| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:96件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約192万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
南砂町グリーンハイツ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区南砂3丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
257戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立第三砂町小学校
-
中学校区域
区立第三砂町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「トピレックプラザ（イオン南砂）」約580m ●「スナモ」約930m ●「ニトリ南砂店」約330m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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南砂町グリーンハイツ１号棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【南砂町駅に対する口コミ】南砂町駅利用、メリットは都心へのアクセスが良い点比較的治安が良いので、住みやすさは感じる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【南砂町駅に対する口コミ】病院、買い物、商業施設が駅周りに多くある点人通りは多いが、治安は良いイメージ。夜もそこまで暗くならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【南砂町駅に対する口コミ】ファーストフード、ファミレスはある程度ある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【南砂町駅に対する口コミ】学校、保育園、公園などは周囲にある程度ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
たきちかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 南砂町駅まで徒歩5分。再開発・駅拡充が進んでいる最中で、マンションからは居住者専用の裏道を通っていける。今後、より発展すると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
SilentDragonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 南砂駅から徒歩5分圏内でとても立地がいいでさ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 南砂町駅
Miaさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 前駅である東洋町から各駅に乗り換えれば早く着きます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いた所にショッピングモールがあるので気分転換に良いかもです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経験の昔ながらのお店が好きな方にはオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅より少し歩いた所に施設があるので広々と都内と比べたら広々としていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 広々とした道があるので歩きやすさはあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 団地やマンションが多いので家賃が安めだと思います。 |
2022年12月 南砂町駅
cocoaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔と比べてショッピングモールが出来て便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが出来て買い物もしやすくなりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にちょっとした飲食店があることかな？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江東区は子育てに力を入れているので支援制度が充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安心して生活できます。不安に感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心のわりに安く日用品を揃えることが出来ると思います。 |
2022年6月 南砂町駅
おおしましんいちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線は便利です。改札まではそこそこ距離あるが、そんなの遠くはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スナモ、トピレックプラザなど色々あります、 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 全国チェーンのお店がたくさんある。面積もひろめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的広めの道があります。公園もそれなりにあるので困りません |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はキレイになりつつああります。治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | サラリーマンでも何とか買える価格帯です。 |
2022年3月 南砂町駅
3.0
【メリット】 とても静かなところで、駅をおりるとスカイツリーが見えます。駅前の駐輪場も広く、駐輪場の管理……
南砂町グリーンハイツ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区南砂ランキング
位(98物件中) |
南砂町駅ランキング
位(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,820万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,107 ～ 4,202万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,916 ～ 4,107万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,725 ～ 3,916万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,534 ～ 3,725万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,343 ～ 3,534万円 | 87.5～92.5％ |
南砂町グリーンハイツ１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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南砂町グリーンハイツ１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年8月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年11月 | 2023年11月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年9月 | 2024年3月 | 12階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2023年5月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2023年5月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2023年5月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2023年2月 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 25 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 28 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2022年10月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 33 | 2022年9月 | 2023年2月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2022年8月 | 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 35 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 36 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2022年6月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 43 | 2021年11月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 45 | 2021年11月 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 46 | 2021年9月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 47 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 48 | 2020年8月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 49 | 2020年8月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 50 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 51 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 52 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 53 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 54 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 57 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2020年2月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 59 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2019年12月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 61 | 2019年12月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 62 | 2019年9月 | 2019年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2019年8月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 64 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 65 | 2019年7月 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 66 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 67 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 1SSLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 68 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 69 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 70 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 71 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 72 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 73 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 74 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 75 | 2016年10月 | 2016年10月 | 13階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 76 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 77 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 78 | 2016年8月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 79 | 2016年7月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 80 | 2016年4月 | 2016年10月 | 13階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 81 | 2016年4月 | 2016年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 82 | 2016年3月 | 2016年7月 | 9階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 83 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 84 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 85 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 86 | 2014年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 87 | 2014年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 88 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 89 | 2014年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 90 | 2014年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 91 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 92 | 2014年5月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 93 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 94 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 95 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 96 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り76件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 64.02㎡ | 8.56㎡ | 3,347万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 6,180円 96円 |
8,633円 134円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■南砂町グリーンハイツ１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■江東区南砂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南砂町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.84～78.75㎡｜65.26㎡ | 3,287万円｜167万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.24～67.84㎡｜63.71㎡ | 3,407万円｜177万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.24～74.88㎡｜63.18㎡ | 3,535万円｜186万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.84～63.84㎡｜63.84㎡ | 3,340万円｜173万円/坪 |
| 13階～14階 | 63.84～63.84㎡｜63.84㎡ | 2,927万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.24～78.75㎡｜64.17㎡ | 3,413万円｜176万円/坪 |
| 東向き | 63.84～74.88㎡｜64.89㎡ | 3,107万円｜159万円/坪 |
| 西向き | 58.24～68.88㎡｜61.87㎡ | 3,421万円｜183万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
