稲毛パークハウスD棟の外観
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稲毛パークハウスD棟の外観
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稲毛パークハウスD棟の外観
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稲毛パークハウスD棟の外観
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稲毛パークハウスD棟の外観：7階建ての3階に位置している2LDKの中古マンションです！
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稲毛パークハウスD棟の外観：〜ご内見予約・資料請求受付中です〜＼＼まずは資料だけ…というお問い合せも大歓迎です／／
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稲毛パークハウスD棟のその他
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稲毛パークハウスD棟のその他
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稲毛パークハウスD棟のその他
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稲毛パークハウスD棟のその他
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稲毛パークハウスD棟のその他
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稲毛パークハウスD棟のその他
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稲毛パークハウスD棟のその他
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稲毛パークハウスD棟のその他
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稲毛パークハウスD棟のその他
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稲毛パークハウスD棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
稲毛パークハウスD棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／稲毛駅 徒歩15分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区園生町1223-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
園生小学校
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中学校区域
小中台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
稲毛パークハウスD棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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稲毛パークハウスD棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】東京駅まで快速・乗り換えなしで行けること。 直結している商業施設が1階建てで程よい広さ、通り抜けできるため、帰り道に寄りやすい。 遅い時間まで利用者が多く、仕事帰りの人がほとんどなのでガラが悪くなく安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 稲毛駅
rai12さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まり、東京までは40分程度で到着します。 始発早くからあり、終電も。 それに合わせたバスも出ていたりはする（乗るバスにもよります） タクシーもバス停もすぐ。 改札は大きいのが１つと小さいのか１つで迷わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐにペリエという食品街や、洋服、マツキヨなどもあり買い物に便利。 周辺にはコンビニ、イオンなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと、居酒屋などある。 松屋、ミスドもある。 飲食店の入れ替わりは早いかもです。あれ？このラーメン屋は…みたいなことが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は駅周辺にはほぼない。 保育園や幼稚園、小学校は少し歩くとある。 しかし、多いとは感じない。 駅から離れてると、住宅街には小学校などもある。大型のマンションなんかも多い。大きな公園もあったりする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れた集合住宅などは、大型が多く、ファミリー層には良いと思う。 そこまで大きな事件は聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速がとまるので、便利。 バスが多いので、ファミリー層に選択肢が多い。 |
2023年4月 稲毛駅
さとさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が停車する 利用者数がそこまで多くない エレベーターの位置が分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大抵のものはペリエで揃う 近くにイオンもあるため、帰りの買い物が便利 診療所は一通り揃っている UNIQLOがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩5分圏内にチェーン店居酒屋や牛丼屋があるため、とりあえず食を確保することができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに公園や広場はないが、10分ぐらい歩くと稲毛公園がある トイレは割と広い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はほとんど人が歩いていない 昼間は学生や会社員で混んでるイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近で安い物件がたまにある コンビニが少ないため不便 駅近でも10万だせば家が借りれる |
2022年10月 稲毛駅
2人目の高瀬さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線の各駅停車だけでなく、快速も止まる、周辺では唯一の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにある程度の商業施設があるので、必要なモノの買い物が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名店やチェーン店は、ある程度駅周りにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ベッドタウンということもあり、駅付近にもいくつか保育園が見られます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街全体は落ち着いた雰囲気。駅周りも基本的に静かで良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が通過する駅周りでは、比較的家賃も安い方である為住みやすいです。 |
2021年11月 稲毛駅
4.0
【メリット】 駅を出ると少し歩いたところにイオンがあり、仕事帰りや学校帰りの買い物がしやすい。また反対側……
稲毛パークハウスD棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区園生町ランキング
位(48物件中) |
稲毛駅ランキング
位(393物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,016万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,168 ～ 2,218万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,067 ～ 2,168万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,966 ～ 2,067万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,865 ～ 1,966万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,764 ～ 1,865万円 | 87.5～92.5％ |
稲毛パークハウスD棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
稲毛パークハウスD棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | リノベーション | |||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | リノベーション | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 27 | 2014年8月 | ー | 1階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 1階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 73.52㎡ | 10.59㎡ | 1,600万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 9,984円 135円 |
14,269円 194円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲毛パークハウスD棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区園生町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.37～93.73㎡｜75.22㎡ | 1,499万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.05～71.05㎡｜71.05㎡ | 1,674万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.22～85.22㎡｜85.22㎡ | 1,690万円｜65万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.05～71.06㎡｜71.05㎡ | 1,719万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.05～93.73㎡｜73.77㎡ | 1,641万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
稲毛パークハウスD棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.15 |  |
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| 2015年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 85.22 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲毛パークハウスD棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区園生町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 75,000円｜3,534円/坪 |
| 5階～5階 | 85.22～85.22㎡｜85.22㎡ | 100,000円｜3,879円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.15～85.22㎡｜77.68㎡ | 87,500円｜3,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
