| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
洋光台ビューパレーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／洋光台駅 徒歩4分
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利用可能路線
『洋光台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区洋光台4丁目19-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
洋光台第二小学校
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中学校区域
洋光台第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「オリンピック」約160m ●「洋光台ひろば公園」約50m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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洋光台ビューパレーの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【洋光台駅に対する口コミ】横浜駅まで20分、大船駅まで10分程度で行けるため利便性がある。駅から遠くなれば家賃が安く住みやすく良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【洋光台駅に対する口コミ】スーパーが多く自分の家の方向に必ず一店舗はある駅前に交番があり、22時を過ぎると警察官の方が改札の前にいることがある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【洋光台駅に対する口コミ】チェーン店が多く、少し歩いた先には個人経営の店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【洋光台駅に対する口コミ】ベッドタウンであり市営団地が多く家族向けの地域 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
minteaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅からも近くて便利です。また道路沿いなので遅い時間も歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 洋光台駅
ぽんぽーーーーんさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで20分程度で出ることができる点が最大のメリットかつ電車の本数も10分に一本はある。新横浜方面へ直通はないものの桜木町での対面乗り換えでいくことができ小さい子供を連れての帰省のときなどはメリットとなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーも色々あり、遅い時間でも開いているピーコックや品物の良いイトーヨーカドー、ホームセンター併設のオリンピックなど特色が分かれている。駅の近くに美味しいケーキ屋さんもあり、とても気に入っているのでよく利用している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営のベーカリーがあり、比較的美味しい。また、団地の1階に有名なハンバーガー屋さんやカフェなどが入っており、そこそこカジュアルなスタイルのお店も揃っている。最低限お店は揃っており食料を調達することはできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の側にはまぎんこども宇宙館があり、雨の日でもなかで遊ぶことができる。また、教育系の内容もそこそこ入っており充実している。随所に公園があり、遊具や屋外ながらプールも備わっているため近所で土日を過ごすことができる。歩道も広く安心して子どもと歩ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などもなく、駅前に交番があり治安はとても良いと感じる。良くも悪くもベッドタウンで外部から訪れる人があまりいないためか落ち着いており、大きな事件が起こることも少ないように思う。街灯も多く町は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段的には隣の港南台等と比べれば安いように思う。落ち着いた住環境を求めていて、多少の坂が気にならない方・通勤が横浜市内か品川ぐらいまでで、自家用車が欲しい方にはコストパフォーマンス的には向いているように思う。 |
2024年3月 洋光台駅
オカチャンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで約２０分で行けるところとバスで上大岡まで約２０分で行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケット、病院は非常に多くて自分で選べる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 好きなラーメン花月嵐がありすぐに食べに行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターも多目的トイレもあるし、幼稚園保育園も多いと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり治安は良いほうだと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は近隣駅よりも安いしスーパーも多くて住みやすい |
2022年7月 洋光台駅
やちゃさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は頻繁に来るしバスも通っているので移動はしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街でスーパーもコンビニもそこそこあり、住みやすい。 ゴルフ場や科学館もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんとハンバーガー屋さんがサンモールにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園がたくさんあり、子育てはしやすい。公園もたくさんあっていい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にいい、中学生も小学生も安心して登校できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まだ、高校生だからわからないが、平均的な価格。 |
2019年10月 洋光台駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩圏内に東急ストア・イトーヨーカドー・オリンピックなどのスーパーがあります。病院や……
洋光台ビューパレーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(553物件中) |
横浜市磯子区洋光台ランキング
位(44物件中) |
洋光台駅ランキング
位(132物件中) |
洋光台ビューパレーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年4月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 60.67㎡ | 8.55㎡ | 2,102万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 14,140円 234円 |
7,259円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■洋光台ビューパレーの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市磯子区洋光台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■洋光台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 2,259万円｜125万円/坪 |
| 3階～3階 | 60～60㎡｜60㎡ | 1,480万円｜81万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.8～70.4㎡｜68.75㎡ | 2,207万円｜107万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.2～46.2㎡｜46.2㎡ | 1,580万円｜113万円/坪 |
| 6階～6階 | 46.2～60㎡｜53.1㎡ | 2,230万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.2～70.4㎡｜60.74㎡ | 2,092万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 2,199万円｜121万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
