マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
賃料履歴 | 2013年~: 24件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約73万円/坪 賃料:約4695円/坪 利回り:約7.76% |
偏差値ランキング |
池田市 |
池田緑ヶ丘ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩18分
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩31分
阪急宝塚本線/池田駅 バス6分
-
利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
-
所在地(住所)
大阪府池田市緑丘1丁目2-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1977年8月
-
総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
緑丘小学校
-
中学校区域
渋谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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池田緑ヶ丘ハイツの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【石橋阪大前駅に対する口コミ】「大阪大学」の最寄り駅です。駅中にとてもオシャレなタリーズコーヒーがあり、充電機能も完備されているので学生さんや会社員にとても便利です。大きな駅なので広々しています。出口すぐにタクシー乗り場あります。コンビニも充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 石橋阪大前駅
やまさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急宝塚線と阪急箕面線の2つの路線が使える。通勤特急、急行、準急が止まる。タクシー乗り場あり。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口周辺には商店街やスーパーもあり買い物には便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接する商店街にはカフェ、ベーカリー、弁当屋など様々な店舗がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立幼稚園、保育園が駅のすぐそばにあり、通勤時に子供を預けるのに便利。 |
治安 |
3 |
メリット | 商店街があり人の往来もあるので日中は特に治安面で心配はない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 15分程で梅田に出られる利便性の良さの割に家賃は安いと思う。 |
2023年5月 石橋阪大前駅
旅行大好きママさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行普通すべて泊まります。大阪梅田まで約15分。近いです。 大阪大学の最寄り駅 箕面に観光に行きたいときはこの駅で乗り換えです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生の下宿多い 市場がいっぱいあって、価格も安い 公衆浴場も駅近くにあります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生相手の安くておいしい店が多い 買い物もしやすい。スーパーや市場もある。20時過ぎると一斉に安くなって、学生たちはそれを目当てによく並んでいる コンパとかよくやっている |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多い 公園が多い 保育所の待機児童が少ないと思う 子育て支援している 大阪では一番の文教都市 付属もある |
治安 |
5 |
メリット | 危ないと思ったことはない ベッドタウンだが、結構人通りは多い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。物価安い。緑あり。住環境がよい |
2022年7月 池田駅
なぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田まで一本(約20分)で出ることができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の南側に商業施設がいくつかあり、普段の食料品などの買い物がしやすい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 池田駅からは少し歩く場合もあるが、このあたりはオシャレなカフェが多いイメージ |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、支援センターなどもキレイに整備されている。 |
治安 |
5 |
メリット | 危なそうな人を見かけることも少なく、すごくおだやかな町の印象 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると家賃が高すぎることもない |
2020年2月 石橋阪大前駅
【メリット】 都心部(梅田)へのアクセスは非常に良い。特急も含め全ての電車が停まる駅なので乗る電車には困……
池田緑ヶ丘ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
池田市ランキング
位
(241物件中) |
池田市緑丘ランキング
位
(8物件中) |
池田駅ランキング
位
(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,317万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,416 ~ 1,449万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,350 ~ 1,416万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,284 ~ 1,350万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,218 ~ 1,284万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,152 ~ 1,218万円 | 87.5~92.5% |
池田緑ヶ丘ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
池田市 | 137位 | / 167物件中 |
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池田市緑丘 | 5位 | / 6物件中 |
池田駅 | 97位 | / 123物件中 |
石橋阪大前駅 | 66位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
池田市 | 33位 | / 47物件中 |
---|---|---|
池田市緑丘 | 2位 | / 2物件中 |
池田駅 | 26位 | / 35物件中 |
石橋阪大前駅 | 14位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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池田緑ヶ丘ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
10 | 2023年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年3月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2021年11月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
21 | 2021年3月 | 2021年8月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
22 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年4月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2019年11月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
28 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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30 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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32 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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33 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
34 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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38 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
39 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2016年6月 | 2016年10月 | 5階 | 東 | リフォーム | |||||||||
41 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
42 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
43 | 2015年4月 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
44 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
46 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
47 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
48 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
49 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り29件 |
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平均 | 4階 | 66.16㎡ | 13.66㎡ | 1,325万円 | @67万円 | @21万円 | 6,406円 96円 |
7,787円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田緑ヶ丘ハイツの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■池田市緑丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■石橋阪大前駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 61.6~88.32㎡|68.63㎡ | 1,311万円|64万円/坪 |
3階~3階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 1,080万円|58万円/坪 |
4階~4階 | 61.6~71.5㎡|64.34㎡ | 1,259万円|65万円/坪 |
5階~5階 | 61.6~71.5㎡|63.08㎡ | 1,399万円|73万円/坪 |
6階~6階 | 61.6~88.32㎡|68.38㎡ | 1,366万円|66万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.6~88.32㎡|69.62㎡ | 1,420万円|67万円/坪 |
東向き | 61.6~71.5㎡|62.3㎡ | 1,267万円|67万円/坪 |
西向き | 61.6~71.5㎡|64.89㎡ | 1,375万円|70万円/坪 |
北・北東・北西向き | 71.5~71.5㎡|71.5㎡ | 1,165万円|54万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
池田緑ヶ丘ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 4階 | 2LDK | 61.6 | ||||||||
2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.6 | |||||||
2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.6 | |||||||
2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 61.6 | |||||||
2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 61.6 | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田緑ヶ丘ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■池田市緑丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石橋阪大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.6~88.32㎡|70.5㎡ | 87,666円|4,202円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 84,333円|4,526円/坪 |
5階~5階 | 58.32~62㎡|60.25㎡ | 66,857円|3,671円/坪 |
6階~6階 | 58.32~71.5㎡|62.2㎡ | 72,090円|3,834円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.6~88.32㎡|64.06㎡ | 72,363円|3,745円/坪 |
東向き | 58.32~71.5㎡|61.33㎡ | 75,083円|4,047円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |