらない駅、敷いてあげれば生協が23時まで空いていることぐらい……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

松が丘住宅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

明石市ランキング

位
(522物件中)

明石市松が丘ランキング

位
(11物件中)

朝霧駅ランキング

位
(115物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格216万円

推定相場坪単価13万円/坪

推定相場㎡単価4万円/㎡

想定賃料　　5.6　～　6.2万円　 （坪賃料：3,205円～3,542円）
表面利回り　32.87％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 232 ～ 237万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 221 ～ 232万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 210 ～ 221万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 199 ～ 210万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 189 ～ 199万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

松が丘住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

明石市 431位 / 436物件中
明石市松が丘 4位 / 6物件中
朝霧駅 102位 / 109物件中

坪賃料ランキング

明石市 163位 / 184物件中
明石市松が丘 1位 / 1物件中
朝霧駅 19位 / 36物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：207～218万円

※中央値：213万円

予測坪単価：13万円/坪

予測㎡単価：4万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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松が丘住宅の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 2階 3LDK 南西
2 2024年5月 2024年6月 2階 3LDK 南西
3 2024年5月 2024年5月 4階 3DK 西
4 2023年12月 2024年2月 2階 3LDK 南西
5 2023年12月 2023年12月 2階 3LDK 南西
6 2023年10月 2024年5月 2階 3LDK 南西
7 2023年9月 2023年10月 2階 2SLDK 南西 リフォーム
8 2023年8月 2023年9月 2階 3LDK 南 角部屋
9 2023年6月 2023年8月 4階 3LDK 南西
10 2023年6月 2023年7月 4階 3LDK 南西
11 2023年6月 2023年7月 2階 3LDK 南西
12 2023年6月 2023年7月 2階 2SLDK 南西 リフォーム
13 2023年6月 2023年7月 2階 3LDK 南西
14 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK 南西
15 2023年4月 2023年5月 3階 3LDK 南西 角部屋
16 2023年4月 2023年6月 2階 3LDK 南西
17 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 南西
18 2023年2月 2023年6月 2階 2SLDK 南西 リフォーム
19 2023年2月 2023年2月 2階 3LDK 南西
20 2023年2月 2023年2月 2階 3LDK 南西 角部屋
21 2022年12月 2023年6月 2階 3LDK 南西
22 2022年12月 2023年1月 2階 2SLDK 南西 リフォーム
23 2022年12月 2022年12月 1階 3DK 南西
24 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 南西
25 2022年12月 2023年3月 4階 2LDK 南西
26 2022年12月 2023年6月 4階 3LDK 南西
27 2022年12月 2023年1月 1階 3DK 南西
28 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK リフォーム
29 2022年10月 2022年11月 4階 3LDK 南西 リフォーム
30 2022年10月 2022年12月 4階 2LDK 南西
31 2022年9月 2022年12月 1階 3DK 南西
32 2022年9月 2022年12月 2階 3LDK 南西
33 2022年9月 2023年1月 2階 3LDK 南西
34 2022年9月 2022年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム
35 2022年9月 2022年9月 1階 3DK 南西
36 2022年8月 2022年8月 2階 3LDK 南西
37 2022年8月 2022年10月 2階 3LDK 南西 角部屋
38 2022年7月 2022年7月 4階 2LDK 南西
39 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 南西 角部屋
40 2022年4月 2022年7月 4階 3DK 南東
41 2022年2月 2022年2月 3階 3LDK 南西
42 2022年2月 2022年2月 2階 3DK 南西
43 2022年2月 2022年2月 2階 3DK 南西
44 2021年12月 2021年12月 2階 3DK 南西
45 2021年11月 2022年1月 4階 3LDK 南西
46 2021年11月 2021年11月 2階 3LDK 南西
47 2021年10月 2021年11月 1階 3DK 南西 リフォーム
48 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 南西
49 2021年9月 2021年10月 4階 3LDK 南西
50 2021年9月 2021年10月 2階 3LDK 西
51 2021年8月 2021年8月 2階 2LDK 西 リフォーム
52 2021年8月 2021年8月 1階 3DK 南
53 2021年6月 2021年7月 2階 3LDK 南西
54 2021年3月 2021年4月 4階 3DK 南西
55 2020年7月 2020年8月 3階 3LDK 南西
56 2020年6月 2020年9月 4階 3LDK 南西
57 2020年4月 2020年4月 4階 3LDK 南西
58 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南東
59 2019年7月 2019年8月 2階 3LDK 西
60 2019年7月 2019年7月 4階 3LDK 南
61 2019年6月 2019年7月 2階 2SLDK
62 2019年5月 2019年5月 1階 3DK 南西
63 2019年4月 2019年4月 2階 2LDK 南
64 2019年4月 2019年4月 1階 3DK 南西
65 2019年2月 2019年4月 2階 3LDK 南
66 2019年2月 2019年4月 1階 2LDK 南西
67 2019年2月 2019年2月 1階 3DK 南
68 2019年1月 2019年2月 4階 3LDK
69 2018年11月 2018年12月 4階 3LDK 北
70 2018年10月 2018年11月 4階 2SLDK 南
71 2018年10月 2018年11月 4階 3LDK 南 角部屋
72 2018年10月 2018年11月 5階 3LDK 南西
73 2018年10月 2018年10月 4階 3LDK 南
74 2018年10月 2018年10月 1階 3LDK 南
75 2018年10月 2018年11月 1階 3DK 南西
76 2018年8月 2018年10月 2階 3LDK 南西
77 2018年7月 2018年8月 4階 3LDK 南西
78 2018年7月 2018年7月 2階 2DK 南
79 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 南西
80 2018年6月 2018年7月 5階 2SLDK 南西
81 2018年5月 2018年10月 4階 2SLDK 南西
82 2018年5月 2018年5月 4階 2DK 南 リフォーム
83 2018年4月 2018年5月 4階 2SLDK 南
84 2018年4月 2018年4月 5階 3LDK 南西
85 2018年4月 2018年5月 2階 2DK 南
86 2018年4月 2018年7月 3階 3LDK 南
87 2018年3月 2018年4月 4階 3DK 南
88 2018年3月 2018年4月 4階 2DK 南 リフォーム
89 2018年3月 2018年3月 3階 3LDK 南
90 2018年2月 2018年3月 2階 2LDK 南西
91 2018年2月 2018年3月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション
92 2018年2月 2018年2月 1階 3LDK 南 リフォーム
93 2018年1月 2018年3月 2階 2DK 南
94 2017年12月 2017年12月 1階 2LDK 南西
95 2017年12月 2017年12月 1階 3DK 北
96 2017年10月 2018年6月 4階 3LDK 西
97 2017年10月 2018年4月 4階 2SLDK 南
98 2017年10月 2017年11月 2階 2LDK 南西
99 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南西
100 2017年10月 2017年11月 2階 3LDK 東 リノベーション
101 2017年9月 2017年9月 4階 2SLDK 南 リフォーム
102 2017年9月 2017年9月 4階 2DK 南 リフォーム
103 2017年9月 2017年9月 2階 3LDK 西
104 2017年7月 2017年10月 2階 2DK 南
105 2017年6月 2017年6月 5階 3LDK 南西
106 2017年6月 2017年6月 1階 2LDK 南
107 2017年5月 2017年7月 2階 2DK 南
108 2017年5月 2017年6月 4階 3LDK 南西
109 2017年5月 2017年6月 4階 2LDK 南西
110 2017年4月 2017年5月 4階 3LDK 南
111 2017年4月 2017年4月 2階 2LDK 南西
112 2017年4月 2017年4月 1階 2LDK 南
113 2016年12月 2017年3月 5階 3LDK 南西
114 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 南
115 2016年12月 2016年12月 1階 2LDK 南西
116 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK 西
117 2016年12月 2017年5月 2階 2LDK 南 リフォーム
118 2016年12月 2016年12月 2階 2DK 南
119 2016年11月 2016年11月 4階 2LDK 南西
120 2016年11月 2016年11月 2階 3LDK 南西
121 2016年10月 2016年12月 2階 3LDK 西
122 2016年10月 2016年12月 1階 2LDK 南
123 2016年10月 2016年12月 5階 3LDK 南西
124 2016年10月 2016年11月 4階 3LDK 南
125 2016年9月 2016年10月 4階 3LDK 南西
126 2016年9月 2016年9月 4階 3LDK 西
127 2016年9月 2016年9月 1階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
128 2016年8月 2016年10月 2階 2LDK 南 リフォーム
129 2016年8月 2016年10月 4階 2LDK 西
130 2016年6月 2016年8月 1階 2LDK 南西
131 2016年5月 2016年8月 1階 2LDK 南西
132 2016年5月 2016年8月 2階 2LDK 南 リフォーム
133 2016年5月 2016年10月 2階 3LDK 南西
134 2016年4月 2016年7月 5階 3LDK 南西
135 2016年4月 2016年8月 2階 2LDK 南 リフォーム
136 2016年3月 2016年12月 2階 2DK 南
137 2016年2月 2016年10月 2階 3LDK 西
138 2016年2月 2017年6月 4階 3LDK 西
139 2015年12月 2016年7月 4階 3LDK 西
140 2015年12月 2016年4月 1階 3DK 南 専用庭
リフォーム
141 2015年12月 2016年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム
142 2015年12月 2015年12月 2階 3LDK 南西
143 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 南西
144 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南西
145 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 南西
146 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南西
147 2015年11月 2016年1月 2階 3LDK 南西
148 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南西
149 2015年9月 2015年11月 3階 3LDK 南西
150 2015年9月 2015年10月 1階 3DK 南西 角部屋
151 2015年9月 2015年10月 2階 3LDK 南西 リフォーム
152 2015年8月 2015年8月 2階 3LDK 南西 専用庭
153 2015年4月 2015年8月 2階 3LDK 南
154 2015年4月 2015年10月 5階 3LDK 南西
155 2015年2月 2015年4月 2階 3DK 南西
156 2014年12月 2015年7月 2階 3LDK 南西
157 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK 南西
158 2014年11月 ー 2階 3LDK 南西
159 2014年9月 ー 1階 3DK 南西
160 2014年9月 ー 5階 3LDK 南
161 2014年9月 ー 4階 3LDK 南
162 2014年9月 ー 2階 3LDK 南西
163 2014年7月 ー 4階 3LDK 南西
164 2014年7月 ー 4階 3LDK 南西
165 2014年7月 ー 4階 3LDK
166 2014年6月 ー 4階 3LDK 南西
167 2014年6月 ー 5階 3LDK 南西
168 2014年6月 ー 4階 3LDK
169 2014年6月 ー 4階 3LDK 南西
170 2014年6月 ー 2階 3LDK 南西
171 2014年5月 ー 4階 2LDK 南西
172 2014年5月 ー 4階 3LDK 南西
173 2014年4月 ー 4階 3LDK 南西
174 2014年4月 ー 3階 2LDK 北
175 2014年4月 ー 4階 2LDK 北
176 2014年3月 ー 4階 2LDK 北
177 2013年12月 ー 4階 3LDK 南西
178 2013年11月 ー 4階 2LDK 南西
179 2013年10月 ー 4階 3LDK 南西
180 2013年10月 ー 4階 3LDK 南
181 2013年10月 ー 4階 2LDK 南西
182 2013年9月 ー 5階 3LDK 南
183 2013年9月 ー 1階 3DK
184 2013年9月 ー 1階 3DK 南
185 2013年8月 ー 3階 3LDK 北西

…残り165件
平均 2階 57.76㎡ 3.26㎡ 284万円 ＠17万円 ＠5万円 5,000円
86円		 13,000円
225円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 松が丘住宅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松が丘住宅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■明石市松が丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■明石市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■朝霧駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 54.42～60.75㎡｜54.84㎡ 336万円｜20万円/坪
2階～2階 54.41～60.75㎡｜57.75㎡ 292万円｜17万円/坪
3階～3階 57.14～60.75㎡｜58.29㎡ 258万円｜15万円/坪
4階～4階 57.14～64㎡｜58.41㎡ 248万円｜14万円/坪
5階～5階 57.41～60.75㎡｜60.47㎡ 327万円｜18万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.41～64㎡｜57.77㎡ 284万円｜16万円/坪
東向き 57.41～57.41㎡｜57.41㎡ 450万円｜25万円/坪
西向き 54.71～60.7㎡｜57.68㎡ 256万円｜15万円/坪
北・北東・北西向き 54.42～60.75㎡｜57.46㎡ 338万円｜19万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 139 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

松が丘住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 3LDK 南西 54.42
2025年1月 4階 3LDK 57.41
2025年1月 3階 3LDK 南 57.41
2025年1月 1階 2LDK 南 54.42
2024年12月 2階 2SLDK 南 57.41

…残り161件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 松が丘住宅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松が丘住宅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■明石市松が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■朝霧駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50～57.41㎡｜55.09㎡ 53,548円｜3,219円/坪
2階～2階 54～60.75㎡｜57.21㎡ 46,170円｜2,668円/坪
3階～3階 57.41～60.75㎡｜58.13㎡ 49,108円｜2,797円/坪
4階～4階 57.41～60.75㎡｜58.65㎡ 48,239円｜2,723円/坪
5階～5階 57.41～57.41㎡｜57.41㎡ 65,000円｜3,743円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～60.75㎡｜57.34㎡ 49,450円｜2,857円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 57.41～60.75㎡｜59.63㎡ 46,500円｜2,575円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 87 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 46 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

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    松が丘住宅９号棟

    松が丘住宅９号棟の外観
    住所 兵庫県明石市松が丘1丁目21番9号
    最寄駅 JR山陽本線 朝霧駅 バス13分
    築年月 1968年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1714
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 148万円
    7万円
    3万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    松が丘住宅　9号棟     		350万円 19.0万円 60.70m² 3LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    松が丘住宅１０号棟

    松が丘住宅１０号棟の外観
    住所 兵庫県明石市松が丘1丁目21番10号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス10分
    築年月 1967年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1393
  • 中古

    ジュリオ朝霧

    ジュリオ朝霧の外観
    住所 兵庫県明石市大蔵谷奥3番3号
    最寄駅 JR山陽本線 朝霧駅 バス7分
    築年月 2003年9月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 18937
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 254万円
    12万円
    4万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジュリオ朝霧     		480万円 27.6万円 57.44m² 1LDK 5階 西 相応
  • 中古

    松が丘住宅１９号棟

    住所 兵庫県明石市松が丘1丁目4番19号
    最寄駅 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 バス6分
    築年月 1973年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2010
  • 中古

    松ヶ丘住宅１８号棟

    住所 兵庫県明石市松が丘1丁目4番18号
    最寄駅 JR山陽本線 朝霧駅 バス7分
    築年月 1968年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2611
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 741万円
    35万円
    11万円

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    グランディア・シャトー朝霧

    グランディア・シャトー朝霧の外観
    住所 兵庫県明石市東山町3773番32号
    交通 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩32分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディアシャトー朝霧 グランディアシャトー朝霧 4万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 38m² 2DK 5階 南東
    グランディアシャトー朝霧 グランディアシャトー朝霧 5.3万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 59m² 3LDK 4階 南東
  • 賃貸

    シャトー朝霧

    シャトー朝霧の外観
    住所 兵庫県明石市東山町3773番32号
    交通 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩32分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディアシャトー朝霧 グランディアシャトー朝霧 4万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 38m² 2DK 5階 南東
    グランディアシャトー朝霧 グランディアシャトー朝霧 5.3万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 59m² 3LDK 4階 南東
  • 賃貸

    エスポワールレジデンス朝霧

    エスポワールレジデンス朝霧の外観
    住所 兵庫県明石市大蔵谷奥9番10号
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールレジデンス朝霧　A 101 エスポワールレジデンス朝霧　A 101 5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 46m² 2DK 1階 南西
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    YKハイツ明舞

    YKハイツ明舞の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目23番32号
    交通 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩22分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 277
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YKハイツ明舞 YKハイツ明舞 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 19.54m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    クレセント有瀬

    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬543番
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス15分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1261

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  • 新築

    ワコーレ明石駅前プロジェクト

    ワコーレ明石駅前プロジェクト
    価格 未定
    所在地 兵庫県明石市桜町1189番2の一部（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「明石」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 58.78㎡～73.25㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 631
  • 新築

    ワコーレ明石大久保NEWプロジェクト

    ワコーレ明石大久保NEWプロジェクト
    価格 未定
    所在地 兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1（地番）、東播都市計画事業大久保町駅土地区画整理事業（東工区）17街区4画地（仮換地）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「大久保」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 61.76㎡～76.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 1015
  • 新築

    デュオプレステージ西明石駅前クレスト

    デュオプレステージ西明石駅前クレスト
    価格 3,520万円～5,190万円
    所在地 兵庫県明石市野々上3丁目16番4、16番5（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩5分
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    専有面積 60.63㎡～68.98㎡
    間取り 第3次 2LDK、3LDK、3LDK＋SIC
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 2981
  • 新築

    アルファスマート明石魚住

    アルファスマート明石魚住
    価格 3,920万円～5,040万円
    所在地 兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「魚住」駅 徒歩8分
    階建 地上10階建
    総戸数 67戸
    専有面積 63.05㎡～82.62㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 1413
  • 新築

    アルファリアラス西二見

    アルファリアラス西二見
    価格 3,480万円～4,320万円
    所在地 兵庫県明石市二見町西二見字高落1536番2外4筆、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆（※一部合筆予定）（地番）
    交通 山陽電鉄本線 「西二見」駅 徒歩4分
    階建 地上9階建
    総戸数 80戸
    専有面積 68.17㎡～78.81㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1216

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