| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約131万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
グローバル千里山田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西3丁目77-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年6月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西山田小学校
-
中学校区域
西山田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グローバル千里山田の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【山田駅に対する口コミ】阪急電鉄と大阪モノレールの二駅が使えるメリットが大きい。昔の古いすたれた駅というイメージもなくなり、駅ビルも２階建てでできており、飲食店やベーカリー、ユニクロ、書店、マクドナルドも入っている。もちろんスーパーもあるので、買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 山田駅
yyさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にロータリーがあり、車での送迎には便利。 モノレールの駅と隣接しているため、乗り換えて、南茨木まで乗れば、淡路まで行かなくても、京都線に乗れます。 始発駅の次の駅なので、ラッシュアワー以外の時間帯だと、比較的座れる確率が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デュー阪急山田という商業施設も隣接しているため、駅で降りたついでに買い物をして帰る事ができます。 駅を出て北に少し歩けば、ファミリーレストランもありますし、モノレール沿いにもう少し歩けば、コーナンがあるので、たいていの用事を済ます事ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の一階にはアズナスで食べ物を購入できますし、付近にはお好み焼き屋さんとファミリーレストランのココスがあります。 駅に隣接しているデュー阪急山田というショッピングモールにも何軒か食料品を取り扱っている店があるので、豊富な方ではないかと思われます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 吹田市自体、福祉や子育ての支援は行き届いている方だと思うので、他の市町村と比べて劣っている点は感じられません。 治安も良い方なので、子育てもしやすく、一人住まいの女性も安心して住める地域ではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が大半を占める地域なので、スラム街や犯罪者の巣窟も存在しないため、治安も良く、住みやすい地域です。 昔と違い、たいていの場所は街頭で照らされているので、夜も比較的安心して通行できるかと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くを大阪有数の幹線道路である、大阪中央環状線が東西に走っており、近畿道、名神、中国道のインターも比較的近く、車での移動をメインに生活される方には便利な地域です。 数キロ走れば、新御堂筋に入る事もできるので、大阪市内へのアクセスも便利です。 |
2023年8月 山田駅
ゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで乗り換えなしで1本で行けるのは楽だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、ユニクロ、100円ショップなどいろいろあって便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 充実しているとは思わないけど何件かあるのでそれで満足している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに子育て支援センター？のような場所があり、子どもは楽しそうでした |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も環境も良く大好きな街です 緑があって静かで、都会だけど田舎らしさも少し感じる雰囲気が好きです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境がよく、生活に必要なものは揃っているし、交通の便もよく住みやすい |
2022年4月 山田駅
あさかはわさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に便利です、遅延も全くなく非常に綺麗です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型商業施設があり、買い物ができて便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに大阪モノレールもあるので、飲食店も多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に綺麗なため子どもたちも広々と遊べると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供たちが多く、閑静な住宅街が多いので良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くて、安いので非常に良い便利です、あと早いです |
2019年3月 山田駅
3.0
【メリット】 モノレールとの、乗り換え駅で万博記念公園へ行く際、１駅の駅です。駅前に商業ビルがありトイザ……
グローバル千里山田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市山田西ランキング
位(99物件中) |
山田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,692万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,894 ～ 2,961万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,759 ～ 2,894万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,625 ～ 2,759万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,490 ～ 2,625万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,355 ～ 2,490万円 | 87.5～92.5％ |
グローバル千里山田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グローバル千里山田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 77.51㎡ | 16.03㎡ | 2,782万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 8,892円 114円 |
13,665円 176円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル千里山田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■吹田市山田西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ | 2,930万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.83～70.6㎡｜69.71㎡ | 2,332万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.21～80.13㎡｜77.65㎡ | 2,612万円｜111万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.41～91.43㎡｜80.19㎡ | 3,010万円｜125万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.83～91.43㎡｜77.54㎡ | 2,801万円｜120万円/坪 |
| 東向き | 76.92～76.92㎡｜76.92㎡ | 2,280万円｜97万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グローバル千里山田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.6 |  |
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| 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 78.08 | |
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| 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 78.08 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル千里山田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市山田西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ | 87,500円｜3,705円/坪 |
| 3階～3階 | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 120,000円｜5,619円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ | 87,500円｜3,705円/坪 |
| 東向き | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 120,000円｜5,619円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
