| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ラヴィアンドゥムール千代田庵の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／鶴舞駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／上前津駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田3丁目23-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年10月
-
総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ラヴィアンドゥムール千代田庵の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ラヴィアンドゥムール千代田庵の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【鶴舞駅に対する口コミ】駅前に鶴舞公園と図書館があるため、子供のいる家族の住環境としては良いです。マンションの高層に住めば、公園の景色は非常によく見えます。 また、名駅、金山駅、千種駅へもJR一本で数分で行けるため都心へのアクセスが非常に良いです。 駅前には名大病院があるため薬局がたくさんあり、待たずに処方薬を買えるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋駅までのアクセスは非常に良く、JRで名古屋や岐阜方面へ、地下鉄で豊田方面へと行けるため移動するにはとても便利です。駅周辺はとても平坦な土地であり、歳をとっても生活しやすい場所だと思います。また、鶴舞公園が目の前にあり桜の時期はとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 上前津駅
ぽんずさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名城線と鶴舞さんが通っている。 パン屋とコンビニが改札内にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いてすぐに大須商店街があり、とても便利。 大きな病院はないが、小さいクリニックはある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大須商店街が近く、カフェやピザ、ケバブ、味噌カツなど様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には，多機能トイレが２つくらいある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、車通りも多いため、比較的夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄、金山なども近く、便利でとても住みやすい。 |
2023年5月 鶴舞駅
あんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | jrとバス停も近い タクシー乗り場・自転車置き場も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅同士が近いからどこ行くにも便利 スーパーもちかい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにたくさんご飯やがある 公園内のカフェが人気みたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学とか病院も近いから安心 近くに大きい公園があるから家族でも住みやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が大きい分一通りもあるから安心 近くに交番があるから安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地のわりにはちょうどいい もう少しお洒落な家が増えるといい。 |
2022年1月 上前津駅
5.0
【メリット】 大須商店街の中心部の端の入り口前に通じる駅です。商店街のやっている時間帯は特に飲食、ショッ……
2021年12月 鶴舞駅
5.0
【メリット】 JR駅と隣接しており、JR乗り換えもしやすいです。出口は鶴舞公園内に出る場所もあり、公園へ……
ラヴィアンドゥムール千代田庵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング
位(78物件中) |
鶴舞駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,075万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,306 ～ 3,382万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,152 ～ 3,306万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,998 ～ 3,152万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,844 ～ 2,998万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,690 ～ 2,844万円 | 87.5～92.5％ |
ラヴィアンドゥムール千代田庵の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラヴィアンドゥムール千代田庵の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年10月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年4月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年1月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2016年12月 | 2017年10月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 6階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 127.97㎡ | 14.52㎡ | 3,284万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 33,222円 259円 |
10,296円 80円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴィアンドゥムール千代田庵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区千代田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 136.87～136.87㎡｜136.87㎡ | 3,437万円｜83万円/坪 |
| 5階～5階 | 136.87～136.87㎡｜136.87㎡ | 2,800万円｜67万円/坪 |
| 6階～6階 | 136.87～136.87㎡｜136.87㎡ | 3,430万円｜83万円/坪 |
| 7階～7階 | 112.42～112.42㎡｜112.42㎡ | 3,101万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 112.42～136.87㎡｜127.97㎡ | 3,284万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
