| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:10件 |
| 推定相場 | 売買:約44万円/坪 賃料:約4522円/坪 利回り:約12.43％ |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
チサンマンション宇都宮第１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
-
所在地(住所)
栃木県宇都宮市南大通り1丁目4-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1972年12月
-
総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宇都宮市立簗瀬小学校
-
中学校区域
宇都宮市立旭中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【チサンマンション宇都宮第１の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
チサンマンション宇都宮第１の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「チサンマンション宇都宮第１」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
チサンマンション宇都宮第１の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線停車駅で、都心まで1時間弱で行けます。県庁所在地なので駅周辺も賑わっており、タクシーやバスへのアクセスも良好です。レンタカーやレンタサイクルのお店も近くにあります。都心に新幹線通勤も可能でありながら、物価は比較的安くて住みやすいので、コストパフォーマンスは優れています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅ビル（パセオ）には飲食店や土産物屋が充実しています。向かいにはトナリエ宇都宮という商業施設があり、一通りのものは駅周辺で買い揃えることができます。昼は観光客も多く、比較的治安が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】スターバックスや丸亀製麺といったチェーン店もあれば、宇都宮餃子の名店みんみんもあります。1階のカフェでは、夏になると天然氷のかき氷が食べられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】人口の多い地域なので生活に不便はありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】宇都宮駅を西口にでると駅前には沢山の餃子のお店があり食べ歩きが楽しめます。駅の敷地内には宇都宮のシンボル餃子の銅像もあり記念写真の撮影のスボットになってます。 駅前に大きい商業施設トナリエがあるけどいまひとつです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | ＪＲ宇都宮駅から徒歩８分。鉄筋コンクリート造りで騒音小。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅も近く、大通りにも面しているのでアクセス便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理人は土日祝日以外常時いる 。エントランスに防犯カメラ有り。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 玄関ドアがあるだけで、仕切りがなく開放的で広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅ビル ララスクウエアが近くだから飲食店商業施設多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が目の前に有り徒歩１分。中学校まで徒歩５分 。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】都心や仙台方面へのアクセス起点となる主要駅で、周辺には多くのショッピング施設が充実しています。通勤通学の利便性も非常に高く、バス等の交通機関との接続もスムーズです。改札数も多く、スムーズな乗降が可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 宇都宮駅
ららさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので都心へ行くのにとても楽なのと駅のすぐ外にバス乗り場がたくさんあるので時間をそこまで気にしなくて良いので。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にドンキがあったり病院もあるのですごく助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内には美味しいお店が沢山あり、駅外にも居酒屋がたくさんあるのでとても最高です。特に駅内のパン屋さんのミニクロワッサンが絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが広めになってはいるので、子供と一緒に入れたり余裕はあると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜のお店が多いのでとても明るいし、人も多いので静かで暗くて怖いなーとかはいっさいありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それなりの家賃だとは思っています。都会よりは全然安い方なので少ない収入でもやっていけます。 |
2023年7月 宇都宮駅
マックさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東北に行くのに利用するのも良し！東京や関東に行くのも良し！特に東京に行く際には乗り換え不要で行けるのが良い点だと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には多数のお店があり、特に東口には若者に人気なお店がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東口も西口も駅構内も多数の美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の中にはキッズスペースがあるため便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 家族世帯なども多いため、比較的安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅があるため、お店もたくさんあり、バスも電車も多いため住みやすい。 |
2022年2月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 駅周辺に餃子店舗がある。
ちゃんとバス停通路と一般通路とタクシー通路と道が分かれ……
2022年1月 宇都宮駅
3.0
【メリット】 県庁所在地の駅なので県の中では大きな駅。お店が充実しており、ゼビオなどのスポーツ店からヨド……
チサンマンション宇都宮第１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
宇都宮市ランキング
 位(165物件中) |
宇都宮市南大通りランキング
位(5物件中) |
宇都宮駅ランキング
位(138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格475万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 510 ～ 522万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 486 ～ 510万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 463 ～ 486万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 439 ～ 463万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 415 ～ 439万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション宇都宮第１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宇都宮市 | 143位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市南大通り | 3位 | / 6物件中 |
| 宇都宮駅 | 119位 | / 131物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇都宮市 | 100位 | / 138物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市南大通り | 6位 | / 6物件中 |
| 宇都宮駅 | 86位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
チサンマンション宇都宮第１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年10月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年2月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 18 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 34.17㎡ | 3.74㎡ | 260万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 7,153円 209円 |
5,000円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■チサンマンション宇都宮第１の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■宇都宮市南大通りの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宇都宮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宇都宮駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.37～151.6㎡｜59.07㎡ | 402万円｜28万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.23～42.12㎡｜30.5㎡ | 236万円｜25万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.37～24.5㎡｜22.93㎡ | 168万円｜24万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 24.23～34.64㎡｜28.12㎡ | 248万円｜30万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.23～151.6㎡｜45.91㎡ | 327万円｜27万円/坪 |
| 東向き | 21.37～37.72㎡｜25.26㎡ | 201万円｜26万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.47～27.47㎡｜27.47㎡ | 270万円｜32万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
チサンマンション宇都宮第１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.37 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 4階 | 2K | 南 | 34.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 38.82 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 21.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | 37.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■チサンマンション宇都宮第１の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■宇都宮市南大通りの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宇都宮市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宇都宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.37～38.82㎡｜30.09㎡ | 37,000円｜4,194円/坪 |
| 3階～4階 | 21.37～34.64㎡｜28㎡ | 37,000円｜4,390円/坪 |
| 5階～6階 | 37.72～37.72㎡｜37.72㎡ | 45,000円｜3,944円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.37～38.82㎡｜30.78㎡ | 38,600円｜4,223円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
