ビバリーハウス王子公園のその他：なかはらこども園 徒歩約6分
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ビバリーハウス王子公園のその他：みずほ銀行 灘支店
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ビバリーハウス王子公園のその他：みなと銀行 水道筋店
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ビバリーハウス王子公園のその他：スギ薬局水道筋店 徒歩約4分
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ビバリーハウス王子公園のその他：スーパーマルハチ王子公園 徒歩約5分
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ビバリーハウス王子公園のその他：上野中学校 徒歩約8分
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ビバリーハウス王子公園のその他：倉石保育所 徒歩約4分
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ビバリーハウス王子公園のその他：六甲山系を見渡せる北側眺望。
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ビバリーハウス王子公園のその他：大阪湾も見渡せます！
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ビバリーハウス王子公園のその他：東側も目の前に遮るものはほとんどありません。
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ビバリーハウス王子公園のその他：神戸市民に愛される王子動物園も徒歩圏内。徒歩約１３分
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ビバリーハウス王子公園のその他：稗田小学校 徒歩約7分
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ビバリーハウス王子公園のその他：約５００軒の店が軒を連ね、地元のお客様で連日賑わっています！
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ビバリーハウス王子公園のその他：阪急神戸線「王子公園」徒歩約7分の好立地。
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ビバリーハウス王子公園のその他：ＪＲ「摩耶」駅も利用可能！徒歩約9分
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ビバリーハウス王子公園のその他：ＮＨＫ朝ドラ「おむすび」の舞台になった水道筋商店街は徒歩約1分！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ビバリーハウス王子公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩6分
JR東海道本線／灘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目2-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1992年6月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稗田小学校
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中学校区域
上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビバリーハウス王子公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ビバリーハウス王子公園の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【王子公園駅に対する口コミ】三宮まで２駅５分と近い。梅田へも特急乗り換えは必要だが３０分でいける。通勤時もあまり混雑しない。水道筋商店街が近くにあるので帰宅時の買い物に便利。JR灘駅が徒歩数分にあるので、阪急が止まった場合も乗り換えできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 灘駅
こうべっこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三ノ宮駅へは1駅で、すぐに出かけることができます。普通電車しか止まりませんが、大阪駅へも30分弱で着きます。南北どちらに降りてもタクシー乗り場があります。少し歩けば阪急神戸線、阪神本線の利用も可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて約4分の所にスーパーマルハチがあります。西の神鋼記念病院や個人クリニックなど医療機関は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやおしゃれなレストランなどが沿道にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 王子動物園が近くにあり、小さな子供連れで楽しめます。教育環境も良く、公立・私立の学校がたくさんあります。駅にはエレベーター・エスカレーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神戸市内の他の区より犯罪件数は少ない方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮が近いこともあり家賃や地価はやや高めです。 |
2022年9月 王子公園駅
ぽっぽさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車しか止まらない駅ですが、改札も２つあり、学生が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの商店街があったり、スイーツ店があったりで楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの喫茶店や居酒屋もある。ファストフード店もあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに大きな公園があり、学校も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は学生が多く朝からにぎわっている、休日も動物園への観光客でにぎわっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いので、三宮へも2駅と便利な割りには家賃も低めなのがいい。 |
2020年3月 灘駅
3.0
【メリット】 南に行くと兵庫県立美術館があり、北に行けば王子動物園があり、遊びに行っても１日退屈せずに過……
2018年5月 王子公園駅
5.0
【メリット】 近場に充実した商店街があり、大抵のものは手に入る。
スーパー、八百屋、肉屋、魚屋……
ビバリーハウス王子公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区倉石通ランキング
位(8物件中) |
王子公園駅ランキング
位(138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,570万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,763 ～ 2,827万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,634 ～ 2,763万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,506 ～ 2,634万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,377 ～ 2,506万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,249 ～ 2,377万円 | 87.5～92.5％ |
ビバリーハウス王子公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ビバリーハウス王子公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 64.87㎡ | 18.09㎡ | 2,594万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 11,015円 169円 |
6,740円 103円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーハウス王子公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区倉石通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.05～64.81㎡｜64.65㎡ | 2,368万円｜121万円/坪 |
| 4階～5階 | 64.05～66.27㎡｜64.6㎡ | 2,559万円｜131万円/坪 |
| 6階～7階 | 64.05～65.07㎡｜64.86㎡ | 2,594万円｜132万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.81～65.07㎡｜64.92㎡ | 2,722万円｜139万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.81～66.75㎡｜65.78㎡ | 2,785万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.05～66.75㎡｜64.68㎡ | 2,639万円｜135万円/坪 |
| 東向き | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 2,530万円｜129万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 2,770万円｜141万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ビバリーハウス王子公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 64.81 |  |
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| 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | 61.62 | |
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| 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.07 | |
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| 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | 61.62 | |
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| 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.07 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーハウス王子公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区倉石通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.05～64.81㎡｜64.55㎡ | 104,333円｜5,343円/坪 |
| 4階～5階 | 65.07～65.07㎡｜65.06㎡ | 105,000円｜5,334円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 61.62～66.27㎡｜63.58㎡ | 108,500円｜5,649円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.05～66.27㎡｜64.95㎡ | 105,400円｜5,365円/坪 |
| 東向き | 61.62～65.07㎡｜64.2㎡ | 106,250円｜5,476円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
